vì mình dc luật sư tư vấn như vậy khi cho thuê tài sản lớn.
người thuê mà hiểu luật vác ra làm khó phen cũng dc vậy mà.
mình chia sẻ kinh nghiệm cá nhân để cho anh em có thêm góc nhìn mà tránh thôi.
Đang bán đông khách bị lấy lại mặt bằng, nhiều chủ quán ở TP.HCM sốc tới bật khóc
- Thread starter MasterchiefsReborn
- Start date
- Status
người thuê mà hiểu luật vác ra làm khó phen cũng dc vậy mà.
mình chia sẻ kinh nghiệm cá nhân để cho anh em có thêm góc nhìn mà tránh thôi.
redenzo.ver2
Đã tốn tiền
Muốn điều khoản có lợi thì cọc nhiều là đương nhiên rồi
Hoặc là mb xấu, khó cho thuê nên ép được
Giống như gái đẹp vậy, nhiều thằng muốn cua thì nó lựa thằng ngon nhất, chiều chuộng nó nhất
redenzo.ver2
Đã tốn tiền
Hồi làm bên tìm mặt bằng, cty mình thuê vài chục cái, có cái hơn 1 tỷ/năm cũng chỉ 2 bên ký thôi chứ cần công chứng gì đâu. Thuê của cá nhân cũng có, của cty cũng có
lúc mình cho thuê nó vậy và có công chứng thì mình chia sẻ thôi.
redenzo.ver2
Đã tốn tiền
Nhiều chủ nhà họ thích ra phòng công chứng để phòng công chứng sô hđ giúp.
Mình cũng gặp rồi, thuê của 1 bà bsi chợ rẫy
Sóc Tún
Senior Member
Hiện tại là nó chỉ chấp nhận đền bù 4 tháng tiền thuê nhà là 32 củ chứ đéo chấp nhận hoàn trả chi phí mà nhà mình đã bỏ ra để tu sửa toàn bộ nhà nó.
Mà tiền sửa nhà nó thì lên đến gần đôi trăm chứ có ít đéo đâu.
Lát lại nền nhà, nền sân làm mái che cho sân, sơn lại toàn bộ nhà (diện tích lòng nhà tầm 60m2, 3 tầng 1 tum), rồi sửa lại điện nước... rất nhiều thứ mà nhà mình lại làm kỹ vì lúc nó cho thuê kêu nhà mình cứ ở thoái mái chục năm cũng được, chả vấn đề gì thế nên mới bỏ nhiều tiền ra để tu sửa lại chứ biết nó lật kèo nhanh thế đã chả bỏ nhiều tiền ra để mà sửa.
Nó lại quen với ông anh họ con bác ruột nhà này, nên hôm qua nó đến kêu nói chuyện tình cảm, ông bà già bảo tình cảm thì cũng chỉ chia đôi chi phí đã bỏ ra để sửa nhà chứ không có chuyện chấp nhận đền bù 32 củ.
alotaoday
Senior Member
Tiện được chút nhưng lúc cần bán nhà thì lại thành dở hơi, tự mua dây buộc mình.
thím cứ xách cái luật nhà ở ra làm khó đi xem sao.
alotaoday
Senior Member
Fen non quá ai lại đi tin lời nói mồm. Tu sửa to tiền thì ít nhất phải làm thêm cái phụ lục hợp đồng đính kèm vào, có nêu rõ là đến hết hợp đồng ko dc bán thì mới tu sửa chứ.
cũng chẳng phải buộc gì. lúc đó hơi phiền thêm tí.
Makoto Itou
Đã tốn tiền
Vấn đề lợi ít mà hại nhiều nên ko ai làm thoii.Đa phần thuê trả trc 3-6 tháng nên khó có chuyện nó quỵt đc.Còn quỵt thì hđ cc hay ko cũng ko tác dụng mấy.
alotaoday
Senior Member
Nó là buộc đấy vì nếu gặp khách hiểu chuyện thông cảm thì chả sao chứ nếu gặp khách chây ỳ nó cứ ko kí mà lại đang cần lấy nhà về bán thì có mà đem tiền đến đưa thêm cho nó may ra nó kí.
redenzo.ver2
Đã tốn tiền
Được cái này mất cái kia thôi fen
Nhưng trên hết 2 bên đối xử với nhau tử tế thì mọi thứ suôn sẻ thôi
Tidusstar
Senior Member
Có kí hợp đồng thuê nhà công chứng ko. Có thì ra làm cái đơn ngăn chặn giao dịch cho chết mẹ nó đi
Mar.Alviss
Đã tốn tiền
Hix. Em họ tui nó mở cửa hàng tinh dầu, 2 lần bị chủ lấy lại mặt bằng sớm nên chủ nhà hiện tại nó gom tiền cọc luôn 2 năm mới ổn định được. Tháng 15tr, 2 năm cũng hơn 350tr thôi, cũng có người chỉ nó vậy nên tui nghĩ đó là chuyện ko phải cá biệt. Như chung cư tôi ở cũng có con nó trả trước 2 năm tiền nhà luôn nên chủ giờ muốn bán cũng phải nhìn mặt nó.Thằng nào cọc 02 năm tiền thuê nhà thế anh trai?
Không biết đừng phán linh tinh người ta cười cho.
Chuỗi thì người ta cọc ít hoặc có nhiều thằng không cọc cơ (nói không tin nhưng đây là sự thật). Biết sao không, tôi làm bài toán nhỏ cho anh hiểu nhé.
Đấy, chôn 15 tỷ thì tiền đâu đi mở rộng mà anh đòi cọc 02 năm?
- 1 nhà thuê 50tr/tháng x 03 tháng cọc = 150tr.
- 100 nhà thuê 50tr/tháng x 03 tháng cọc = 15 tỷ.
Bởi vậy, cái việc các chuỗi lớn họ có 1 Phòng ban Phát triển mặt bằng để quản lý HĐTN, đàm phán HĐTN có lợi cho công ty để giữ MB là vì vậy.
Các anh chắc chưa thấy MB đang thuê 80tr/tháng mà có tụi Hàn Xẻng nó vào thuê giá x2 thì biết rồi đấy
via theNEXTvoz for iPhone
Supporters
Đã tốn tiền
Mời đồng chí nói xem đúng sai ở đây là thế nào?
Bàn luận dựa trên căn cứ rõ ràng nhé, đừng "tôi cảm thấy,..."
Yulia2014
Đã tốn tiền
Xôi chủ nhà từ năm nào fen? t ăn duy nhất 1 lần, 2012 thì phải, ncc vậy
spam12345
Senior Member
Các bác cho mình hỏi. Nhà mình có ký hợp đồng cho thuê, có công chứng nhưng nó đã hết hạn lâu rồi. Và người thuê cũng đã chuyển đi. Lúc chuyển đi, tiền nong cũng đã được giải quyết ổn thỏa, nên mình không có làm thanh lý hợp đồng. Sau này nếu bán nhà, thì có gặp rắc rối gì không?
Huỳnh Cẩm Vy.
Senior Member
Ở đây còn theo hợp đồng, như con em Vy mỗ bên NZ, thuê ở TTTM, nó đọc báo cáo tài chính mà thua lỗ thì nó cho cook luôn ấy. 
Yulia2014
Đã tốn tiền
Cuối cùng sao fen
- Status
Similar threads
- Locked
- Locked
