Có nên thuê co-working space làm văn phòng công ty?

yourdalink said:

Chung cư có rủi ro là hàng xóm k thích họ ép bql k cho thuê nữa hay xì xx xuống thịt.

Click to expand...

Cty bạn tôi thuê 1 căn chung cư 1 phòng ngủ làm văn phòng. Chủ nhà cũng biết là làm văn phòng luôn. Team 6 người. Thẻ thang máy thì chép ra thẻ trắng phát cho nhân viên. Gửi xe theo ngày. Hiện tại tôi chưa thấy vấn đề gì. Cơ bản là ở chung cư éo ai quan tâm hàng xóm hết.

Ưu:

• Thoải mái giờ giấc. Co-working space thì tuỳ deal nhưng mà thường không ai cho anh ở lại làm việc đến 12h hoặc qua đêm.
• Thoải mái không gian. Phòng khách rộng để bàn làm việc. Còn 1 phòng ngủ thì để nghỉ trưa (Đặc biệt quan trọng nếu team có nữ). Có thể đùa giỡn nói chuyện thoải mái. View khá chill.
• Tiện ích nội khu. Trưa có thể xuống phòng gym đẩy tạ xong tắm phát rồi lên làm việc, chiều xuống bơi 1,2 vòng, cuối tuần nướng BBQ.

Nhược:

• Không để bảng trụ sở công ty đc. Muốn thì phải thuê officetel, mà offictel thường không ngăn phòng.
• Không linh hoạt. Tiền thuê trả theo năm nên dù có thê/bớt nhân viên thì anh cũng sẽ phải trả chừng đó. Co-working space thì anh thêm/bớt slot nó dễ hơn.
• Thiếu không khí coporate. Ở co-working space thì còn có team khác ra vào, tạo cảm giác xô bồ nhộn nhịp. Làm việc ở chung cư nhiều lúc nó hơi buồn.

qxawzs said:

Hi các bác . Hiện tại em đang chuẩn bị mở văn phòng làm việc nhưng em thấy các văn phòng rao trên mạng nhìn hơi ngột ngạt , tiền sửa chữa theo ý mình cũng khá tốn. Em tìm hiểu thấy 1 số mô hình co-working space nhìn đẹp mắt và hiện đại, dễ tiếp khách nên muốn thuê vp cố định ở co-working space trước, sau đó đủ mạnh mới thuê sàn rộng hơn sửa lại theo ý mình. Có bác nào đã dùng qua dịch vụ co-working space rồi cho em xin thêm ít kinh nghiệm và chi phí ạ. Thank các bác nhiều
Em lấy tạm vài cái trên mạng các bác thẩm thử

Click to expand...

cũng được nhưng sẽ hơi chát

về khu nam từ liêm thuê hẳn cái nhà 3 tầng có tầm 7 củ 1 tháng tha hồ làm văn phòng, mấy cái co working này nó ôn lắm

Mình đang thuê co working đây
Có phòng riêng tách biệt nhé, không sợ ồn ào
Chủ yếu là vấn đề chi phí
Co working thì tiền hàng tháng cao nhưng không cần phải đầu tư chi phí lớn ban đầu
bác cứ tính đầu tư 1 cái văn phòng là phải khấu hao 2 năm cho tài sản cố định, cứ thế chia ra, cái nào lợi hơn thì làm
Như mình đang ở ngưỡng 12-15 nhân sự, ngấp nghé giữa việc thuê ngoài và coworking, chi phí 2 bên đang như nhau
Nếu team tăng trưởng nữa mình sẽ thuê ngoài, còn nếu dưới thế này thì thuê coworking là lựa chọn tối ưu rồi

blackrain said:

Cty bạn tôi thuê 1 căn chung cư 1 phòng ngủ làm văn phòng. Chủ nhà cũng biết là làm văn phòng luôn. Team 6 người. Thẻ thang máy thì chép ra thẻ trắng phát cho nhân viên. Gửi xe theo ngày. Hiện tại tôi chưa thấy vấn đề gì. Cơ bản là ở chung cư éo ai quan tâm hàng xóm hết.

Ưu:

• Thoải mái giờ giấc. Co-working space thì tuỳ deal nhưng mà thường không ai cho anh ở lại làm việc đến 12h hoặc qua đêm.
• Thoải mái không gian. Phòng khách rộng để bàn làm việc. Còn 1 phòng ngủ thì để nghỉ trưa (Đặc biệt quan trọng nếu team có nữ). Có thể đùa giỡn nói chuyện thoải mái. View khá chill.
• Tiện ích nội khu. Trưa có thể xuống phòng gym đẩy tạ xong tắm phát rồi lên làm việc, chiều xuống bơi 1,2 vòng, cuối tuần nướng BBQ.

