[Tư vấn xây nhà khung thép tiền chế]

zitkolong said:

nghe trên mạng là bán nhà đấy, bê tông cốt thép là ok nhất rồi, nhiều người lúc đầu ham gachj không nung, h phá sản gần hết rồi đó

Click to expand...

vì xung quanh chỗ e không có ai làm qua, mà thấy các hội nhóm ở nơi khác làm nhiều. nên mới tìm trên mạng thử.

via theNEXTvoz for iPhone

FlyAcrossVN said:

vì xung quanh chỗ e không có ai làm qua, mà thấy các hội nhóm ở nơi khác làm nhiều. nên mới tìm trên mạng thử.

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

nó dành cho làm kiểu resort, khu du lịch, chạy tiến độ thời gian mau thu hồi vốn, mà h du lịch đang down xuống nên h cái này họ ít làm lắm, nhược điểm nhiều hơn bê tông cốt thép.

FlyAcrossVN said:

Nhà ở cho em và bố mẹ bác ạ, e tham khảo thấy trước mắt khá là tiện lợi, còn sau này thì chưa biết, nên lên đây tham khảo xem có bác nào có kinh nghiệm chia sẻ thêm không

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Thế xây betong cốt thép bình thường nhé. Nhà thép tiền chế chi phí bảo dưỡng mệt hơn nhà truyền thồn đấy.
Trừ trg hợp đặc biệt dùng niên hạn ngắn mới làm

Loại đấy để cho trường hợp bác thuê mặt bằng thôi, phòng TH đến hạn nhưng chủ đất k đồng ý ký hay ra giá k hợp lý

BiwuDorl_11 said:

bảo trì thì mới tốt được riêng món này phải tô mấy lớp sơn bảo vệ các thứ như chống ẩm bảo vệ rỉ sét mới hàng năm để bảo đảm chống chọi được khí hậu và thời tiết Việt Nam

Click to expand...

Mình thấy các quán cafe vẫn làm, rồi các xưởng cũng làm. Họ sử dụng vài chục năm chứ ít gì.

Doc_Co_Doi_Bai said:

Thế xây betong cốt thép bình thường nhé. Nhà thép tiền chế chi phí bảo dưỡng mệt hơn nhà truyền thồn đấy.
Trừ trg hợp đặc biệt dùng niên hạn ngắn mới làm

Click to expand...

Cần bảo dưỡng những mục nào vậy bác ơi.

via theNEXTvoz for iPhone

bangle1 said:

Mình thấy các quán cafe vẫn làm, rồi các xưởng cũng làm. Họ sử dụng vài chục năm chứ ít gì.

Click to expand...

E hiện tại ở bên Đài Loan, thấy bên này họ xây nhà khung thép nhiều, nên mới tìm hiểu để xây ở vn, mà thấy số lượng ít quá, quanh em lại không có ai xây qua. Nên đang bí bác ạ

via theNEXTvoz for iPhone

Cái này xưa có hỏi thấy nó còn đắt hơn xây nhà bth ấy

FlyAcrossVN said:

E hiện tại ở bên Đài Loan, thấy bên này họ xây nhà khung thép nhiều, nên mới tìm hiểu để xây ở vn, mà thấy số lượng ít quá, quanh em lại không có ai xây qua. Nên đang bí bác ạ

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

nhà xưởng toàn xây nhà khung thép, gọi chung chung là nhà tiền chế

Nhà để ở cho người già thì nên xây toàn khối nha bạn. Còn sợ mắc thì làm vách đất tự đắp với mái lá cũng tiết kiệm, thân thiện môi trường, và độc đáo nữa

FlyAcrossVN said:

E dự tính đầu năm sau xây nhà, lông bông 1 thời gian rồi, có bác nào xây qua nhà khung thép tiền chế chưa ạ? thầy u em ở nhà đang cản vì bảo xung quanh chưa ai làm qua. Em có tham khảo trên mạng cthấy báo chi phí rẻ hơn, thi công nhanh hơn mà không biết sau này có sửa đổi gì liệu có vất vả hơn nhà gạch bê tông cốt thép không.

