Hỏi về hợp đồng xây nhà trọn gói.

demonkunkun said:

Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ gì mà rẻ như rau thế nhỉ bê tông móng đá 1x2 hết chứ 2x4 giờ đổ sân bê tông cũng k xài nữa huống chi...

Click to expand...

Mặt cắt vát cạnh 55 dày 0.9 mm fen à. Độ dày chuyên dụng cho công trình dự án, công trình xây sẵn để bán vì giá rẻ
Còn nhà dân xây đàng hoàng bét cũng phải dùng nhôm độ dày 1.2 mm

maymanbenho said:

Mặt cắt vát cạnh 55 dày 0.9 mm fen à. Độ dày chuyên dụng cho công trình dự án, công trình xây sẵn để bán vì giá rẻ
Còn nhà dân xây đàng hoàng bét cũng phải dùng nhôm độ dày 1.2 mm

Click to expand...

0.9mm thì có khác gì nhôm lá đâu, ma giáo vcđ

demonkunkun said:

0.9mm thì có khác gì nhôm lá đâu, ma giáo vcđ

Click to expand...

Thế mới có giá tốt lãi cao chứ Fen phụ kiện cửa nhôm tầm giá 1tr1 này cũng là phụ kiện giá rẻ thôi fen. Trong khi thêm tầm 400k/m2 thôi là làm được cửa nhôm thương hiệu có cam kết bảo hành của nhà máy rồi

demonkunkun said:

Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ gì mà rẻ như rau thế nhỉ bê tông móng đá 1x2 hết chứ 2x4 giờ đổ sân bê tông cũng k xài nữa huống chi...

Click to expand...

Thức tế là hệ 55 nhé fen. Báo giá 1100k thế nhưng thực tế thấy chủ thầu phải trả 1250k. Tui chỉ nghiệm thu chủng loại chứ giá thành lắm cái hơi ảo. Bạn tui tự xây cùng làm loại này phải trả 1350k.

maymanbenho said:

Mặt cắt vát cạnh 55 dày 0.9 mm fen à. Độ dày chuyên dụng cho công trình dự án, công trình xây sẵn để bán vì giá rẻ
Còn nhà dân xây đàng hoàng bét cũng phải dùng nhôm độ dày 1.2 mm

Click to expand...

nhà t dùng 3 loại nhôm 1 loại cửa trượt tầng 2 t thấy nhẹ phèo chắc 0.9, còn lại cửa chính với cửa uốn là nhôm dày khự to bản. Còn cửa sổ với cửa thông phòng lại thấy 1 loại nhám nì ~~! đóng vào rầm rầm éo sao, về vác thước kiểm tra chứ cũng mung lung kaka. Fen nói t mới để ý.

tungme said:

M đang làm việc với bên thiết thạch giá cũng cao. Nhưng về phần xây thô và vật tư thì giống với các công ty khác. Có báo giá đủ. Còn hoàn thiện thì giá nó cao hơn kha khá nơi... Đang chê ở chổ nó thu một số phí như là hẻm nhỏ dưới 7m hay diện tích sàn nhỏ hơn... Haizz mất 85tr cho mấy phí này. Khổ.

Click to expand...

tụi nó cũng khoán cho mấy cty nhỏ như cty e làm thôi
Được thì thím inbox em, em báo giá cho, giá cả bình ổn Saigon, vật tư, chất lượng rõ ràng, bao chạy giấy phép thi công đến hoàn công cho thím

namcungkiem said:

này áp dụng cho nhà từ bao nhiêu m2 thím

Click to expand...

namcungkiem said:

này áp dụng cho nhà từ bao nhiêu m2 thím

Click to expand...

Chừa đuổi 1m là đúng với dài nhỏ hơn 16. Trên 16 thit chừa 2m. Còn chừa trc thì ko rỏ lắm

rat_la_ham_choi said:

tụi nó cũng khoán cho mấy cty nhỏ như cty e làm thôi
Được thì thím inbox em, em báo giá cho, giá cả bình ổn Saigon, vật tư, chất lượng rõ ràng, bao chạy giấy phép thi công đến hoàn công cho thím

Click to expand...

Bren đó có đội thi công mà tại sao phải khoán bacd nhỉ

demonkunkun said:

trọn gói thô + hoàn thiện tầm 3t8 thôi bác

Click to expand...

Thô voiw hoàn thiện bên nào mà 3tr8 rẻ thế

demonkunkun said:

trọn gói thô + hoàn thiện tầm 3t8 thôi bác

Click to expand...

Đâu mà rẻ vậy fen, chỗ mình thấy phần thô toàn phải báo 4tr5-5tr cả ấy

tungme said:

Chừa đuổi 1m là đúng với dài nhỏ hơn 16. Trên 16 thit chừa 2m. Còn chừa trc thì ko rỏ lắm

Click to expand...

