Có trong tay 700tr, vay thêm mua Chung cư 1,9 tỷ

dungrom000

Junior Member
Lưỡng lự quá các bác ạ, bác nào có kinh nghiệm cho em xin vài lời khuyên với :(
Hai vợ chồng tích cóp mấy năm được 700tr, hiện tại em 1 tháng làm được 20tr, vợ làm sale nên lương cứng chỉ có 4tr, hoa hồng thì có tháng 3=>40tr, tháng lại chả có gì :(
Giờ tính mua cái chung cư để thoát cảnh ở thuê, mà tính ra vay tầm 1 tỷ trong 20 năm, sao nghe thấy nó nặng nề quá đỗi. Con em năm nay hơn 3 tuổi rồi, chỉ sợ trời không thương, công việc bấp bênh thì lại khổ :(
 

netqvn

Member
Vay nhiều quá trả nợ mệt lắm bác, cái cảnh cuối tháng trả nợ, rồi xui xui gặp lúc công việc không thuận lợi hay rủi ro gì đó thì xác định mất ăn mất ngủ ấy @@
 

Theu123

Member
Lưỡng lự quá các bác ạ, bác nào có kinh nghiệm cho em xin vài lời khuyên với :(
Hai vợ chồng tích cóp mấy năm được 700tr, hiện tại em 1 tháng làm được 20tr, vợ làm sale nên lương cứng chỉ có 4tr, hoa hồng thì có tháng 3=>40tr, tháng lại chả có gì :(
Giờ tính mua cái chung cư để thoát cảnh ở thuê, mà tính ra vay tầm 1 tỷ trong 20 năm, sao nghe thấy nó nặng nề quá đỗi. Con em năm nay hơn 3 tuổi rồi, chỉ sợ trời không thương, công việc bấp bênh thì lại khổ :(

Sg à ,HN thì chịu khó đi xa kiếm căn 6,70m tầm 1,2 - 1,4 tỷ là vừa.ít tiền thì thế thôi ham hố làm mẹ gì mang nợ vào người ăn đéo dám ăn

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 7 bằng vozFApp
 

dungrom000

Junior Member
Sg à ,HN thì chịu khó đi xa kiếm căn 6,70m tầm 1,2 - 1,4 tỷ là vừa.ít tiền thì thế thôi ham hố làm mẹ gì mang nợ vào người ăn đéo dám ăn

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 7 bằng vozFApp
Em ở Vũng Tàu bác ạ, mấy bữa nay suy nghĩ nhiều stress quá :(
 

dungrom000

Junior Member
vay dữ vậy. trả ba má nhìn ko ra. bác vay mua dự án nào ? e đang dư ít tiền thích thì e cho vay ., hình thức thế chấp như ngan hàng nhưng e ko phạt hd nếu bác trả tiền trước hạn,
Em mua lại của người khác, chủ đầu tư bên DIC dưới Vũng Tàu
Vay nhiều quá trả nợ mệt lắm bác, cái cảnh cuối tháng trả nợ, rồi xui xui gặp lúc công việc không thuận lợi hay rủi ro gì đó thì xác định mất ăn mất ngủ ấy @@
Em cũng đang vấn đề này, sau này con nó còn ăn học. Nghĩ đến lãi ngân hàng là muốn nổi sải
 

dellnync_ver1

Đã tốn tiền
7lít tiền mặt mua 1,9tỷ
ok vay chơi đi thím!
tỉ lệ mỹ mãn nhất là vay thêm ng thân quen 200tr tiền đứng. còn lại vay bank.
 

qweasded

Senior Member
Mình đang vay 1.3 tỏi, tháng đang trả 18 củ, 1 tỏi thì chắc trả cỡ 15 củ, thớt nên cân nhắc xem tháng dư ít nhất từng này hay ko
 

kiemkhachanhai

Junior Member
Em ở Vũng Tàu bác ạ, mấy bữa nay suy nghĩ nhiều stress quá :(

VT thiếu gì đất mà ở chung cư trời? Đường xá ở đây rộng rãi chạy xa thoải mái có như TP đâu, kẹt xe còn không có chút nào.

Bác nên kiếm miếng nào đủ tiền thôi, không bị áp lực trả lãi nó mới đỡ nhứt đầu. Sống nó mới vui vẻ được.
 

dungrom000

Junior Member
VT còn đầy đất mà fen, múc chỗ nào xa chút, để tiền sắm thêm con oto chạy vào
VT thiếu gì đất mà ở chung cư trời? Đường xá ở đây rộng rãi chạy xa thoải mái có như TP đâu, kẹt xe còn không có chút nào.

