Hỏi về hợp đồng xây nhà trọn gói.

• 1m2 đá xxx tiền x 50m2 =
• 1m dây điện xxx tiền x 300m =
• 1 bóng led trần xxx tiền x 30c =

• Với đơn vị có tiếng thì không sợ khoản tráo đổ đều, đồ nhái vào, mà thật thì đồ này tôi chưa thấy bên nào tráo hết, khi kí tá hợp đồng, giao nhận đồ có hoá đơn của nhà sản xuất, có thể confirm được
• Báo giá chi tiết thì đến con vít cũng sẽ báo giá tiền và số lượng bao nhiêu đối với đồ nội thất
• Không có báo giá thì không làm việc được ông ơi.
• Deal thì ông cứ deal thoải mái, đem so sánh thoải mái vì ông là chủ đầu tư, với đơn vị có tiếng tăm, họ có nhiều năm để khẳng định thương hiệu rồi nên thường đơn giá sẽ cao hơn các đơn vị nhỏ lẻ bên ngoài, ngược lại các đơn vị bên ngoài đang muốn gặp được khách hàng nên họ cũng sẽ làm việc hết mình, đôi khi sẽ chịu lỗ một chút ( giá sẽ rẻ hơn ) để có thể nhận được công trình nhưng đổi lại chủ đầu tư có thể không biết họ có đảm bảo chất lượng hay không. Ai cũng sẽ nói mình làm tốt thôi
• Ông DEAL xuống thấp quá thì người ta chạy là bình thường, nếu có kiến thức chắc chắn thì deal được, deal bậy deal bạ không có lí do gì bảo họ giảm giá ngoài việc "anh thấy cái này đắt quá..." thì thôi đừng deal ông ơi
• VC ông xây công trình chắc phải trăm tỏi à mà bắt cọc 100m. Tuỳ ông làm việc với bên cty như thế nào thôi chứ tiền cọc một khi đã cóc nếu bẻ cọc thì sẽ mất.

hungbahp said:

Các thím cho mình hỏi, nếu muốn thuê 1 đơn vị thi công giống như Xhome, Maxhone, AHThome... có nhiều chi nhánh trên cả nước. Nc là có tiếng xây nhà vs yêu cầu nội thất An cường, ctrinh phụ toto, đồ bếp bosch... thì có sợ họ nhập hàng nhái giá rẻ rồi báo giá chính hãng ko?
Và khi làm hợp đồng họ có báo giá chi tiết, vd:

• 1m2 đá xxx tiền x 50m2 =
• 1m dây điện xxx tiền x 300m =
• 1 bóng led trần xxx tiền x 30c =

Họ có bảng báo giá kiểu tương tự như vậy ko, nếu ko có bảng báo giá như vậy mà mình yc họ làm thì có khó khăn gì ko? Khi đọc báo giá có một số đơn giá ko hợp lý hoặc khi check thấy cao hơn nhiều so vs giá thị trường thì mình có deal giá xuống đc ko? Hay khi họ báo giá rồi 1 là ok làm 2 là ko ký hợp đồng.
Trước khi nv của cty đi khảo sát phải đặt cọc 100m vậy khi họ khảo sát xog đưa bản thiết kế và báo giá nếu mình đổi ý ko làm nữa thì có mất cả 100m ko hay mất bao nhiêu %?

Click to expand...

tungme said:

M đang làm việc với bên thiết thạch giá cũng cao. Nhưng về phần xây thô và vật tư thì giống với các công ty khác. Có báo giá đủ. Còn hoàn thiện thì giá nó cao hơn kha khá nơi... Đang chê ở chổ nó thu một số phí như là hẻm nhỏ dưới 7m hay diện tích sàn nhỏ hơn... Haizz mất 85tr cho mấy phí này. Khổ.

Click to expand...

voz.tahn said:

mấy công ty đó thì ko công ty nào ôm hết tất cả, cũng là cơ chế khoán thầu phụ thôi, mà nó thuộc kiểu bán thương hiệu, nó giới thiệu 1 thằng vào làm nhà ông, thì nó phải có trách nhiệm điều phối thằng đó, rồi lúc thằng thầu phụ nó làm hư gì thì bên thằng tổng thầu cũng phải có trách nhiệm, bởi thế nên giá luôn cao hơn so với bên ngoài, trừ khi có những hạng mục chiết khấu cao thì giá có thể ngang, đã làm thì phải có lời, chứ làm cho fen nhiều lúc ko có đồng lời mà đến khi lỗ phải chịu thì nó cũng k ôm thi công đâu, còn fen đã k tin tưởng thì cứ tự kêu thợ mà thi công

bên tư vấn không nói cho fen tại sao mấy cái này lại mất phí à? Hẻm nhỏ dưới 7m thì khó đưa xe đổ bê tông vào đổ trực tiếp mà phải trộn bê tông bằng tay, vận chuyển vật tư khác cũng khó nên giá cao hơn thôi
Có những công tác mất thời gian mặc dù khối lượng chênh nhau nhiều nhưng quy trình làm vẫn tốn thời gian như nhau
Nếu fen căn ke những chuyện đó sao k bàn với bên thi công mà lên đây than mấy chuyện đó

Click to expand...

tungme said:

M đang làm việc với bên thiết thạch giá cũng cao. Nhưng về phần xây thô và vật tư thì giống với các công ty khác. Có báo giá đủ. Còn hoàn thiện thì giá nó cao hơn kha khá nơi... Đang chê ở chổ nó thu một số phí như là hẻm nhỏ dưới 7m hay diện tích sàn nhỏ hơn... Haizz mất 85tr cho mấy phí này. Khổ.

Click to expand...

9k9999 said:

ảo thế. Phát sinh hoa văn cầu kì, hay giật cấp nhiều thì phát sinh. Chứ ngõ nhỏ, diện tích nhỏ là phải báo từ lúc kí hợp đồng rồi bro.

Click to expand...

tungme said:

Đúng rồi mà thì có báo giá đó bác. nói chung chỉ là tại m đang so sánh với bên khác thôi. Kiểu như giá gần như nhau bên khác thì 1ty5 đi nhưng bên kia thì 1ty6 do các phần thêm do thiếu dt hay hẻm nhỏ kiểu vậy á.

Click to expand...

9k9999 said:

Kí hợp đồng rồi thì khó. Keke. Chắc lãi ở phần đó vậy thím.kk

Click to expand...

tungme said:

M chưa kí á bác ... Dù sao thấy chênh lệch so với bên khác tânh 300 400 nên lăn tăn...

Click to expand...

chuoi18_shop said:

minh cung. đang liên hệ xhome trọn gói. nhà phố tiền bàn giao thô tầm 4100-4400m/2

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

9k9999 said:

nhà mình báo danh mục vật tư thế này.. Tính 7tr 1m2 nên ko quan tâm đơn giá vật tư lắm.

Click to expand...

duphuchao said:

Giờ TPHCM có vướng quyết định 56 xây nhà phải chừa đầu 2.4m chừa đuôi 1m không các ông, rồi mật độ 1.5 nữa ? Giờ muốn cất nhà mà không cất được.

Click to expand...