Đang bán đông khách bị lấy lại mặt bằng, nhiều chủ quán ở TP.HCM sốc tới bật khóc

Status
Not open for further replies.
thím có hợp đồng cho thuê công chứng ko? nếu có thì ở đấy muốn bán hay gì phải hỏi ý kiến thím và thím được ưu tiên mua đấy.
bán nhà mà có tờ hợp đồng có công chứng thì bên công chứng ko dám làm hợp đồng mua bán khi chưa có tờ giấy đồng ý từ thím đâu.
nếu thím ko chuyển đi thì phải để thím ở hết hợp đồng.

Nó ko thích thì ông muốn mua nó cũng ko bán hoặc bán giá cao thôi. Fen nên hiểu "Ưu tiên bán" nó khác với "phải bắt buộc bán cho bên thuê"
Còn chủ nhà cà chớn như này dù bán rẻ hơn 10% mình cũng ko mua. Dính vào rắc rối lắm
 
Nó ko thích thì ông muốn mua nó cũng ko bán hoặc bán giá cao thôi. Fen nên hiểu "Ưu tiên bán" nó khác với "phải bắt buộc bán cho bên thuê"
Còn chủ nhà cà chớn như này dù bán rẻ hơn 10% mình cũng ko mua. Dính vào rắc rối lắm
Ông kia chắc chưa va chạm thực tế nên nghĩ là có công chứng thì ra toà bắt buộc phải cho thuê hết hợp đồng, toàn kiến thức mạng cả thôi. Thực tế là kể cả có công chứng mà trong cái hợp đồng có điều khoản bên cho thuê muốn lấy lại nhà thì báo bên thuê trước 1 tháng và đền bù 1 tháng tiền nhà là coi như huề cả làng, toà giời thì cũng vẫn phải theo các điều khoản hợp đồng trước đã vì đây là hợp đồng dân sự.
 
Xôi Yến hiện tại vẫn là hàng gốc. Đợt ông chồng bể bóng bị bọn chủ nợ đến phá thì nghỉ hẳn 1 năm, bên cạnh mở ra hàng fake. Sau lắng xuống thì mới bán lại, vẫn nguyên dàn nhân viên cũ.
gốc nào chủ nhà, gốc xưa nó từ 2003 2004 rồi. Cái banh bóc nó mới 6-7 năm trước thôi
 
gốc nào chủ nhà, gốc xưa nó từ 2003 2004 rồi. Cái banh bóc nó mới 6-7 năm trước thôi
Bà Yến chủ quán bán từ năm 97, đhs a hóng đâu đc cái tin nhảm vậy. 6-7 năm trc chính là thời điểm bà ấy nghỉ.
2006 t ăn vị như nào giờ vẫn vậy. Quán này chỉ đc cái có nhiều topping để chọn.
 
Còn lâu anh ơi, ngay trong hợp đồng có cài sẵn điều khoản nếu bên A muốn lấy lại nhà thì báo trước cho bên B 1 tháng và đền bù 1 tháng tiền nhà. Nếu bên B muốn chấm dứt hợp đồng sớm thì cũng báo trước bên A 1 tháng và hoàn trả lại nguyên trạng như lúc nhận bàn giao nhà. Kể cả có công chứng giời thì với điều khoản này cũng lo tìm nhà mới anh nhé.
Còn nếu bảo ưu tiên mua thì chỉ là khi bên thuê chấp nhận trả bằng giá mà người ngoài họ trả thì mới mua được chứ còn thằng khác nó trả tiền mua cao hơn thì ông thuê cũng chịu chứ lấy đâu ra mà người cho thuê lại cứ phải bán cho ông thuê nhà? ưu tiên chứ không phải bắt buộc.
ưu tiên là cái để làm vui lòng chứ chả có nghĩa lý gì :))))
 
Để tránh trường hợp này người đi thuê sao không thêm điều khoảng vào hợp đồng "sau khi kết thúc hợp đồng thuê nhà trong vòng x năm, người cho thuê phải đảm bảo tài sản cho thuê không được sử dụng cho mục đích kinh doanh các loại như: x,y,z... Bao gồm cả việc người cho thuê có sang nhượng nhà cho người khác. Vi phạm thì chấp nhận đền bù ... tỉ đồng.
Căn cứ vào thỏa hiệp mà cộng thêm vào giá thuê nhà sao cho cả 2 hài lòng.
 
Để tránh trường hợp này người đi thuê sao không thêm điều khoảng vào hợp đồng "sau khi kết thúc hợp đồng thuê nhà trong vòng x năm, người cho thuê phải đảm bảo tài sản cho thuê không được sử dụng cho mục đích kinh doanh các loại như: x,y,z... Bao gồm cả việc người cho thuê có sang nhượng nhà cho người khác. Vi phạm thì chấp nhận đền bù ... tỉ đồng.
Căn cứ vào thỏa hiệp mà cộng thêm vào giá thuê nhà sao cho cả 2 hài lòng.
cọc thêm nhiều tiền là được có gì đâu.
 