Click to expand...

Kiến trúc xây dựng nó mang tính địa phương khá cao, địa phương bác đang ở không chuyên thể loại nào mà cố làm kiểu đấy thì sẽ đắt và dễ dẫn đến chất lượng kém.
Theo tôi bác nên xây bằng các vật liệu phổ biến ở địa phương, nhưng thiết kế thì thuê kiến trúc sư giỏi.
Những ưu điểm của nhà tiền chế đều không phải là ưu điểm dành cho nhà ở: vượt nhịp lớn, thời gian thi công nhanh, tổng khối lượng công trình nhẹ,...những ưu điểm này tuyệt vời nhất là đối với nhà xưởng, nhà để xe,v.v...nơi cần không gian lớn - chứ không cần chia nhỏ nhiều như nhà ở.

căn này không thể gọi là nhà tiền chế nhưng nó có đặc điểm là khung thép, bao che bằng tôn, ở chơi 1 2 ngày cuối tuần thì ok, chứ ở hằng ngày thì không ổn. nếu bác vẫn nhất quyết xây nhà khung thép thì phải có đơn vị thiết kế cực tốt mới ngon được.

FlyAcrossVN said:

Cần bảo dưỡng những mục nào vậy bác ơi.

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Nó là nhà xưởng ấy là thép tiền chế đấy bác. Nhìn chung nhsf ở nên như ở khí hậu VN ẩm són sứ hằng năm lại đều.
Em hay làm cafe thép tiền chế thôi nhà ở xây nhé. Dẹp ý định ý đi nếu tính ở lâu dài. Chưa kể lỡ cháy ăn l luôn.
Càn tke nhsf thì pm e

FlyAcrossVN said:

cảm ơn bác. em thì muốn các bác có đụng qua chia sẻ thêm các vấn đề về gặp phải sau này. vì trên mạng họ k nói đến, toàn nói ưu điểm . nghe cuốn lắm

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Biên độ nhiệt trong ngày cao.
Yêu cầu sơn đặc biệt, giá cao.
Nhà container chủ yếu tái chế từ container, vật liệu thép của container khá cùi để chống thời tiết.
Cách âm tệ.
Không trùng tu định kì thì mau xuống cấp.

bangle1 said:

Mình thấy các quán cafe vẫn làm, rồi các xưởng cũng làm. Họ sử dụng vài chục năm chứ ít gì.

Click to expand...

Tôi làm nhà máy đây cũng xây bằng cái thứ này chứ cần gì nói đâu xa.
Hằng năm đều phải bảo dưỡng sơn sửa vệ sinh lại để đảm bảo an toàn kết cấu

Làm nhà thép thì phải bảo đảm vệ sinh bảo trì sơn sửa thường xuyên chứ để lâu có vấn đề không xử lý nó sẽ phát sinh những cái vấn đề to hơn nữa nhé

thằng ku em gần nhà nó làm 4 tầng 1 tầng hầm , mưa thấm với dột kinh lắm, ko nên làm, làm quán thuê mặt bằng nhanh gọn 2 tầng thì chơi thôi, chứ làm nhà ở lâu dài ko nên

FlyAcrossVN said:

E dự tính đầu năm sau xây nhà, lông bông 1 thời gian rồi, có bác nào xây qua nhà khung thép tiền chế chưa ạ? thầy u em ở nhà đang cản vì bảo xung quanh chưa ai làm qua. Em có tham khảo trên mạng cthấy báo chi phí rẻ hơn, thi công nhanh hơn mà không biết sau này có sửa đổi gì liệu có vất vả hơn nhà gạch bê tông cốt thép không.

Click to expand...

