Xin kinh nghiệm viết hợp đồng cho thuê nhà

fangfatfeluonver12 said:

Thảo hợp đồng thuê quan trọng nhất phải có ngày tháng năm hợp đồng. Cho thuê cụ thể từ ngày nào đến ngày nào. Nếu thuê nhiều năm đóng tiền hàng năm thì phải có ngày định kì bên thuê phải trả tiền cho bên cho thuê, nếu ko thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Và gì thì gì vẫn cứ phải lồng thêm cái khoản hợp đồng hết hiệu lực vào ngày tháng năm nào đó trừ trường hợp hai bên có thoả thuận bằng văn bản. Tránh nhiều thằng mè nheo nó mang tiếng là đi thuê mà hợp đồng ko có thời hạn là nó ở đấy mãi. Coi như mất mẹ căn nhà.

Click to expand...

fangfatfeluonver12 said:

Thảo hợp đồng thuê quan trọng nhất phải có ngày tháng năm hợp đồng. Cho thuê cụ thể từ ngày nào đến ngày nào. Nếu thuê nhiều năm đóng tiền hàng năm thì phải có ngày định kì bên thuê phải trả tiền cho bên cho thuê, nếu ko thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Và gì thì gì vẫn cứ phải lồng thêm cái khoản hợp đồng hết hiệu lực vào ngày tháng năm nào đó trừ trường hợp hai bên có thoả thuận bằng văn bản. Tránh nhiều thằng mè nheo nó mang tiếng là đi thuê mà hợp đồng ko có thời hạn là nó ở đấy mãi. Coi như mất mẹ căn nhà.

Click to expand...

Anhhuy86 said:

Ông bà già có căn nhà ở Đà Nẵng cho thuê..
Nhưng hiện giờ thì đã vào Sg sinh sống..
Nên tính cho thuê lại nhà cũ ..
Nhưng không rành về việc thảo hợp đồng cho thuê nhà làm sao đúng về mặt pháp lý để tránh rắc rối về sau này...
Vì là ko ở gần nhà để theo dõi nên cần thảo hợp đồng thật chi tiết...
Và với trường hợp khách thuê nhà có ý định gây khó khăn khi mình muốn thanh lý hợp đồng thì vó cách nào xử lý ko ..
Ví dụ như : cắt điện, nước, thay khoá .vv.vv
Thank các bác nhiều.

Click to expand...

Anhhuy86 said:

Fen có thể cho xin cái hợp đồng cụ thể được không..?
Vì cái chi tiết hợp đồng này không rành lắm..
Thank fen nhiều

Click to expand...

hoangtuna said:

Lên mạng mẫu đầy mà fence...xem điều khoản nào ưng ý thì bỏ vào thôi...
Nên có cái: Thời hạn thuê xx năm, mỗi năm 2 bên thương lượng lại giá thuê, điều chỉnh không quá +-10% giá thuê của năm trước đó. Khi hết hợp đồng thuê, bên A ưu tiên cho bên B thương lượng tiếp tục tái ký hợp đồng với giá thuê điều chỉnh không quá +-10% giá thuê trong năm cuối của hợp đồng.

Ngày xưa đọc mấy cái hợp đồng mà thấy điều khoản đó hay hay nên ấn tượng đến giờ...

Click to expand...

Meowwwwwww said:

Ra công chứng nhờ nó làm HĐ cho thuê, cam kết điều khoản giữa 2 bên. Bên cho thuê muốn điều khoản gì thì nói nó, nó gõ cho, còn đòi chặt chẽ quá thì nói rõ luôn để nó tìm mẫu

Click to expand...

gongoncr said:

cài mấy điều khoản . Như chi phí sữa chưa trong quá trình thuê , chi phí hư hại , chậm đóng tiền , ví dụ nó làm lol gì nghẹt chỗ ỉa cũng mệt /

Click to expand...

Anhhuy86 said:

Ông bà già có căn nhà ở Đà Nẵng cho thuê..
Nhưng hiện giờ thì đã vào Sg sinh sống..
Nên tính cho thuê lại nhà cũ ..
Nhưng không rành về việc thảo hợp đồng cho thuê nhà làm sao đúng về mặt pháp lý để tránh rắc rối về sau này...
Vì là ko ở gần nhà để theo dõi nên cần thảo hợp đồng thật chi tiết...
Và với trường hợp khách thuê nhà có ý định gây khó khăn khi mình muốn thanh lý hợp đồng thì vó cách nào xử lý ko ..
Ví dụ như : cắt điện, nước, thay khoá .vv.vv
Thank các bác nhiều.

Click to expand...

ChivaoxemKocomment said:

xin luật sư hoặc văn phòng công chứng 1 bản mềm, bên nhà bạn có yêu cầu gì thì viết ra cho khách nó đọc, khách nó yêu cầu gì thì bảo nó ghi ra, rồi hai bên cùng ngồi thương lượng. thương lượng xong thì lôi nhau ra công chứng

Click to expand...

Anhhuy86 said:

Ok thank fen rất nhiều

Click to expand...

Hoàng.Lão.Tà. said:

có một điều khoản quan trọng mà ít anh để ý...đó là đưa cái điều khoản đảm bảo an toàn PCCC vào HĐ...như " từ ngày bàn giao BDS (xx/yy/zzzz) bên thuê phải chịu tất cả các trách nhiệm phát sinh về an toàn PCCC trong quá trình thuê....". Đã có vụ bên thuê gây cháy nhà, cháy lan sang hàng xóm và chủ nhà phải chịu đền bù dân sự ....

Click to expand...

ChivaoxemKocomment said:

nếu anh gài điều khoản đó vào thì nhà của anh phải được mua bảo hiểm cháy nổ chứ bây giờ nhà anh không đủ điều kiện đảm về cháy nổ thì làm sao anh đẩy rủi ro đó sang cho bên thuê được

Click to expand...