Để tránh trường hợp này người đi thuê sao không thêm điều khoảng vào hợp đồng "sau khi kết thúc hợp đồng thuê nhà trong vòng x năm, người cho thuê phải đảm bảo tài sản cho thuê không được sử dụng cho mục đích kinh doanh các loại như: x,y,z... Bao gồm cả việc người cho thuê có sang nhượng nhà cho người khác. Vi phạm thì chấp nhận đền bù ... tỉ đồng.
Căn cứ vào thỏa hiệp mà cộng thêm vào giá thuê nhà sao cho cả 2 hài lòng.
mày ngon thì đi thuê nhà làm ăn buôn bán rồi ghi cái điều khoản đó vào coi có thuê được nhà ko
n2C79yT.png
cười ẻ mấy cháu nhà ko có cho thuê hoặc chưa bao giờ đi thuê nhà phát biểu
RMBjjLn.png
 
Để tránh trường hợp này người đi thuê sao không thêm điều khoảng vào hợp đồng "sau khi kết thúc hợp đồng thuê nhà trong vòng x năm, người cho thuê phải đảm bảo tài sản cho thuê không được sử dụng cho mục đích kinh doanh các loại như: x,y,z... Bao gồm cả việc người cho thuê có sang nhượng nhà cho người khác. Vi phạm thì chấp nhận đền bù ... tỉ đồng.
Căn cứ vào thỏa hiệp mà cộng thêm vào giá thuê nhà sao cho cả 2 hài lòng.
người ta chủ nhà có ưu thế đàm phán nên cái điều khoản này ko chủ nhà nào nó ký đâu, mà có ký thì tăng tiền thuê tiền phế ban đầu bù vào cái điều khoản x y z,
 
Để tránh trường hợp này người đi thuê sao không thêm điều khoảng vào hợp đồng "sau khi kết thúc hợp đồng thuê nhà trong vòng x năm, người cho thuê phải đảm bảo tài sản cho thuê không được sử dụng cho mục đích kinh doanh các loại như: x,y,z... Bao gồm cả việc người cho thuê có sang nhượng nhà cho người khác. Vi phạm thì chấp nhận đền bù ... tỉ đồng.
Căn cứ vào thỏa hiệp mà cộng thêm vào giá thuê nhà sao cho cả 2 hài lòng.

Cọc nhiều tiền/giá thuê cao hơn thị trường thì có quyền ép chủ nhà
Nhưng sẽ có nhiều chủ nhà sẽ nói: rách việc, m thuê được thì thuê ko được thì t kiếm thằng khác
 
Bà Yến chủ quán bán từ năm 97, đhs a hóng đâu đc cái tin nhảm vậy. 6-7 năm trc chính là thời điểm bà ấy nghỉ.
2006 t ăn vị như nào giờ vẫn vậy. Quán này chỉ đc cái có nhiều topping để chọn.
Vl tin nhảm hay không ra hàng mắm ngay đó họ nó kể cho. Còn banh nợ xong là mất luôn chỗ đấy rồi ngồi bán thuê 1 thời gian là nghỉ đó. Hóng thì đừng hóng = google.
 
Còn lâu anh ơi, ngay trong hợp đồng có cài sẵn điều khoản nếu bên A muốn lấy lại nhà thì báo trước cho bên B 1 tháng và đền bù 1 tháng tiền nhà. Nếu bên B muốn chấm dứt hợp đồng sớm thì cũng báo trước bên A 1 tháng và hoàn trả lại nguyên trạng như lúc nhận bàn giao nhà. Kể cả có công chứng giời thì với điều khoản này cũng lo tìm nhà mới anh nhé.
Còn nếu bảo ưu tiên mua thì chỉ là khi bên thuê chấp nhận trả bằng giá mà người ngoài họ trả thì mới mua được chứ còn thằng khác nó trả tiền mua cao hơn thì ông thuê cũng chịu chứ lấy đâu ra mà người cho thuê lại cứ phải bán cho ông thuê nhà? ưu tiên chứ không phải bắt buộc.
cái này tùy hợp đồng và còn dựa trên luật nữa thím ợ. em dính quả này rồi, bên công chứng cần giấy ko mua lại hoặc hủy hợp đồng thuê nhà, họ mới làm công chứng mua - bán nhà.
Nó ko thích thì ông muốn mua nó cũng ko bán hoặc bán giá cao thôi. Fen nên hiểu "Ưu tiên bán" nó khác với "phải bắt buộc bán cho bên thuê"
Còn chủ nhà cà chớn như này dù bán rẻ hơn 10% mình cũng ko mua. Dính vào rắc rối lắm
ưu tiên tức là phải hỏi ý kiến thím đầu tiên, nếu ko có giấy ko mua lại của thím và đồng ý để chủ nhà chuyển nhượng thì bên công chứng mới công chứng vụ bán nhà. cái này em gặp rồi.
 
