[Review] Các dự án chung cư ở Sài Gòn

mình đang làm ở LDG đây, mình cải cách sạch rồi đấy, lôm côm mình cho lên dĩa cả, cứ yên tâm mà mua , saigon intella sắp bàn giao và bao có sổ trong quý 2, chậm nhất quý 3
Thế Viva series ở Đồng Nai giải quyết xong chưa ? Đám xây chui bên Viva park tính bao giờ giải quyết xong ? Viva city có vẻ ổn hơn đã ra sổ chưa ?
 

rongcon238

Junior Member
Thế Viva series ở Đồng Nai giải quyết xong chưa ? Đám xây chui bên Viva park tính bao giờ giải quyết xong ? Viva city có vẻ ổn hơn đã ra sổ chưa ?
tiền thì minh chi rồi , giờ chủ íu à hoàn tất thủ tục hồ sơ pháp lý hợp thức hóa thôi , đang đẩy để ra cái TKKT thẩm duyệt, coi như xong
Viva city đang hoàn tất các qua trình pháp lý, sớm thôi
 
tiền thì minh chi rồi , giờ chủ íu à hoàn tất thủ tục hồ sơ pháp lý hợp thức hóa thôi , đang đẩy để ra cái TKKT thẩm duyệt, coi như xong
Viva city đang hoàn tất các qua trình pháp lý, sớm thôi
3 năm trước tôi tìm hiểu dự án này cũng có báo đài văn bản là đã chi rồi.
Viva city bên anh có sổ lớn của dự án chưa hay vẫn đang chờ bên tỉnh sang tên..tôi chưa nói đến tách sổ phân lô.
 

hoangphugroup

Junior Member
1. Tên dự án: The Western Capital
2. Vị trí: 116 Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, Quận 6
3. Chủ đầu tư: CT TNHH Quản lý Bất Động Sản Hoàng Phúc (chưa có phốt trên thị trường khi triển khai phát triển dự án The Western Capital, nhưng là cty con của Lý Khương khá nhiều phốt các dự án khác)
4. Tư vấn thiết kế và giám sát: Đơn vị thiết kế ONG&ONG ; Đơn vị giám sát: Apave Thái Bình Dương (2 đơn vị này thì uy tín nhiều trên thị trường BĐS; ONG&ONG thì thiết kế đẹp thôi rồi, thiết kế hợp lý và tận dụng không gian, loại bỏ nhiều không gian thừa)
5. Nhà thầu thi công: CTCP Xây dựng hạ tầng Nam Thành (đã xây dựng 2 dự án Saigon South Plaza Quận 7 & Depot Metro Tham Lương Quận 12)
6. Thời điểm bàn giao: từ Quý IV/2019 dời đến Quý III/2021
7. Giá bán: Giá bán sơ cấp ban đầu từ 28,5 triệu/m2 - 30 triệu/m2 (bao gồm VAT)
Giá bán hiện nay: trung bình từ 37 triệu/m2 - 40 triệu/m2
  • 50m2 (2PN - 1WC) giá từ 1,9 tỷ
  • 65m2 (2PN - 2WC) giá từ 2,4 tỷ
  • 76m2 (2PN - 2WC) giá từ 2,7 tỷ
  • 88m2 (3PN - 2WC) giá từ 2,9 tỷ
  • 97m2 (3PN - 2WC) giá từ 3,3 tỷ
8. Ưu điểm: Dự án nằm ở vị trí đẹp (ngay chợ Bình Phú cũ) với lợi thế 4 mặt tiền thông thoáng; thiết kế căn hộ sang trọng cùng nội thất bàn giao cao cấp; thiết kế cao nhất 36 tầng là điểm nổi bật ở khu vực phía Tây Sài Gòn - dự án cao nhất; xung quanh có đầy đủ hệ thống giáo dục từ mầm non đến cấp 3 trong bán kính 1km; khu vực xung quanh là khu dân trí cao, an ninh; hạ tầng đã được nâng cấp & không bị ngập lụt; giá bán thứ cấp tốt nhất ở khu vực so với các dự án xung quanh.
9. Nhược điểm: Bàn giao chậm tiến độ quá lâu (từ Quý IV/2019 dời đến Quý III/2021) và chưa chắc chắn bàn giao kịp Quý III/2021; Đơn vị xây dựng không phù hợp với dự án (dự án bàn giao tiêu chuẩn 5 sao cao cấp mà đơn vị xây dựng có uy tín trên thị trường khá thấp, còn chưa được biết đến nhiều); Chủ Đầu Tư vì yếu tài chính mà nhiều lần xin thêm block căn hộ trong dự án, làm tăng mật độ xây dựng - giảm tỷ lệ tiện ích xanh của dự án nhưng đều bị cư dân phản đối.
10. Kết luận: 6.5/10 (Nếu có tiền nhàn rỗi và đừng áp lực chuyện thời gian bàn giao nhà, đây là một dự án đáng mua tại Quận 6. Tỷ suất sinh lời đến khi bàn giao có thể tăng cao, giá thứ cấp của dự án đang bằng giá sơ cấp của dự án kế bên là Asiana Capella sắp bàn giao Quý II/2021)
 
Top