SG [Update Liên Tục] Giá nhà đất tại SG
- Thread starter shj_nhok
- Start date
Friedtofu
Senior Member
bác cứ đi quanh khu vực đó treo biển bán đất liên hệ hỏi thử. 80% là cò. cứ giả vờ hỏi thử xem giá bn rồi hỏi giá khu đó giờ bn tiền
endlesskid
Member
Tầm 2 tỏi có miếng nào ở TP k bác, hẻm oto nha
laphisatthu
Senior Member
buồn cho bác là ko có, có thì tí tẹo, bác chạy ra vùng ven thì dc, lên tây ninh các kiểu mới có :v
laphisatthu
Senior Member
tùy đoạn đường nha bác, chứ gia lung tung lắm , thấp nhất theo mình biết là hẻm 3/ với 4 tỷ cho 100m2
shj_nhok
Senior Member
Có mấy miếng Q12 nhưng dính quy hoạch gần hết
)Còn Hóc Môn có miếng nào bán là dân đầu tư bay vào lụm hết, mà không cần đầu tư Sài Gòn, hàng xóm có tiền họ cũng hốt.
Sẵn nhiều bác hỏi đất nên mình nói, giá nhà ở SG đắt là vì đất, chứ 1 cái nhà 4x10 xây tầm 2-3 tấm cũng chưa đến 1 tỷ, nên giá trị miếng đất rất lớn. Nên tìm đất SG (quận) khá khoai, có mấy huyện thì may ra có, nhưng mà giá đó thì về luôn Long An làm miếng đất nền có sổ để lâu dài nó vừa to vừa rộng, sau này thích thì làm thêm cái nhà ở quê nuôi yến hay trồng rau, trái cây vẫn ổn hơn là đất ở SG tầm đó tiền!
shj_nhok
Senior Member
4.2 - 12.37 = 51.9 ㎡
phường Linh Xuân, quận Thủ Đức
Giá 2 tỷ 1 TL, gần Làng Đại Học
Quy hoạch dân cư hiện hữu nhé, đường này có lề luôn, miếng này chủ mới rao, nếu muốn đi xem thì alo em luôn
Last edited:
shj_nhok
Senior Member
tầm 4-60tr/m2 nhé tùy vị trí, như chỗ gần trục XLHN (thì tầm 5-60tr/m2) như miếng này, sáng mới gửi cho 1 bác Vozer:Chào bác, nhờ bác check giúp em giá đất khu vực quận Thủ Đức-2-9 gần trục xa lộ Hà Nội với ạ. Giá 3 tỏi quay đầu. Thks bác nhiều
phường Trường Thọ, ngay khúc PVĐ giao với Kha Vạn Cân, HXH
Diện tích: 66.3 ㎡
Rộng - Dài: 5.56 - 12.51
Giá: 3,02 tỷ TL
Xa xa dạt ra Làng ĐH hay Cao Tốc thì tầm 40tr/m2
shj_nhok
Senior Member
Mặt tiền hay hẻm bác? Giá thị trường tầm 300tr/m2 đổ lên, có mấy miếng vị trí kết cấu đẹp có khi kêu lên 5-600tr/m2 luôn.Nhờ bác check giúp mình nhà 90m2(5x20) đường Nguyễn Thái Học nằm dưới dạ cầu Ông Lãnh quận 1 giá khoảng nhiêu nhé.
mà 5x29 có 90m2 là tóp hậu hay sao bác? Nếu tóp hậu có công thức khác tính nhé, nhưng vẫn hơn triệu đô nhé
handsome_talent
Senior Member
Mặt tiền nở hậu có thông qua 1 hẻm khác nhưng chưa làm sổ hồng. Cho mình hỏi thêm là nếu có nhu cầu bán thì nên tìm cò hay tìm đến kênh nào sẽ ok nhất nhỉ?Mặt tiền hay hẻm bác? Giá thị trường tầm 300tr/m2 đổ lên, có mấy miếng vị trí kết cấu đẹp có khi kêu lên 5-600tr/m2 luôn.