Nếu làm chuẩn chỉ, đẹp, vật liệu tốt và diện tích bằng so với xây gạch, thì 90% là ko rẻ hơn nhà tự xây đâu bạn . kinh nghiệm của người hóng xây nhà khung thép tiền chế 2 3 năm liền.
Chỉ có dc cái làm nhanh thôi.1 2 tháng có khi đã có nhà ở rồi.
Vậy nên làm nhà khung thép chỉ ưu tiên khi sau này phải di rời thì còn bán sắt vun gỡ gạc dc ít tiền so với xây. Hoặc kiểu nhà mà cẩu nên dc oto để chuyển đi nơi khác. Thì mới hơn nhà xây gạch.

The KingSlayer said:

Xây dựng nhà khung thép tiền chế (steel frame) có nhiều ưu điểm như chi phí tương đối thấp, tiến độ thi công nhanh, và khả năng chịu lực tốt. Tuy nhiên, cũng có một số điều cần xem xét trước khi quyết định sử dụng phương pháp này:

1. Chi phí và tiết kiệm thời gian: Nhà khung thép tiền chế thường có chi phí xây dựng thấp hơn so với nhà truyền thống và có thể được hoàn thành nhanh chóng. Tuy nhiên, bạn cũng cần xem xét kỹ lưỡng hợp đồng và đảm bảo không có chi phí ẩn.
2. Chất lượng công trình: Chọn nhà thầu và đối tác có kinh nghiệm trong xây dựng nhà khung thép để đảm bảo chất lượng công trình.
3. Kiểm soát nhiệt độ: Nhà khung thép có thể trở nên nóng hơn vào mùa hè và lạnh hơn vào mùa đông. Cần xem xét các giải pháp cách nhiệt và kiểm soát nhiệt độ.
4. Địa hình và quy định xây dựng: Kiểm tra các quy định xây dựng địa phương và đảm bảo rằng nhà khung thép là lựa chọn phù hợp với điều kiện địa hình và môi trường xung quanh.
5. Bảo trì và sửa chữa: Trước khi quyết định, hãy nắm rõ về quy trình bảo trì và sửa chữa của nhà khung thép, đặc biệt là nếu sau này bạn muốn thay đổi cấu trúc hoặc thêm phòng.

Trước khi tiến hành, tốt nhất là tham khảo ý kiến của nhiều chuyên gia xây dựng và người có kinh nghiệm để đảm bảo quyết định của bạn là sự lựa chọn tốt nhất cho nhu cầu và điều kiện cụ thể của bạn.

Click to expand...

Copy linh tinh rồi tư vấn vớ va vớ vẩn

Tiện cho hỏi ké
Mình thuê nhà làm thành văn phòng mà tính đập tường đi cho không gian phù hợp, cột trự tường vẫn giữ nguyên có cần đi xin phep không nhỉ

Chỗ e tiền chế 900k, cột sắt 1tr2, bê tông cốt thép 3tr5.
Nếu k lên tầng thì xây cột sắt/thép sẵn được không mấy thím? Bữa hỏi ông thầu kêu k đủ tiền thì xây vậy cũng được, vẫn đổ móng bình thường, hàn cột vào móng rồi xây tường. Ổng xây mấy cái nhà trọ rồi.

Gửi bằng vozFApp

ukasi5 said:

Chỗ e tiền chế 900k, cột sắt 1tr2, bê tông cốt thép 3tr5.
Nếu k lên tầng thì xây cột sắt/thép sẵn được không mấy thím? Bữa hỏi ông thầu kêu k đủ tiền thì xây vậy cũng được, vẫn đổ móng bình thường, hàn cột vào móng rồi xây tường. Ổng xây mấy cái nhà trọ rồi.

Gửi bằng vozFApp

Click to expand...

Chỗ mình nhà cấp 4 đủ cái thể loại từ nhà chỉ có gạch đến nhà cột sắt, ngta vẫn ở bình thường 5-7 năm rồi, nhưng theo mình thì cân nhắc cột kèo bê tông cho nó chắc, kết cấu ko vững nội mấy trận mưa bão lớn là thấy tường, mái rung rinh rồi, bất an lắm. Còn thực sự ko có tiền xây thì đành làm thế thôi chứ biết làm sao.