Chả sao cả, công chứng nó chỉ có thời hạn hiệu lực, thường là theo cái hợp đồng nhà thế nên nếu hợp đồng nhà đã hết lâu rồi thì công chứng tự động hết hiệu lực thôi. Công chứng tức là xác nhận có giao dịch dân sự giữa 2 bên thôi mà.
Thường là nếu bên cho thuê muốn lấy lại nhà trong những trường hợp này thì sẽ phải đền gấp đôi cọc hoặc gấp đôi số tiền nhà mà bên đi thuê đã đóng 1 lần, tức là 1 con số to. Cọc to hoặc trả luôn tiền thuê 2 năm thường là để chống việc chủ lật kèo đòi nhà trước thời hạn vì sẽ gài được điều khoản đền bù hợp đồng rất chặt.
Thì nói chung là như thím nào nói ở trên, muốn đặt điều kiện với chủ nhà thì mình cứ chi tiền nhiều là đc. Nhiều chủ nhà ban đầu chỉ tính cho thuê thôi, ko có ý định khác nhưng mà nhiều khi con cái hay người ngoài nói ra vào họ mới nảy sinh việc lấy lại để buôn bán, nên lúc mình chồng tiền cái rụp từ ban đầu ai chả thích, sau này cũng chả muốn đổi ý làm gì. Tui đi mua chung cư mới tháng trước cũng gặp vụ chủ nhà kẹt tiền bán nhưng giờ thằng thuê nó đíu chịu mở cửa cho khách coi nhà, tui chỉ cần ok vụ thằng thuê là cọc liền nhưng chủ nhà ko biết ký hợp đồng với nó sao mà ko dám đảm bảo luôn. Tui cũng tiếc thâyd mẹ, giá căn đỏ rẻ hơn mấy căn tương đương 200tr chứ ít gì
Đội mà có tiền to để nó bỏ tiền ra sửa sang thì nói phải thuê được ít nhất 5 năm nó mới thuê chứ cái kiểu hợp đồng 2 3 năm thì còn lâu nó mới thuê. Hợp đồng tối thiểu thường là 5 năm còn nếu bỏ nhiều tiền ra hoàn thiện/sửa thì nhiều thằng còn đòi thuê 10 năm luôn.xác định ăn chặt thì thuê lâu vào xong cọc 1 cục tướng nhưng chơi kiểu này thì chỉ các chuỗi nhà hàng lớn mới dám làm xong cải tạo thôi chứ hàng quán bt lấy đâu ra, thuê 6 tháng thì bẻ phát 1
thằng Thế giới di động nó đi thuê toàn kèm theo điều khoản đền bù hợp đồng với nó là bao nhiêu % doanh số của cửa hàng. Mà thằng MWG này nó có kiểm toán hẵn hoi. Dở trò với nó là chủ nhà đền mấy tỉ. Dĩ nhiên là chủ nhà có ngu cũng không dám phá hợp đồng.
Nếu chủ cũng ko dám đòi thì thường là thằng đang thuê nó trả hết tiền cả năm rồi, và nó có gài điều khoản phải đền bù gấp đôi nếu lật hợp đồng nên chủ ko dám lấy lại. Nếu fen chịu được chờ đợi thì có thể chơi kiểu vẫn mua căn đó nhưng đợi thằng thuê nhà nó ở hết hợp đồng rồi mới lấy nhà, trong lúc đó tạm thời ở nhờ đâu đó hoặc ở thuê, những tháng còn lại của hợp đồng chủ cũ sẽ trả fen phần tiền cho thuê. Chuyện này cũng phổ biến mà.
hết hạn hợp đồng thì hợp đồng tự vô hiệu thôi thím
Vừa thuê vừa chửi thế này thì thôi, đừng thuê nữa.
thế xôi yến gốc nó lac trôi nơi nào
Mình mua ở, mua đc căn khác rồi. Hiện ko đợi được. Vợ mới sinh nên cả nhà đang ở nhà ngoại, chung cư mình thuê thì để trống mấy tháng nay nên mẹ vợ sốt ruột lắm
)
Thằng chỉ chắc nó dây mơ rễ má với chủ nhà rồi
Phát triển thương hiệu cần thời gian và vốn mạnh để marketing, mở rộng.
có phải quán mario gì đó k thímtrước có quán bánh mì chảo chỗ 80 Kim Giang, Thanh Xuân. Bác chủ mở phát tôi thành khách ruột luôn, bán mấy năm từ 1 kiot nhỏ thuê hẳn 3 kiot liền nhau, khách ngồi tràn cả ra đường. Xong bọn chủ nhà mất dạy nó lấy lại mặt bằng rồi mở quán fake y hệt, nhưng mà nấu như cái đầu b` nên một thời gian sau dẹp tiệm luôn
Quán cũ thì đổi vào ngõ bên cạnh, nhỏ với khuất nên mất bao nhiêu khách, bác chủ sau đợt đấy cũng ko thấy đứng bếp nữa mà vợ đứng bếp thay, mấy năm sau cũng chuyển đi đâu hay nghỉ bán nên không tìm lại được. Sốt bánh mỳ chảo quán đấy gọi bọn Cột điện quán là đbrr luôn
