TGDĐ Tuyên bố trả mặt bằng nếu không giảm tiền thuê ?

Hóng cả nước không giảm tiền thuê để xem TGDD có di động ra đê ở luôn không.

K nói thằng này, nói tình hình chung

Nếu người cho thuê mặt bằng thời dịch k giảm giá thuê mặt bằng chắc chắn người thuê k chịu nổi và phải trả mặt bằng, người cho thuê khó tìm đc người thuê thay thế vì thời dịch k ai dám thuê vì k kinh doanh đc, mất trắng nguồn thu trong vài tháng

Họ k giảm chỉ có 2 lý do là muốn đòi lại mặt bằng hoặc hợp đồng lâu dài đã trả tiền

Thương lượng giảm được thôi , mình cho FPT shop nó thuê rồi nó cắt 1 góc cho nhà thuốc tây thuê mới giảm tụi nó 25% trong 2 tháng 3 và 4 này thôi , thỏa thuận miệng cả . Đợt TGDD nó cũng vào thương lượng nhưng lỡ ký với FPT cũng ngon cơm nên thôi.

Trả đê, ông mất cọc, nó tìm khách khác thuê

Có fen nào có tin chính xác ko, báo cũng chỉ viết xin giảm 50% thời gian có dịch, tức là khi công bố hết dịch thì không giảm nữa. Fen nào có bằng chứng cụ thể thì up lên cái.

whybanme said:

Ông phân tích qua báo cáo tài chính của nó Ae mở mang tầm mắt xem, ông dân TC hả.

Click to expand...

akasagi1 said:

Mình chỉ có thể làm bảng excel như vậy rồi ghi note thôi, mình hy vọng bạn nào đọc hiểu được thì tốt không cũng thông cảm. Đây là mình tính trường hợp khả quan nhất cho MWG rồi chưa tính đến các yếu tố tệ hơn. Số liệu mình lấy nháp trong BCTC 2019 làm cơ sở. Có gì không hiểu các bạn cứ lật ra tra số nha View attachment 23449

Click to expand...

Nếu nó ko bán đc hàng thì từ quý 2, chỉ còn 3 dòng tiền ra đầu tiên thôi fen. Chi phí bán hàng sẽ giảm vì hoa đồng giảm nữa. Đấy là nếu ko bán được hàng.
Mình chỉ ghét TGDđ cái phần phát hành cổ phiếu cho người tao động, lần nào cũng rút tiền của cổ đông cả ngàn tỉ.

luckyapple said:

Nếu nó ko bán đc hàng thì từ quý 2, chỉ còn 3 dòng tiền ra đầu tiên thôi fen. Chi phí bán hàng sẽ giảm vì hoa đồng giảm nữa. Đấy là nếu ko bán được hàng.
Mình chỉ ghét TGDđ cái phần phát hành cổ phiếu cho người tao động, lần nào cũng rút tiền của cổ đông cả ngàn tỉ.

Click to expand...

Hoa hồng ở đây ông muốn nói là gì? Nói rõ ra chứ nói một từ không cụ thể vậy thì chịu

akasagi1 said:

Hoa hồng ở đây ông muốn nói là gì? Nói rõ ra chứ nói một từ không cụ thể vậy thì chịu

Click to expand...

Ông ko biết thì trích vào rồi ước lượng kiểu gì?

cậu bé bút chì said:

Mấy thằng to như bọn chuỗi thì ko biết chứ nhà tôi 2 căn 1 mặt phố 1 biệt thự cho thuê thì chỉ bắt cọc 3 tháng thôi fen, 1 công ty buôn đồ điện lạnh 1 cty xây dựng thuê công ty nhỏ nhỏ lấy éo đâu tiền mà đòi cọc 1 năm với chả 2 3 năm. Bắt nó cọc 1 năm thì phải cọc 600 củ để nó chết à. Tiền thì cứ 6 tháng thu 1 cục.

Click to expand...

Vậy là nhà bạn sống vẫn còn để đức cho con cháu hơn nữa vị trí mb nhà bạn chưa đc đắc địa cho lắm.
Bây giờ chủ nhà nó nhìn nhau, auto cọc trc 1 năm, mỗi năm tăng 10% giá trị cho thuê, có nhà còn cọc 1 năm, tháng nào đưa tháng đó nữa kia( Nếu mình đi mất tiền cọc, còn nó k mất 1 tháng mặt bằng nào cả) Được thì ký không cút...
Thế đấy

luckyapple said:

Ông ko biết thì trích vào rồi ước lượng kiểu gì?

Click to expand...

Khi nói hoa hồng có nhiều hình thức khác nhau có loại xếp vào chi phí kinh doanh và có loại trừ trực tiếp vào doanh thu trên bctc. Ôngg thả 1 câu hoa hồng xong bảo t không biết gì??? Nói thêm t đã tính du di rồi nên mới nhân thêm hệ số 0,8 để trừ các chi phí có thể cắt giảm trong Q1, đấy là đã tính rất tốt cho MWG rồi nhé, trước đi chỉ trích người khác ít nhất phải hiểu điều mình đang nói.

Cho BecGie said:

Vậy là nhà bạn sống vẫn còn để đức cho con cháu, hơn nữa vị trí mb nhà bạn chưa đc đắc địa cho lắm.
Bây giờ chủ nhà nó nhìn nhau, auto cọc trc 1 năm, mỗi năm tăng 10% giá trị cho thuê. Được thì ký không cút...
Thế đấy

Click to expand...