mà 5x29 có 90m2 là tóp hậu hay sao bác? Nếu tóp hậu có công thức khác tính nhé, nhưng vẫn hơn triệu đô nhé
Thank bác trước nha
shj_nhok
Senior Member
Ý là nở hậu thì sao mà 5x20 có 90m2 ấy
Còn nếu bán thì bác nên đem lên công ty họ định giá cho, rồi giao họ bán, rồi nếu bác muốn tự chạy QC cá nhân cũng được (nhưng theo mình khó, bác cứ nghĩ không phải tự nhiên chủ nhà phải cho hoa hồng MG 1 đến 2%) nhà có giá trị cao thì đừng tiết kiệm quá, cứ hoa hồng đủ 1% + giá tốt thi bay nhanh, đúng giá thì phải chờ người có nhu cầu hoặc có duyên.
Còn sổ nên làm sổ mới đi bác, khách xem nhà cũng yên tâm hơn, do đo vẽ lại chính xác.
ps: Định giá trên là của em so với giá thị trường, còn bác muốn định giá chính xác thì inbox em vài tấm hình + sổ cũ, em nhờ bộ phận định giá cho
shj_nhok
Senior Member
Bác cho mình info + sổ + hình nha bác, để mình hỏi khách thử
shj_nhok
Senior Member
| Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, | 2,75 tỷ | 63.5 (5.28 x 10) Hẻm (2m) |
| Phạm Thế Hiển, phường 7, Quận 8, | 3,4 tỷ | 95.2 (3.4 x 14.87) Hẻm (3m) |
| Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, | 2,8 tỷ | 117.3 (5.4 x 8.67) Hẻm (2.5m) |
| Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh | 4,8 tỷ | 189.35 (4.79 x 11.65) Hẻm (2.3m) |
| Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh | 3,7 tỷ | 29.2 (4.06 x 13.61) Hẻm (3m) |
| Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh | 4,55 tỷ | 199.6 (4.02 x 13.22) Hẻm (3m) |
| Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh | 4,7 tỷ | 213.29 (3.25 x 15.1) Hẻm (3.5m) |
| Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh | 3,69 tỷ | 60.9 (3.14 x 12.79) Hẻm (2.34m) |
| Trịnh Quang Nghị, phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh, Việt Nam | 4,2 tỷ | 50.6 (4.1 x 14.2) Hẻm (6m) |
| Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh | 3,85 tỷ | 59 (4.06 x 13.9) Hẻm (3m) |
| Phạm Thế Hiển, phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh, Việt Nam | 3,3 tỷ | 101.1 (4.51 x 7.76) Hẻm (3m) |
| Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh | 4 tỷ Ho | 64.8 (4.02 x 5.45) Hẻm (2m) |
| Đường Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh | 2,5 tỷ | 25.6 (3.81 x 10.11) Hẻm (3m) |
| Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh | 2,55 tỷ | 32.7 (4.02 x 8.2) Hẻm |
| Đường Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh | 2,2 tỷ | 50.2 (4.2 x 5.73) Hẻm |
| Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh | 4,8 tỷ | 96.4 (4.05 x 15.45) Hẻm |
| Đình An Tài, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh | 3,2 tỷ | 112.2 (4 x 16.05) Hẻm (3.5m) |
| Phạm Thế Hiển, phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh, Việt Nam | 3,95 tỷ | 73.1 (5.95 x 14.76) Hẻm (2m) |
| Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh | 4,7 tỷ | 105 (4.04 x 10.3) Hẻm (4m) |
| Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8 | 3,48 tỷ | 93.1 (3.8 x 14.1) Hẻm |
shj_nhok
Senior Member
giá tầm 45-55tr/m2 nha bác, nhưng với diện tích 100m2 thì giá có thể xuống tí nữa, nên tầm 4 tỷ có thể kiếm được, sáng cũng kiếm thử cho 1 bác Vozer, tầm 2 tỷ - 3 tỷ cũng có nhiều miếng để lựa, còn 4 tỷ thì thoải mái hơn
shj_nhok
Senior Member
1 tỷ 9 mua đất hợp lý hơn nha bác, còn mua nhà em nghĩ phải ra ven qua QL chứ bên này thì giá cũng cao, 1 tỷ 9 sợ nhà nhỏ mà xấu, để mai em inbox thử bác 1-2 căn để bác tham khảo
shj_nhok
Senior Member
Giá Q11 rẻ hơn Q6, nhiều căn chủ hay MG rao HXH có thể hẻm trước nhà 4m, nhưng xe hơi không thể vào nhà được, còn nếu thật sự xe hơi đậu trước nhà thì giá cũng dao động từ 110-150tr/m2 tùy vị trí và hẻm như thế nào.
