nguoithaibinh12
Đã tốn tiền
Căn này giá nhiêu vậy thím? Đang có nhu cầu tìm nhà tài chính 4 tỷ, ai có inbox
via theNEXTvoz for iPhone
SG [Update Liên Tục] Giá nhà đất tại SG
- Thread starter shj_nhok
- Start date
Căn này giá nhiêu vậy thím? Đang có nhu cầu tìm nhà tài chính 4 tỷ, ai có inbox
via theNEXTvoz for iPhone
truongyh.ly2201
Senior Member
shj_nhok
Senior Member
Bữa giờ đi khảo sát nhà cho 1 thím, lựa được vài căn HXH ở Phú Nhuận dưới 8 tỏi, giá còn TL được.
Đảm bảo xe hơi đến trước cửa nhà nhé
Hoàng Văn Thụ, phường 8, quận Phú Nhuận:
Nguyễn Kiệm, phường 4, Phú Nhuận:
Nguyễn Kiệm, phường 9, quận Phú Nhuận:
Nguyễn Kiệm, P.3, Q.Phú Nhuận:
Đảm bảo xe hơi đến trước cửa nhà nhé
Hoàng Văn Thụ, phường 8, quận Phú Nhuận:
Nguyễn Kiệm, phường 4, Phú Nhuận:
Nguyễn Kiệm, phường 9, quận Phú Nhuận:
Nguyễn Kiệm, P.3, Q.Phú Nhuận:
nguoithaibinh12
Đã tốn tiền
StartupMT
Senior Member
Bữa giờ đi khảo sát nhà cho 1 thím, lựa được vài căn HXH ở Phú Nhuận dưới 8 tỏi, giá còn TL được.
Đảm bảo xe hơi đến trước cửa nhà nhé
Hoàng Văn Thụ, phường 8, quận Phú Nhuận:
View attachment 1243212
Nguyễn Kiệm, phường 4, Phú Nhuận:
View attachment 1243216
Nguyễn Kiệm, phường 9, quận Phú Nhuận:
View attachment 1243217
Nguyễn Kiệm, P.3, Q.Phú Nhuận:
View attachment 1243220
Khi nào có tiền mình cũng liên hệ thím, nếu có duyên mong đc hợp tác vv vs thím
Gửi từ SpaceX bằng vozFApp
shj_nhok
Senior Member
Lúc nào cung cũng nhiều hơn cầu, mùa này cảm giác thanh khoản khu trung tâm càng kém nữa nên không bao giờ thiếu nhà cho bác lựa đâu, hy vọng có duyên giúp bác lựa được nhà
ps: Lọc 30 căn từ data cũng, đã bán chắc tầm 10 căn, 20 căn còn lại thì hết 15 căn lên giá, chỉ có 5 căn giảm giá
đúng là 2 năm covid chỉ có người nghèo với trung lưu là nghèo đi thôi, còn người giàu thì chỉ bớt giàu còn ai làm bên y tế hay thực phẩm mùa dịch thì càng giàu thêm
Nên khuyên mấy bác ai định mua nhà ở ven ven tầm 3-4 tỏi thì cố gắng tích lũy thêm đừng vay, người vay hiện tại để đầu cơ cũng đang ngộp lắm rồi
khoainuong80
Senior Member
Mình hỗ trợ cho vay thấp nhất thị trường nhé
8.3% cố định 3 năm đầu, chỉ hỗ trợ ở SG thôi nhé
8.3% cố định 3 năm đầu, chỉ hỗ trợ ở SG thôi nhé
cdragonxtreme
Member
.
shj_nhok
Senior Member
Vừa có khách ra hàng khu này, giá MT thì đâu đó tầm 150-200tr (giao dịch tầm 150-170 tùy độ kẹt của chủ và độ dí của bank)
Còn MTNB phía trong thì có căn cấp 4 80m2 giá vừa bán cũng tầm 115-120 rồi, nói chung khu này lựa căn nào thì cứ đợi trời mưa to thật to, chạy xuống, coi chỗ đó có bị ngập (đọng) nước không, với lại coi nhà lúc trời mưa sẽ thêm được cái là biết nhà đó có dột/thấm không.
Khuyên bác nào định mua khu này thì nên mua trước khi đường Đặng Thùy Trâm mở, vì khu này so với các khu khác của Bình Thạnh tăng giá khá chậm (vì 1 số nhược điểm) nhưng mà tương lai khi giao thông tiện ích thuận tiện thì khúc này sẽ thành 1 khu biệt lập nhà giàu riêng của Bình Thạnh (giá hiện tại đắt vì DT to, nhưng tính theo đơn giá thì phải nói là ổn, nếu có cái cầu thông qua GV nữa thì giá sẽ còn khác nữa, như khúc Vườn Lài)
ps: Nhiều bác đi mua nhà 4-5 tỏi, mà trời mưa là ngại không thích đi coi nhà, còn dân mua để ở với có exp thì còn bảo mình trời mưa anh đi xem (quan niệm 1 số người thì trời mưa phong thủy lại tốt, đi coi dễ kết duyên hơn). Còn quan điểm của mình cũng giống vậy, đi xem nhà mà cứ thắc mắc xung quanh có ngập không, thì tự mình đi xem lúc trời mưa to không phải vừa tự kiếm chứng, vừa biết được những cái mà chủ nhà giấu
Còn nhiều tips với tricks lắm, mà khi các bác mua bán nhiều, đi xem nhà nhiều sẽ biết, còn khi chưa biết thì sẽ bị đội đất nền dẫn đi tỉnh vài lần vì nhà giá rẻ (1-2 tỷ 40-60m2) cho xem
Rồi sau đó chửi mấy thằng cò mất dạy 
shj_nhok
Senior Member
Tùy hẻm của bác rộng ntn, có ngập không (DQH vẫn ngập nếu mưa to) v...v...