Vl tin nhảm hay không ra hàng mắm ngay đó họ nó kể cho. Còn banh nợ xong là mất luôn chỗ đấy rồi ngồi bán thuê 1 thời gian là nghỉ đó. Hóng thì đừng hóng = google.
Đi hóng tin vớ vẩn, quán bán từ thời nào cũng đ biết xong còn phán nguồn Google. Thời điểm quán bị phá phải nghỉ, có con mụ trên Phú Thượng thuê mặt bằng ngay cạnh mở quán cũng tên Xôi Yến xong đăng ký trên NowFood (giờ là ShopeeFood), ng ta ăn mới chê. 6 tháng sau bà Yến mới bán trở lại thì quán đó đổi tên thành Xôi Yến truyền thống r dạt lên tận Lý Thái Tổ mấy tháng xong dẹp nốt.
Trc khi nghỉ đợt 6-7 năm trc thì bà ấy cũng k ngồi bán nhé, toàn nhân viên làm hết.
 
Đi hóng tin vớ vẩn, quán bán từ thời nào cũng đ biết xong còn phán nguồn Google. Thời điểm quán bị phá phải nghỉ, có con mụ trên Phú Thượng thuê mặt bằng ngay cạnh mở quán cũng tên Xôi Yến xong đăng ký trên NowFood (giờ là ShopeeFood), ng ta ăn mới chê. 6 tháng sau bà Yến mới bán trở lại thì quán đó đổi tên thành Xôi Yến truyền thống r dạt lên tận Lý Thái Tổ mấy tháng xong dẹp nốt.
Trc khi nghỉ đợt 6-7 năm trc thì bà ấy cũng k ngồi bán nhé, toàn nhân viên làm hết.
Nãy giờ nói chuyện chủ nhà lấy mặt bằng từ tít xưa xưa đéo hiểu ở đâu lôi cái vụ vỡ nợ mấy năm gần đây vào xong gân cổ lên cãi ?_? bị ngáo à.
Còn cái xôi yến bên cạnh cũng là của người nhà đó luôn đó. Éo biết ở đâu hóng vớ hóng vẩn.
Nghỉ bán xong bán lại là bà Yến phải ngồi bán để kéo khách lại đó, chứ quán mất vào chủ mới rồi.
 
Nghỉ bán xong bán lại là bà Yến phải ngồi bán để kéo khách lại đó, chứ quán mất vào chủ mới rồi.
Riêng cái này t đã biết a bốc phét vì đợt đấy t hay ngồi quán Han Coffee đối diện mua xôi sang ăn. Toàn 2 con nhân viên thay phiên làm chứ bà ấy k ngồi tý nào nhé.
 
Hợp đồng cứ rõ ràng, huỷ thì phạt như nào thôi. Đi thuê thì sợ nhất thuê hàng nhà nghỉ, như ông gần nhà thuê đất súng to làm sân cầu lông, gồng cả mùa dịch giờ đến thời phong trào chơi đi lên sân lúc nào cũng có người chơi thì bọn nó đòi mịe lại, lý do này kia đếu đền một đồng, vật tư đầu tư sân muốn vào lấy ra còn bị làm khó làm dễ
rdDQHKf.png
 
Để tránh trường hợp này người đi thuê sao không thêm điều khoảng vào hợp đồng "sau khi kết thúc hợp đồng thuê nhà trong vòng x năm, người cho thuê phải đảm bảo tài sản cho thuê không được sử dụng cho mục đích kinh doanh các loại như: x,y,z... Bao gồm cả việc người cho thuê có sang nhượng nhà cho người khác. Vi phạm thì chấp nhận đền bù ... tỉ đồng.
Căn cứ vào thỏa hiệp mà cộng thêm vào giá thuê nhà sao cho cả 2 hài lòng.
Moá, cái tên và cái comment đúng hợp. Hút nhiều quá ngáo hả?
 
Trước mình ở KTX đại học Sài Gòn (đường Nguyễn Kim), ngay cửa KTX có vợ chồng chú kia bán nước, ly trà sữa ngon + topping tự làm có phô mai đổ khuân cực ngon mà có 15k. Cô chú nói khu này không bị đô thị lùa, ban quản lý KTX cho bán nữa nên cũng đỡ lắm, nuôi đc thằng con đi du học Nhật luôn mà. Mỗi tết thằng ku về là đi mua chậu lan to đùng biếu KTX. Thế mới nói buôn bán cần nhất là thiên thời - địa lợi - nhân hoà
 
Status
Not open for further replies.
Back
Top