Nhược:

• Không để bảng trụ sở công ty đc. Muốn thì phải thuê officetel, mà offictel thường không ngăn phòng.
• Không linh hoạt. Tiền thuê trả theo năm nên dù có thê/bớt nhân viên thì anh cũng sẽ phải trả chừng đó. Co-working space thì anh thêm/bớt slot nó dễ hơn.
• Thiếu không khí coporate. Ở co-working space thì còn có team khác ra vào, tạo cảm giác xô bồ nhộn nhịp. Làm việc ở chung cư nhiều lúc nó hơi buồn.

Click to expand...

Vấn đề khi a làm sai luật thì có rủi ro, thế thôi. Như tôi ở cc, tôi k quan tâm nhiều tới hàng xóm. Nhưng rõ ràng việc có nhiều người lạ ra vào ảnh hưởng tới an ninh của tầng hơn là chỉ người ở cố định. Nên có nhiều người thích người ta report là mệt. Còn thuê cc với cty nhỏ thì tiện rồi, mặt bằng cũng ngon lành hơn thuê nhà đất.
Conan biết thì a mất xiền, nhưng nếu hàng xóm thấy phiền họ ý kiến liên tục thì cũng k để yên được.
Trước t cũng thuê 1 căn làm vp cùng toà nhà tôi ở luôn. Nhưng sau 2-3 năm bị nhắc vài lần thì thôi xuống đất mở vp.

yourdalink said:

Vấn đề khi a làm sai luật thì có rủi ro, thế thôi. Như tôi ở cc, tôi k quan tâm nhiều tới hàng xóm. Nhưng rõ ràng việc có nhiều người lạ ra vào ảnh hưởng tới an ninh của tầng hơn là chỉ người ở cố định. Nên có nhiều người thích người ta report là mệt. Còn thuê cc với cty nhỏ thì tiện rồi, mặt bằng cũng ngon lành hơn thuê nhà đất.

Click to expand...

Đúng là có rủi ro, nhưng không đáng kể. Tôi có khá nhiều bạn thuê chung cư làm văn phòng và chưa ai gặp những vấn đề này hết.

Một cty nhỏ chừng 5,7 người thì nó không khác gì một gia đình bình thường. Người ta report thì nói là cả đám gom tiền thuê nhà ở chung. Đâu có lý do gì mà bắt bẻ.

Với lại ban ngày lúc anh đi làm thì người ta cũng đi làm. Ở chung cư không còn ai cả nên cũng ít khi phiền ai, trừ khi làm gì đó quá ồn ào. Người ta chỉ thấy phiền khi buổi tối người ta về mà vẫn còn ồn ào, mà lúc đó thì anh cũng về nhà rồi.

Indiana Jones Indiana Jo said:

Đắt phết ấy. Trước mình thuê cái đểu đểu mà tháng cũng 8tr, mà có chục m2, ngồi 5 đứa thì mỗi đít 1tr6

Click to expand...

quá ghẻ đăng khác. Nếu ít ng như fen (5 đổ lại) thì thuê vp ko kinh tế bằng co-working space đâu.
giờ fen ra thuê thì phải cọc, ki dài, thêm tiền setup bàn ghê , đi điện, đi cáp mạng, máy in/scan ? nhìu thứ phải lo lắm.

blackrain said:

Đúng là có rủi ro, nhưng không đáng kể. Tôi có khá nhiều bạn thuê chung cư làm văn phòng và chưa ai gặp những vấn đề này hết.

Một cty nhỏ chừng 5,7 người thì nó không khác gì một gia đình bình thường. Người ta report thì nói là cả đám gom tiền thuê nhà ở chung. Đâu có lý do gì mà bắt bẻ.

Với lại ban ngày lúc anh đi làm thì người ta cũng đi làm. Ở chung cư không còn ai cả nên cũng ít khi phiền ai, trừ khi làm gì đó quá ồn ào. Người ta chỉ thấy phiền khi buổi tối người ta về mà vẫn còn ồn ào, mà lúc đó thì anh cũng về nhà rồi.

Click to expand...

A nói k sai từ nào. Nếu quy mô nhỏ, k có khách, k ảnh hưởng tới ai, thêm chút hoà nhã nữa thì ổn.

yourdalink said:

A nói k sai từ nào. Nếu quy mô nhỏ, k có khách, k ảnh hưởng tới ai, thêm chút hoà nhã nữa thì ổn.

Click to expand...

Uhm nó chỉ phù hợp với team nhỏ kiểu marketing agency hay IT đồ thôi. Chứ telesales hay bán BĐS thì tôi là hàng xóm tôi cũng report.

blackrain said:

Uhm nó chỉ phù hợp với team nhỏ kiểu marketing agency hay IT đồ thôi. Chứ telesales hay bán BĐS thì tôi là hàng xóm tôi cũng report.

Click to expand...

Trước thằng em mình mở cty ở 1 căn hộ trong toà nhà. Tụi nó chuyên làm gia vị, bình thường cũng chỉ như mọi văn phòng khác. Nhưng một ngày tụi nó thử nghiệm làm nước lẩu, mua máy về nấu thử ở ban công. Nửa đêm còn dùng xe đẩy lấy xương bò, máu rớt ra sảnh chờ thang máy (nghe như chuyện kinh dị).
Rồi conan lên