Còn giá thì chắc 110-140 khu này, nhưng thường thì mua này thanh khoản đang thấp nên nếu rao cao quá thì chắc khó ra
Chắc bác qua bên chung cư hỏi thử, chứ mình chỉ chuyên nhà phố thôi
Người quen mình mua nhưng tầm 6 tỷ thì 6x 15 hay sao đó, nhưng cũng là vừa khi cầu xong, giờ chắc 5 tỷ vẫn có nhưng mà không được rộng lắm vì bị đẩy cao rồi, bên này QH nhiều bác nhớ lựa kỹ
IceFox
Đã tốn tiền
hẻm nhà mình 4m, không ngập. Bác có nhận kí gửi không? Nếu có inbox mình nhé
louiswisper
Senior Member
Các anh cho hỏi đi làm ở KCN Tân Bình, đi làm bằng xe hơi có nên mua đất ở Q. Bình Tân, quận 8, quận 11 để xây nhà không? Tại sau này khi nhà máy lớn thì có lẽ sẽ phải chuyển về Long An nên mua luôn nhà phía nam SG cho tiện.
Thấy trên mạng báo 2.5 tỷ ~ lô 50m2 hẻm xe hơi rồi, về thêm 1 tỷ tiền xây nữa thì thơm quá mà không biết giá thật hay ảo? Gia đình 2 vc chưa có tích luỹ, lương tổng 60tr-70tr, bố mẹ cho 2 tỷ, định lấy tiền đó với vay thêm chút mua miếng đất, sau đó xây nhà sau.
Thấy trên mạng báo 2.5 tỷ ~ lô 50m2 hẻm xe hơi rồi, về thêm 1 tỷ tiền xây nữa thì thơm quá mà không biết giá thật hay ảo? Gia đình 2 vc chưa có tích luỹ, lương tổng 60tr-70tr, bố mẹ cho 2 tỷ, định lấy tiền đó với vay thêm chút mua miếng đất, sau đó xây nhà sau.
shj_nhok
Senior Member
Dạo này mình chỉ có khách có nhu cầu rồi mới đi kiếm hàng thôi, chứ cũng k rao hay khách nhiều như xưa nữa, đang tập trung vào chất hơn lượng. Nhưng mà nếu bác cần thì cứ gửi sổ với nhà mình xem thử, khu DQH dạo này mình thấy vẫn ngập mà, mấy hôm mưa to vẫn đọng nước cả tiếng mới rút...hẻm nhà mình 4m, không ngập. Bác có nhận kí gửi không? Nếu có inbox mình nhé
Bên Bình Tân rẻ nhất, Q8 khúc xa cuối VVK cũng rẻ, Q11 thì no hope. Còn 2.5b cho 50m2 mình nghĩ là Bình Tân bên kia QL (hồi 2020 có dự án chỗ LK 5-6, mà nếu vậy thì mình thấy mua Tân Phú kiếm hàng rẻ vẫn ngon chán như miếng mình post, ngay Tân Phú, mà giá VLXD với công nhật giờ cũng đang cao đó bác.
louiswisper
Senior Member
Mặt tiền 3.6 thì em hơi ngại khoản chạy xe hơi ra vào nhà. Với cả giá 3t7 chỉ mỗi đất thì over budget quá, tụi em tính khoảng 4 tỷ quay đầu cho nguyên căn nhà thôi nên đất chỉ maximum được 3 tỷ. Bên Bình Tân kia sao k ổn vậy bác? Tại tính ra sau này nhà máy công ty chuyển về Long An thì bên Bình Tân lại đi làm gần hơn Tân Phú
zeroiou52
Senior Member
thế bác có tính mua đất ở dưới L.A trước không, nào nhà máy công ty sắp chuyển về dưới đó thì xây nhà dưới đó ở cho rẻ, thoáng mát, di chuyển cũng tiện, gần hơn nữa
shj_nhok
Senior Member
Thống kê dân số thì Bình Tân đông nhất, đông nhì là GV, nên đông dân thì tỉ lệ tệ nạn cũng cao hơn, trộm cắp cướp giật bác sẽ thấy tin ở Bình Tân cao đáng kể, qua bên kia QL nữa thì lại càng nát, mà nói chung là mình tư vấn vậy thôi chứ cũng tùy bác, đất Bình Tân thì dân đầu cơ ôm nhiều nên kiếm giá ổn cũng có thể chứ không.
Mình 20-21 là tập trung bán ở Bình Tân nên rút ra vậy thôi. Giờ k nắm khu dưới đó nữa, còn nếu qua kia QL thì hồi 2020 có mấy căn cấp 4, 4x15 =60m2 hẻm 5m chủ rao có 3t4, không biết giờ bao nhiêu rồi, mà nên check quy hoạch kỹ và tránh tình trạng giấy tờ lộn xộn nhé.
louiswisper
Senior Member
Cảm ơn bác rất nhiều. Câu chuyện mua đất mua nhà còn là câu chuyện đường dài, cảm ơn những lời chia sẻ của bác ^^
