Đặt tên là gì bây giờ?
Junior Member
Có thím nào biết thông tin về dự án picity hight park ở quận 12 của thằng cđt gia cư này ko? E đang ngắm ở đây mà thấy thông tin ít quá. Sợ mua rồi sau này ko ra dc sổ thì bỏ bu 
[Review] Các dự án chung cư ở Sài Gòn
- Thread starter setlong14
- Start date
hoangphugroup
Junior Member
Picity pháp lý ok bác ạ, đang xây dựng ầm ầm. Chủ Đầu Tư thì nhiều cty nên hơi lằng nhằngCó thím nào biết thông tin về dự án picity hight park ở quận 12 của thằng cđt gia cư này ko? E đang ngắm ở đây mà thấy thông tin ít quá. Sợ mua rồi sau này ko ra dc sổ thì bỏ bu
Đặt tên là gì bây giờ?
Junior Member
Lằng nhằng là ntn hả bác? Bác biết thông tin gì thì nói cho e với. Chứ mau xog lại ko ra sổ dc như thằng nlv thì chết toiPicity pháp lý ok bác ạ, đang xây dựng ầm ầm. Chủ Đầu Tư thì nhiều cty nên hơi lằng nhằng
hoangphugroup
Junior Member
Chỉ là quá khứ ông chủ lập hơi nhiều công ty thôi bro, chứ hiện giờ tài chính & pháp lý ổnLằng nhằng là ntn hả bác? Bác biết thông tin gì thì nói cho e với. Chứ mau xog lại ko ra sổ dc như thằng nlv thì chết toi
T-Rex 2011
Member
Oppo Find Piano
Member
Nhanh là 1.5-3 năm.
Chậm là 3-5 thậm chí 6 năm ấy chứ...
Ý mình 3 hay 3.5 năm còn khá là nhanh đấy...
thuminh211093
Member
1. Tên dự án: De Capella quận 2
2. Vị trí: mặt tiền Lương định của q2
3. Chủ đầu tư: QC gia lai, phốt thì có, nhưng phốt chất lượng thì ko nghe nói nhiều
4. Tư vấn thiết kế và giám sát: ko rõ
5. Nhà thầu thi công: HT group, tìm ko thấy phốt
6. Thời điểm bàn giao: Hoàn thành năm ngoái, cdt nói là còn mấy chục căn bán hết sẽ ra sổ, pháp lý tìm hiểu thấy ok. dự quý 1 năm sau có sổ
7. Giá bán: Giá hiện tại là 56tr-61tr/m2, mình mua đợt trước là 52tr, giờ đã có lời rồi. Giá hiện tại theo tìm hiểu như sau: 1PN 56m2 - 3 tỷ 2, 2PN 85m2 - 5 tỷ hơn, 3PN 100m2 - 6 tỷ 5 (mình có căn 2 PN cho thuê)
8. Ưu điểm: mua để đầu tư, bây giờ khúc này còn hoang tàn, sau Lương định của xây xong 6 làn đường + khu thủ thiêm nhiều công trình, mình sẽ x2 tài khoản
xung quanh bao 1 vòng khu này là dãy biệt thự, ko có công trình mọc lên thêm nên coi như rất thoáng đãng
9. Nhược điểm: Giá quá chua cho ai mua để ở
Thiết kế bình thường, đcm mua căn chung cư mấy tỷ bạc mà ko có sẵn bếp âm
10. Kết luận: Cho điểm trên thang điểm 10 và đưa ra nhận xét có nên mua hay ko? ko biết đánh giá sao, mình mua để đầu tư và cũng khuyên mấy anh em tham khảo kèo này, mấy dự án đang xây giờ rao 80tr/m2 rồi. còn để ở thì ai có tiền thì dứt, ai khó quá thì bỏ (vì mắc thật), nhưng đây là 1 trong những vị trí căn hộ mình tin là mình sẽ win
2. Vị trí: mặt tiền Lương định của q2
3. Chủ đầu tư: QC gia lai, phốt thì có, nhưng phốt chất lượng thì ko nghe nói nhiều
4. Tư vấn thiết kế và giám sát: ko rõ
5. Nhà thầu thi công: HT group, tìm ko thấy phốt
6. Thời điểm bàn giao: Hoàn thành năm ngoái, cdt nói là còn mấy chục căn bán hết sẽ ra sổ, pháp lý tìm hiểu thấy ok. dự quý 1 năm sau có sổ
7. Giá bán: Giá hiện tại là 56tr-61tr/m2, mình mua đợt trước là 52tr, giờ đã có lời rồi. Giá hiện tại theo tìm hiểu như sau: 1PN 56m2 - 3 tỷ 2, 2PN 85m2 - 5 tỷ hơn, 3PN 100m2 - 6 tỷ 5 (mình có căn 2 PN cho thuê)
8. Ưu điểm: mua để đầu tư, bây giờ khúc này còn hoang tàn, sau Lương định của xây xong 6 làn đường + khu thủ thiêm nhiều công trình, mình sẽ x2 tài khoản
xung quanh bao 1 vòng khu này là dãy biệt thự, ko có công trình mọc lên thêm nên coi như rất thoáng đãng
9. Nhược điểm: Giá quá chua cho ai mua để ở
Thiết kế bình thường, đcm mua căn chung cư mấy tỷ bạc mà ko có sẵn bếp âm
10. Kết luận: Cho điểm trên thang điểm 10 và đưa ra nhận xét có nên mua hay ko? ko biết đánh giá sao, mình mua để đầu tư và cũng khuyên mấy anh em tham khảo kèo này, mấy dự án đang xây giờ rao 80tr/m2 rồi. còn để ở thì ai có tiền thì dứt, ai khó quá thì bỏ (vì mắc thật), nhưng đây là 1 trong những vị trí căn hộ mình tin là mình sẽ win
MyChuLangVN
Junior Member
Thủ Đức có dự án nào ok không mấy thím. Cho em tham khảo với ạ.
