Địch Phi Kinh
Member
1% n ỉa mà làm.
T mua căn noxh mà tính ra chênh 8-10% giá rồi.
T mua căn noxh mà tính ra chênh 8-10% giá rồi.
Thím cho hỏi tí do mình k rành bên này. Giả sử minh là cò. Miếng đất chủ nói bán 1520. Mình nói khách giá 1550 và nói với chủ chit bán dc 1500 và nhận 50 chênh lệch 2 đầu mua và bánông có bán qua bds nào chưa ? hỏi thật đó
vấn đề ở đây khi gd bds, chốt deal = cọc, 1 khi chưa có cọc thì chủ nhà có thể đổi ý bất cứ lúc nào, fen phải hiểu điểm này, bọn cò dơ gọi đó là bần nông nhưng thật ra đó là quyền lợi của chủ nhà bạn hiểu không ?
còn cái mấu chốt bạn chưa hiểu ý t nói là, nếu b muốn chốt vs chủ nhà giá 1500 thì bạn phải tự cọc để chốt deal chủ nhà, rồi lúc đó xem như bạn gần là chủ mảnh đất đó rồi bạn mới có quyền chốt deal thằng khách với giá 1550 để bạn ăn chênh 50tr, đó gọi là pass cọc
đơn giản nhất bạn cứ thay mình vào vị trí chủ nhà đi rồi bạn cảm thấy sao khi bị qua mặt ?
những người đàng hoàng và đầu tư chuyên nghiệp thì :Thím cho hỏi tí do mình k rành bên này. Giả sử minh là cò. Miếng đất chủ nói bán 1520. Mình nói khách giá 1550 và nói với chủ chit bán dc 1500 và nhận 50 chênh lệch 2 đầu mua và bán
Vậy gọi là ăn 2 mang hà thím
Và nếu thế mình sẽ làm hđ cọc với chủ đất để chắc kèo bán 1500 phải k nhỉ. Chứ k deal miệng chủ thấy ăn lời nhiều n déo bán nữa
Hi e hiểu ý thím rồi nhưng nếu như vế đầu thì dễ. Kiểu giao giá đó rồi bán nhiêu kệ cò. Còn vế 2 nhiều chủ hay tào lao thấy mình kiếm được cao rồi lại thay ra kỳ kèo khó vlnhững người đàng hoàng và đầu tư chuyên nghiệp thì :
ví dụ miếng đất họ muốn ra 1 tỷ 5, thì họ chỉ nói cò là thu về 1 tỷ 5, còn cò làm sao thì làm, bán 2 tỷ họ cũng không quan tâm, còn chủ đất mất dạy thì thu về 1 tỷ 5 nhưng cò kê 1 tỷ 6 thì đéo chịu bán và muốn ăn thêm
còn nếu làm HĐ cọc thì 1 tỷ 5, lật kèo thì đền cọc
những người đàng hoàng và đầu tư chuyên nghiệp thì :
ví dụ miếng đất họ muốn ra 1 tỷ 5, thì họ chỉ nói cò là thu về 1 tỷ 5, còn cò làm sao thì làm, bán 2 tỷ họ cũng không quan tâm, còn chủ đất mất dạy thì thu về 1 tỷ 5 nhưng cò kê 1 tỷ 6 thì đéo chịu bán và muốn ăn thêm
còn nếu làm HĐ cọc thì 1 tỷ 5, lật kèo thì đền cọc
Bọn buôn nước bọt lụm tiền này mà giờ chảnh gớm. 20 củ bằng mấy tháng lương người khác làm văn phòng mà nó chê ít bảo thôi anh gửi đất cho người khác bán dùm chứ em k nhận. Mình hỏi thế em muốn bao nhiêu thì nó đéo nói
thì ở trên có 1 người rồi đóHi e hiểu ý thím rồi nhưng nếu như vế đầu thì dễ. Kiểu giao giá đó rồi bán nhiêu kệ cò. Còn vế 2 nhiều chủ hay tào lao thấy mình kiếm được cao rồi lại thay ra kỳ kèo khó vl
thì thật sự nó là vậy mà, cơ bản là từ đầu thẳng chủ muốn bán đc giá cao nhất rồi chứ ko phải như ai đó nói người đàng hoàng và đầu tư chuyên nghiệp nghe mắc ỉa vl =]]Thím cho hỏi tí do mình k rành bên này. Giả sử minh là cò. Miếng đất chủ nói bán 1520. Mình nói khách giá 1550 và nói với chủ chit bán dc 1500 và nhận 50 chênh lệch 2 đầu mua và bán
Vậy gọi là ăn 2 mang hà thím
Và nếu thế mình sẽ làm hđ cọc với chủ đất để chắc kèo bán 1500 phải k nhỉ. Chứ k deal miệng chủ thấy ăn lời nhiều n déo bán nữa
Bọn buôn nước bọt lụm tiền này mà giờ chảnh gớm. 20 củ bằng mấy tháng lương người khác làm văn phòng mà nó chê ít bảo thôi anh gửi đất cho người khác bán dùm chứ em k nhận. Mình hỏi thế em muốn bao nhiêu thì nó đéo nói
1% là luật ngầm trước giờ đó thím, tuỳ 1 số địa phương là 2%Bt tiền cò cho nhà đất là 2% tiền bán, đối với chung cư là 3%. Thím chi 1% thì ko bán là đúng rồi
Gửi từ Samsung SM-G920F bằng vozFApp