Bác nên kiếm miếng nào đủ tiền thôi, không bị áp lực trả lãi nó mới đỡ nhứt đầu. Sống nó mới vui vẻ được.
Nghĩ sáng bảnh mắt ra đã mông lung về khoản 12tr phải nộp lãi vào cuối tháng :sosad:
Ở Vũng Tàu Chịu khó mua miếng đất rồi xây đỡ căn nhà cấp 4 lên, ở rìa rìa cũng được.
sao cứ phải chen chúc vào trung tâm làm gì nhỉ?
nhà đất còn lên giá được. Chung cư lên chậm lắm
Đất VT giờ lên giá kinh lắm các bác ơi, đất ở rìa thì toàn dính quy hoạch, đặc biệt là quy hoạch treo, có chỗ nó treo tới 30 năm nay rồi.
Đất ở rìa đa phần là đất sổ chung, mua bán viết tay, khá hơn thì đồng sở hữu. Mua xong cũng để đó chứ chẳng xây được nhà :(
 

Theu123

Member
Em mua lại của người khác, chủ đầu tư bên DIC dưới Vũng Tàu

Em cũng đang vấn đề này, sau này con nó còn ăn học. Nghĩ đến lãi ngân hàng là muốn nổi sải

Vl tưởng sg.vũg tàu rúc lên cc.làm mẹ gì đi xa xa 10 cây đi làm là bình thường ra đó mà mua đất

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 7 bằng vozFApp
 

cnh2109

Junior Member
ko nên, dành tiền tiếp đi b. Việc thu nhập ko ổn định, hoặc kể cả ổn định nhưng như năm nay dịch bệnh các thứ, mọi thứ thay đổi trong tích tắc thì chỉ có nước toang thôi. THoải mái lên. Nghĩ nhiều nó lại ốm ng ra r hục hặc nhau lại khổ
 

s2.heartbreak

Senior Member
Nghĩ sáng bảnh mắt ra đã mông lung về khoản 12tr phải nộp lãi vào cuối tháng :sosad:

Đất VT giờ lên giá kinh lắm các bác ơi, đất ở rìa thì toàn dính quy hoạch, đặc biệt là quy hoạch treo, có chỗ nó treo tới 30 năm nay rồi.
Đất ở rìa đa phần là đất sổ chung, mua bán viết tay, khá hơn thì đồng sở hữu. Mua xong cũng để đó chứ chẳng xây được nhà :(
Ở Sg tôi nhà ở Tân Phú, đi làm ở Q1. Ngày nào cũng đi hơn 30” mới tới cty. Đi hoài cũng quen.
Ở Vũng tàu đường thông thoáng. Thím tìm mua đất hoặc căn nhà nhỏ nào ở rìa thành phố cách trung tâm từ 15-20km trở lại là được rồi.
Hãy nghĩ dài cho tương lai. Mua đất vùng ven sau này nếu hên bán được giá thì lại mua chỗ khác gần trung tâm hơn. Rồi lại bán rồi lại mua gần hơn nữa. Cứ như vậy mà tính.
Bây giờ điều kiện không có thì không nên làm liều vay quá 50% giá trị căn nhà.
Lỡ vợ con phát sinh đau ốm bệnh tật, công việc không thuận lợi thì mệt mỏi vụ tiền bạc lắm thím
 

KenDy9xcb

Member
Bó tay, thà t thuê lại chung cư ở cho nhanh, vừa ko sợ bị xuống cấp chứ mua chung cư ở chục năm là xuống cấp, r còn tiền sinh hoạt thỏi mái, khi nào cũ thì lại thue cái mới, ko hiểu nghĩ k khi vay để mua cc :))
 

