Tầm 2 tỉ của bác thì có thể mua bên dự án The Rivana (Thuận An, Bình Dương cách SG khoảng 12-13km, đường QL13 dễ đi). Căn 2PN 2WC 70m giá 2.4 tỉ, thanh toán trước 30% (tầm 700tr) rồi vay NH trả từ từ, khoảng dưới 12tr/tháng cho gói vay 20 năm. Trong thời gian đó, bác có thể dùng phần tiền còn lại để đầu tư thêm món khác và đắp vào gốc lãi ngân hàng, như chứng khoán chẳng hạn
Ưu điểm của phương án này là bác dễ kiểm soát được dòng tiền của mình, không lo bị ngộp, vừa có nhà vừa có đòn bẩy tài chính để đầu tư. Chứ bác có 2 tỉ, đi vay thêm 2.5 tỉ thì áp lực sẽ cực kỳ lớn, rất đuối. Thường người ta chỉ đi vay kịch kim 70% những gì mình có để đảm bảo an toàn. Bác vay đến 125% thì mạo hiểm lắm
Bên cạnh đó, Rivana cũng là dự án mới, đang trong giai đoạn xây dựng nên giá sẽ còn tăng. Hiện đơn giá The Rivana khoảng 35tr/m, trong khi các dự án có vị trí xa SG hơn như Astral đã có giá lên tới 40tr/m rồi. Sắp tới BD còn dự định mở rộng QL13, là ngay mặt tiền Rivana nữa, nên giá sẽ có cơ sở để tăng thêm. Tiện ích xung quanh thì đầy đủ: chạy xe 5-7p có Aeon Mall, có Lotte, BV Becamex, BV Quốc tế Hạnh Phúc,...đủ cả. Tiện ích nội khu cũng phong phú, có công viên bờ sông, hồ bơi nước nóng, gym, yoga, khu BBQ, trường mẫu giáo,....
Nhược điểm thì có thể kể đến vị trí, do đây là vùng ven SG nên việc di chuyển sẽ xa hơn một chút. Như em chạy từ Rivana lên đường Tú Xương, Q3 sẽ mất khoảng trên dưới 30p (em chạy với tốc độ 30-40km
). Tiếp theo, dự án bàn giao vào quý 2/2023. Nếu bác có nhu cầu vào ở ngay thì cũng hơi phiền. Nhưng em nghĩ, đây cũng là một lợi thế, bởi bác có thể mua với mức giá tốt so với khi dự án đã hoàn thiện. Nếu trong quá trình chờ bàn giao, bác muốn đẩy sớm để kiếm lời thì vẫn rất ổn, bởi khu vực Thuận An này sẽ là trọng điểm đầu tư của Bình Dương bên cạnh Thủ Dầu Một trong giai đoạn 2021-2026 nên nguồn vốn sẽ đổ về đây rất nhiều
Bác muốn tham khảo thêm thì vào thớt của em bên forum BĐS nhé
https://voz.vn/t/thuan-an-cach-sg-12km-can-ho-rivana-70m-2pn-2wc-gia-tot-cho-gia-dinh-tre.268911/