ôi vãi. nhà sài gon đất toàn dài 4-8m. chừa đuôi 1m là mất bao nhiêu rồi @@

Tiện cho mình hỏi có thím nào làm cửa cách âm không nhỉ, nhà mình ngay mặt đường ồn quá

via theNEXTvoz for iPhone

Tôi thì ko đánh đồng mặt bằng chung, vì mới quay lại Việt Nam hành nghề đc 2 năm nay. Mới đầu quen với tiêu chuẩn khắt khe bên nước ngoài nên lúc nghiệm thu các thứ thì kĩ càng lắm, nhưng sau cùng thì thấy phần nhiều các đơn vị thầu thợ làm ăn ma cô kinh khủng! Tất nhiên đơn giá thấp để cạnh tranh thì không tránh khỏi pha trộn, nhưng có những xưởng nó cũng mang tiếng là hợp tác vs các công ty hay văn phòng thiết kế có tiếng, nhưng vật liệu ko để ý là chúng nó chế cháo hết cả lên, mà đơn giá vẫn cao. Để hoà nhập lại với thị trường trong nước, bản thân t chấp nhận mức pha tạp vật liệu theo 1 tỷ lệ nhất định, nhưng thật sự để mà thích nghi ngay thì khó mà hoà nhập lại ngay đc.

Công trình đầu tay của tôi khi về nước là thiết kế thi công nội thất 1 căn nhà lô thôi, ban đầu ngu ngơ tin vào 1 xưởng mõm, cũng được 1 công ty có tiếng chút giới thiệu. Bẵng đi 1 thời gian, kiểm tra lại sau khi rút kinh nghiệm của các công trình sau thì mới biết là nó chế cháo, thay cốt gỗ của tôi 50%. Clm sau đó cạch luôn, ko bao giờ dám nhận hạng mục giá cạnh tranh nữa, cứ nhận đơn giá trung bình khá trở lên và cam kết vs cả khách và xưởng cũng phải cam kết thì mới yên tâm hành nghề!

phu1994 said:

Đâu mà rẻ vậy fen, chỗ mình thấy phần thô toàn phải báo 4tr5-5tr cả ấy

Click to expand...

M chuẩn bị làm thô và vật tư là 3tr8. Còn ht thì 3tr nữa

namcungkiem said:

ôi vãi. nhà sài gon đất toàn dài 4-8m. chừa đuôi 1m là mất bao nhiêu rồi @@

Click to expand...

Đã thế một số nơi ko đc xây có tum sân thượng đó bác..... Noid chung nhìu luật nhìu quyết định... Quyết định thay đổi nhanh chóng nữa

Hôm qua em cũng vừa đi tham khảo 1 chỗ xây nhà trọn gói. Hix, ở tỉnh lẻ mà họ lấy giá 5tr5/m² nếu trọn gói từ đầu đến cuối, còn nếu chỉ trọn gói phần thô thì giá là 4tr5/m². Xây cái nhà 60m², 3 tầng mà dự tính 1 tỷ 2 lận. Chát quá các bác ạ.

tieuquynd said:

Hôm qua em cũng vừa đi tham khảo 1 chỗ xây nhà trọn gói. Hix, ở tỉnh lẻ mà họ lấy giá 5tr5/m² nếu trọn gói từ đầu đến cuối, còn nếu chỉ trọn gói phần thô thì giá là 4tr5/m². Xây cái nhà 60m², 3 tầng mà dự tính 1 tỷ 2 lận. Chát quá các bác ạ.

Click to expand...

cũng ko cao đâu fence ạ! Nếu fen muốn vật liệu trung bình khá trở lên thì còn cao nữa. Còn fen tự tin nắm đc các hạng mục, nghiệm thu đc, có thời gian đứng công trình thì tự gọi các tổ đội làm thì sẽ tối ưu đc chi phí. Chỉ sợ ko tk đc mấy mà lo nghĩ bạc đầu ấy

Intenso said:

cũng ko cao đâu fence ạ! Nếu fen muốn vật liệu trung bình khá trở lên thì còn cao nữa. Còn fen tự tin nắm đc các hạng mục, nghiệm thu đc, có thời gian đứng công trình thì tự gọi các tổ đội làm thì sẽ tối ưu đc chi phí. Chỉ sợ ko tk đc mấy mà lo nghĩ bạc đầu ấy

Click to expand...

Vấn đề là nó gửi cho em cái báo giá vật tư mà ghi kiểu chung chung tù mù vãi chưởng. Đọc thấy nhiều hạng mục đéo hiểu nó định dùng vật tư của thương hiệu nào, thông số kĩ thuật ra làm sao? Ghi như kiểu cho có. Mà kiểu như này đến lúc thi công nó ma giáo toàn hàng phế phẩm cho mình thì cũng chả làm gì được.
Ví dụ:

• Bồn cầu vệ sinh, labo rửa mặt, phụ kiện labo, vòi rửa labo...: cty Nhà Mới
• Đá cầu thang: mặt đá đen cổ trắng
• Gạch lát nền nhà 800x600, 600x600
• Gạch lát nền phòng WC 300x600

tieuquynd said:

Hôm qua em cũng vừa đi tham khảo 1 chỗ xây nhà trọn gói. Hix, ở tỉnh lẻ mà họ lấy giá 5tr5/m² nếu trọn gói từ đầu đến cuối, còn nếu chỉ trọn gói phần thô thì giá là 4tr5/m². Xây cái nhà 60m², 3 tầng mà dự tính 1 tỷ 2 lận. Chát quá các bác ạ.

Click to expand...

Rẻ hơn nhìu so với hcm rồi... Nhưng phần thô mà 4tr5 thì mắc nhỉ ở hcm có 3tr8 là cùng. Khác nhau ở hoàn thiện thôi có bên hoàn thiện 1tr9 nữa có bên thì 3tr... Kiểu vậy thô thì như nhau