dungrom000

Junior Member
ko nên, dành tiền tiếp đi b. Việc thu nhập ko ổn định, hoặc kể cả ổn định nhưng như năm nay dịch bệnh các thứ, mọi thứ thay đổi trong tích tắc thì chỉ có nước toang thôi. THoải mái lên. Nghĩ nhiều nó lại ốm ng ra r hục hặc nhau lại khổ
Cám ơn bác, em cứ đắn đo mãi :(
Ở Sg tôi nhà ở Tân Phú, đi làm ở Q1. Ngày nào cũng đi hơn 30” mới tới cty. Đi hoài cũng quen.
Ở Vũng tàu đường thông thoáng. Thím tìm mua đất hoặc căn nhà nhỏ nào ở rìa thành phố cách trung tâm từ 15-20km trở lại là được rồi.
Hãy nghĩ dài cho tương lai. Mua đất vùng ven sau này nếu hên bán được giá thì lại mua chỗ khác gần trung tâm hơn. Rồi lại bán rồi lại mua gần hơn nữa. Cứ như vậy mà tính.
Bây giờ điều kiện không có thì không nên làm liều vay quá 50% giá trị căn nhà.
Lỡ vợ con phát sinh đau ốm bệnh tật, công việc không thuận lợi thì mệt mỏi vụ tiền bạc lắm thím
Đất vùng ven thì vẫn có bác ạ. Nhưng nó không dính quy hoạch thì dính vào đất sổ chung, mua bán viết tay mới ớn :(
Bó tay, thà t thuê lại chung cư ở cho nhanh, vừa ko sợ bị xuống cấp chứ mua chung cư ở chục năm là xuống cấp, r còn tiền sinh hoạt thỏi mái, khi nào cũ thì lại thue cái mới, ko hiểu nghĩ k khi vay để mua cc :))
Vợ em thì nó bảo phải vay, trả nợ ngân hàng mới có động lực kiếm tiền. Thấy nó nghĩ đơn giản vl, giờ chưa chịu áp lực, còn thời gian trống, còn vốn mà còn chưa tìm được cái gì để đầu tư, sinh lời. Huống hồ vay xong è cổ ra trả nợ, tiền đâu mà làm ăn gì nữa :stick:
 

s2.heartbreak

Senior Member
Cám ơn bác, em cứ đắn đo mãi :(

Đất vùng ven thì vẫn có bác ạ. Nhưng nó không dính quy hoạch thì dính vào đất sổ chung, mua bán viết tay mới ớn :(

Vợ em thì nó bảo phải vay, trả nợ ngân hàng mới có động lực kiếm tiền. Thấy nó nghĩ đơn giản vl, giờ chưa chịu áp lực, còn thời gian trống, còn vốn mà còn chưa tìm được cái gì để đầu tư, sinh lời. Huống hồ vay xong è cổ ra trả nợ, tiền đâu mà làm ăn gì nữa :stick:
Tôi khuyên thật, thím phải tỉnh táo, đừng vì vài câu nói của vợ mà quyết định vay ngân hàng để mua nhà chung cư vào thời điểm này.
Nói không phải phân biệt, nhưng phụ nữ họ nghĩ ngắn lắm, mấy ai nghĩ được dài đâu? Vợ thím chỉ muốn có nhà ở trung tâm để tiện đi lại thôi.
Với thu nhập của 2 vợ chồng thím 1 tháng trung bình 30tr. Nhưng bây giờ đang có 1 con nhỏ. Thì thật sự mình thấy bài toán vay ngân hàng không ổn đâu.
Vay 1 tỷ trong 20 năm thì trung bình 1 tháng phải trả 15tr.
Vậy là 1 tháng vợ chồng thím phải trích 50% thu thập để trả nợ. 50% còn lại là nuôi con, chi phí sinh hoạt của cả nhà. Vậy lỡ phát sinh chi phí gì thì thím lấy ở đâu ra?
Chưa kể chung cư nhanh xuống cấp nên rớt giá hoặc ít nhất giữ giá (chưa kể lạm phát)

Vì vậy lời khuyên của mình là vc thím chỉ nên vay 500tr hoặc max là 700tr để mua 1 căn nhà nhỏ vùng ven. Ráng chịu khó tìm để mua được căn có giấy tờ đầy đủ.
đừng vay ngân hàng mà mỗi tháng phải trích hơn 50% thu nhập để trả là không ổn chút nào
 

fateam90

Đã tốn tiền
Được vài tháng đầu lãi suất cố định, ít lâu sau nó thả nổi lãi suất thì lòi cứt mà trả lãi. Đó là chưa tính công việc không suôn sẻ, ốm đau bệnh tật. Giờ đi thuê cái nhà nhỏ, tầm 10 đến 15% thu nhập, tích cóp số tiền còn lại cho nhiều rồi tính. Tôi chưa thấy ai đi vay đến 70% giá trị ngôi nhà cả, rủi ro là quá lớn. Huống hồ trả trong vòng chục hai chục năm

via theNEXTvoz for iPhone
 
Top