Đắc địa thì ko rõ lắm, căn mặt phố từng có ngân hàng vào hỏi thuê 80tr/tháng kí trong 5 năm nhưng lúc đó đang làm ăn đc nên ko cho thuê.
Phần tăng giá thì đúng là sau năm đầu thường là 10% nhưng các năm sau sẽ là tuỳ thoả thuận, miễn ko vượt quá 15%. Cọc thì tôi thấy toàn yêu cầu có 3 tháng thôi, nhà họ hàng tôi cho thuê cũng đều vậy chứ nhà thuê 50 60tr/tháng, cọc 1 năm đã bay ngay nửa tỷ thì lấy tiền đâu mà người ta kinh doanh nữa.

TGDD tôi thấy cách chơi không đẹp, từ ngày cty đó chơi xấu ngành hàng cty tôi, đã không bao giờ mua gì từ hệ thống đó

cậu bé bút chì said:

Đắc địa thì ko rõ lắm, căn mặt phố từng có ngân hàng vào hỏi thuê 80tr/tháng kí trong 5 năm nhưng lúc đó đang làm ăn đc nên ko cho thuê.
Phần tăng giá thì đúng là sau năm đầu thường là 10% nhưng các năm sau sẽ là tuỳ thoả thuận, miễn ko vượt quá 15%. Cọc thì tôi thấy toàn yêu cầu có 3 tháng thôi, nhà họ hàng tôi cho thuê cũng đều vậy chứ nhà thuê 50 60tr/tháng, cọc 1 năm đã bay ngay nửa tỷ thì lấy tiền đâu mà người ta kinh doanh nữa.

Click to expand...

Cọc như nhà anh,người đi thuê dễ thở anh ạ.
Cọc 1 năm là nghẹt thở, nhưng lắm người vẫn nhắm mắt làm, toàn tiền vay tiền bốc hụi nên dễ chết lắm.
A2 tôi đang thuê nhà ở ngã 3 Q7 Hồ Chí Minh, mỗi tháng 170tr, nặt bằng 20x25 2 mặt tiền cũng cọc 6 tháng thôi.
thegioididong đã từng nhảy vào nâng giá, nhưng chủ nhà ngta không cần. Bởi lẽ ông anh tôi làm với ông đó tới 14 năm rồi, nên cũng gọi là có tình cảm với nhau.

Nhiều chỗ bắt cọc lạ vậy.
Chỗ em cho thuê ko bao giờ bắt cọc luôn.
Cứ trả trước 6th rồi thuê thôi. Hết 6th ko thích thì nghỉ luôn. Ko đền bù gì cả

Nói chung mông lung lắm, vì nhà nước cũng đéo cấm hẳn việc kinh doanh, chẳng qua là do nhà nước cấm đi lại tụ tập gây ra thất thoát kinh doanh, mà bọn nó vẫn bán online hoặc lách luật bán từng người một, bán ở ngoài, đòi dựa cái này cancle thì khó à

Lúc lời có đưa thêm tiền thuê ko mà khó khăn đòi giảm cơ chế thị trường phải chấp nhận thôi,đất người ta chắc gìđã ko phải vay mượn

thientai12 said:

Nhiều chỗ bắt cọc lạ vậy.
Chỗ em cho thuê ko bao giờ bắt cọc luôn.
Cứ trả trước 6th rồi thuê thôi. Hết 6th ko thích thì nghỉ luôn. Ko đền bù gì cả

Click to expand...

Thường mấy chỗ lớn mới làm vậy.. Còn chỗ nhỏ nhỏ như kiểu shop quần áo thì làm hợp đồng cũng đơn giản... Cứ kinh doanh không phải hàng cấm, tiền trả 6 tháng 1, không làm được thì nghỉ..

Mấy ông lớn thường ra nhiều điều khoản để làm ăn lâu dài.. Thường là 5 năm đổ lên

Còn đâu chủ chỗ đất mà cho TGDĐ thuê cũng toàn là những người có tiền cả.. Xin giảm 10-30% có thể còn hợp lý chứ 50% chắc cũng đéo cần luôn..

chỗ tgdd thuê toàn chỗ đẹp nhất nhì tp, thương hiệu đc xây dựng 1 phần ở đây chứ đâu.

Bọn này tranh mặt bằng kiểu cũng md lắm, phải giành giựt cho bằng dc

ArterNis said:

Khi nhà nc tuyên bố dịch toàn bộ thì có những điều luật ảnh hưởng đến việc cọc kèm giá nhà nhé. Ko phải bị phạt cọc khi trả ngang mặt bằng đâu. Nếu ai nghiên cứu luật sẽ biết, nên TGDD đang ở kèo trên, ko phải tự nhiên nó làm vậy.

1 thằng khôn như TGDD vs bao hậu thuẫn vs dàn luật sư đằng sau thì chả ngu đến thế đâu

Click to expand...

Sự kiện bất khả kháng à

thienthana said:

bữa mới xem qua 1 bản dự thảo giảm 50% của TGDD. Mợ nhà nó hợp đồng còn gần 2 năm. Nó kêu giảm 50% cho hết hợp đồng nhiều chủ nhà cay éo giảm.

Click to expand...

Cái này là vin mắc cha ơi