Mình mua dự án của KĐ, ra sổ dưới 6 tháng, tính luôn thời gian dịch. Mà ra sổ nhanh quá lại k có động lực tăng giá
((
hoangphugroup
Junior Member
TP. Thủ Đức hiện có 3 dự án chuẩn bị mở bán:
- Căn hộ MT Eastmark City trong khu đô thị Centana của Chủ Đầu Tư Điền Phúc Thành, giá 36 triệu/m2 đã có VAT.
- Căn hộ Urban Green của Chủ Đầu Tư Kusto Home (CĐT căn hộ bên đảo kim cương, quận 2) có giá rumor từ 45 triệu/m2
- Căn hộ Fiato Premier của Thang Long Home - Hưng Phú trong dự án Thăng Long Home, giá rumor dự kiến 49 triệu/m2
thecong.0295
Junior Member
qua 1 thời gian dài làm bên mảng căn hộ và trầy trật với nó , giờ em đã chuyển qua làm nhà phố với biệt thự rồi các bác ạ. căn hộ có khách thì em rap thôi.
thời điểm này mua căn hộ thì em nghĩ các bác quan tâm kỹ về pháp lý thôi , nhưng giờ bán chung cư toàn bán kiểu lúa non nên pháp lý " sơ sơ " là đã công bố rồi , lách dưới nhiều kiểu như , hợp đồng tư vấn , hợp đồng góp vốn ....
Thường thì giá lúc này rẻ nhất ( thường mấy bác mua ở thường rén khúc này vì chưa xây cái gì lên hết nên làm giàu cho mấy cha đầu tư , nhưng mà người ta chấp nhận rủi ro mạo hiểm nên thu lời là đương nhiên ) .
Ngoài cái pháp lý thì uy tín CĐT cũng là 1 yếu tố quan trọng , nhưng mà đầy ông lớn em thấy vẫn dính pháp lý tòe loe .
Chốt lại là không có cách giảm rủi ro xuống tuyệt đối nhưng có cách để giảm tuyệt đối rủi ro .
thời điểm này mua căn hộ thì em nghĩ các bác quan tâm kỹ về pháp lý thôi , nhưng giờ bán chung cư toàn bán kiểu lúa non nên pháp lý " sơ sơ " là đã công bố rồi , lách dưới nhiều kiểu như , hợp đồng tư vấn , hợp đồng góp vốn ....
Thường thì giá lúc này rẻ nhất ( thường mấy bác mua ở thường rén khúc này vì chưa xây cái gì lên hết nên làm giàu cho mấy cha đầu tư , nhưng mà người ta chấp nhận rủi ro mạo hiểm nên thu lời là đương nhiên ) .
Ngoài cái pháp lý thì uy tín CĐT cũng là 1 yếu tố quan trọng , nhưng mà đầy ông lớn em thấy vẫn dính pháp lý tòe loe .
Chốt lại là không có cách giảm rủi ro xuống tuyệt đối nhưng có cách để giảm tuyệt đối rủi ro .
Đặt tên là gì bây giờ?
Junior Member
Có thím nào có thông tin về dự án cái tạo khu cư xá Thanh Đa ko?
hoangphugroup
Junior Member
Masterise đã mua lại, sắp triển khai sang năm thím ạ
GodSlay
Member
hơn 50tr/m2 bác ạ
cái Felix nhỉnh hơn 10%
GodSlay
Member
Thủ Thiêm Group thì bác yên tâm là pháp lý chuẩn nhé, chỉ bị chậm thôi chứ chung cư nào của ổng bàn giao đều ra sổ hoặc đang nộp hồ sơ làm sổ rồi nhé
Mỗi tội công ty xuất phát từ nhà nước ra nên hồ sơ chạy chọt nó hơi nhiêu khê tý thôi, tình hình là quận 2 với quận 9 phải qua năm mới ra được sổ do thay đổi bộ máy hành chánh và quy hoạch khá là nhiều
Cảm ơn bác. sẵn cho e hỏi pháp lý dự án này là sở hữu lâu dài hay có thời hạn vậy. Lần đầu mua nên hơi lăn tăn khoảng này!
GodSlay
Member
Căn hộ 90% là để ở và thời gian sở hữu là lâu dài nha bác , ko riêng gì dự án nào cả
Chỉ có khối đế là shophouse và căn hộ dịch vụ mới quy định thời gian sở hữu là 50 năm nhé bác
Và riêng trường hợp căn hộ du lịch ở vùng ven biển đc quy định là căn hộ sở hữu 50 năm vì đất ven biển gần như là đất thương mại dịch vụ và quốc phòng nhé.
Similar threads