Có những căn giá rẻ hơn có thể là bị quy hoạch treo, lỗi phong thủy, hoặc bề ngang bé hơn 3m.
Nếu bác thật sự đang kiếm thì em mới thấy căn ở Phạm Văn Chí, phường 7, Quận 6
Diện tích công nhận: 32.3 ㎡
Rộng - Dài: 3.19 - 10.48
Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu (mới đẹp)
Vị trí: Hẻm (5.1m)
Giá: 3,55 tỷ (109tr/m2), căn này chốt tầm 3 tỷ 5
Trên 4 tỷ thì nhà sẽ rẻ hơn lại xíu, còn muốn rẻ nữa thì phải chờ xem quý 3-4 tình hình BĐS có thay đổi gì không
shj_nhok
Senior Member
Có mấy căn cũ quá chưa cập nhật từ trước tết không biết bán chưa nhé bác @kegiubimat
| Diện tích sàn: | 180 (3.9 x 16.65) Hẻm (10m) | Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu. Quận 9 | 4,1 tỷ |
| Diện tích sàn: | 111 (6.85 x 21) Mặt tiền (10m) | Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, Quận 9 | 6,8 tỷ |
| Diện tích sàn: | 170 (4.4 x 12.82) Hẻm (7m) | Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, Quận 9 | 4,3 tỷ |
| Diện tích sàn: | 150 (5 x 15) Mặt tiền (10m) | Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9 | 6,4 tỷ |
| Diện tích sàn: | 150 (4 x 12.7) Hẻm (5m) | Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9 | 3,65 tỷ |
| Diện tích sàn: | 150 (4 x 12.5) Mặt tiền (10m) | Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9 | 4,5 tỷ |
| Diện tích sàn: | 100 (6.03 x 10.17) Mặt tiền (10m) | Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9 | 3,85 tỷ |
| Diện tích sàn: | 141.1 (5.64 x 15.43) Hẻm (5m) | Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9 | 5,3 tỷ |
| (4.2 x 17.8) Mặt tiền (10m) | 3,29 tỷ |
| (5 x 19.1) Mặt tiền (10m) | 3,4 tỷ |
| (4 x 23.026) Mặt tiền (10m) | 5,4 tỷ |
| (5.33 x 13.5) Hẻm (6m) | 3,6 tỷ |
| (4.12 x 12.63) Mặt tiền (8m) | 3,35 tỷ |
| (4.45 x 19.55) Hẻm (10m) | 4 tỷ |
| (4.45 x 18.77)Mặt tiền (8m) | 3,65 tỷ |
| (8 x 20) Mặt tiền (8m) | 7 tỷ |
| (5 x 33.2)Mặt tiền (8m) | 5,45 tỷ |
| (6.6 x 13.2)Mặt tiền (8m) | 3,8 tỷ |
| 4,5 tỷ | 163.8 (4 x 13.5) Hẻm (5m) | Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9 |
| 3,5 tỷ | (4.01 x 10.66) Hẻm (8m) | Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9 |