Cảm ơn thím đã giải thích cặn kẽ. Mình hiểu rồi. không cọc mà muốn chủ cầm giúp 50 tr tiền hoa hồng thì khó. Tâm lý người bán bao giờ cũng muốn bán max giá mà. Nên cứ cọc chắc ăn. K thì đừng khóc lócthì thật sự nó là vậy mà, cơ bản là từ đầu thẳng chủ muốn bán đc giá cao nhất rồi chứ ko phải như ai đó nói người đàng hoàng và đầu tư chuyên nghiệp nghe mắc ỉa vl =]]
ra đời ai mà chả ưu tiên quyền lợi của mình, giờ mấy cha đó bị chủ lật kèo lại giãy đành đạch khóc đòi chủ bán 1500 cho bằng đc à =]], nên thế giới mới phát minh ra cái hợp đồng để ràng buộc pháp lý chứ ko phải để deal mồm
bạn muốn chốt deal chủ nhà giá 1500 thì bạn cò tự xuống tiền cọc để chủ nhà ko đổi ý đc, xong mới deal vs khách 1550 rồi pass cọc ăn phần 50tr đó, ko ai có thể phàn nàn hay chửi gì đc thằng cò cả
basic nhất là :
- thằng chủ đang muốn chốt 1520
- Cò thấy bds này giá 1500 ngon, ra hàng đc nên deal chủ 1500
- Nếu chủ đồng ý thì cò cọc 50-100tr để giữ deal thằng chủ trong 1-2 tháng, trong 1-2 tháng ko bán đc thì cò mất cọc
- Cò tìm khách mua 1550 rồi pass cọc đó
- Thằng chủ lật kèo thì nó đền cọc, cò đéo cần bán cũng ăn đc 50-100tr ngon vl còn gì
Còn thực tế 1 số cò dơ nghĩ là :
- Cò thấy bds này giá 1500 ngon, ra hàng đc
- Cò đéo muốn xuống tiền cọc vì sợ đéo bán đc thì mất cọc
- Cò tìm khách mua 1550 trước rồi quay lại deal thằng chủ 1500
- Đến ngày gặp khách làm hợp đồng cọc, thằng cò nhờ chủ lấy dùm 50tr tiền chênh thì mới té ra mình bị ăn trên đầu nên chủ đổi ý đéo bán nữa <== điểm này là mấu chốt, vì thằng cò dơ này đéo chịu cọc ràng buộc thằng chủ thì chủ nó đổi ý nên cò dơ nó cay cú và cũng đéo làm gì đc nhau cả chỉ có lên mạng khóc thôi
Tôi thấy cãi nhau buồn cười vl, cái gì nó cũng có giá của nó, sản phẩm gì khó bán thì % nó phải cao, ông thớt rao cái nhà cò chê 1% ít thì nó cũng phải có lí do, dell ai chê tiền cả. 1 lũ vozer khoe giàu t bán mấy cái nhà, bọn cò m biết cl gì nói. Trong khi mỗi nhà mỗi khác, so thế dell nào đcAnh biết gì thì kể nghe chơi, xl như a thì dễ như bỡn ấy mà, ai chả xl đc
Sent from Samsung SM-N950F using vozFApp
Bt tiền cò cho nhà đất là 2% tiền bán, đối với chung cư là 3%. Thím chi 1% thì ko bán là đúng rồi
Gửi từ Samsung SM-G920F bằng vozFApp
ở SG nhà phố toàn 1% thôi ông ơi, giá sàn đó giờ vậy, có mấy căn kê quá cao khó bán mới trích hh cao bù lại phần giá thôi chứ hàng đúng giá dễ bán thì 1% mấy bạn môi giới chả nhận gấp, và đó cũng chỉ là thiểu số thôi sao áp đặt hết cho tình hình bây giờ đc, có bạn còn đi so sánh thị trường Việt Nam vs bên mỹ nữa mới vl
Ở chỗ tôi 1% xưa giờ éo thấy cò nào thắc mắcTôi thấy cãi nhau buồn cười vl, cái gì nó cũng có giá của nó, sản phẩm gì khó bán thì % nó phải cao, ông thớt rao cái nhà cò chê 1% ít thì nó cũng phải có lí do, dell ai chê tiền cả. 1 lũ vozer khoe giàu t bán mấy cái nhà, bọn cò m biết cl gì nói. Trong khi mỗi nhà mỗi khác, so thế dell nào đc
đm ngày mất 200k trong khi kiếm đc 20tr, m thử hỏi còn đéo gì lãi hơn nữa.1%, tính ra căn 2 tỏi được 20tr , không vội thì 1% là đúng, vì ông méo cần bán, cò méo cần chào, nó đưa vào giỏ hàng thôi, không ưu tiên
1% của m to quá cơ
m làm như muốn bán nhà dễ lắm vậy, tiền đăng tin 1 ngày đã vài trăm k, tiền ngồi cf, tiền dẫn khách, tốn thời gian ... sao đéo tính vào cho cò ?
ăn uống bằng không khí à ?
câu trả lời sao không tự kiếm khách mà phải qua cò:
méo biết có bán nhà được cho bạn không mà tụi cò ngày đã mất 1-200k rồi
- đăng tin : 1 tin đăng thường là 20k, 1 ngày nhắm đăng nổi 5 tin không ?
- dẫn khách : thời gian
- nghe điện thoại : rảnh không ?
1% của các bạn to quá, thôi tự đăng bán đi, nhờ cò làm gì