Làm sao để mua nhà xì gòn được vậy các bác

500-700 bây giờ mua giấy tay còn ko được, trước xuống Vĩnh Lộc A-B hỏi 1 căn giấy tay 40m2 mà 1,5 tỷ rồi, nghe nói khu này chưa có nước máy mà phải xài giếng bơm mà còn giá đó, kinh khủng thật
qLzAEIq.png
vlb full nước máy phải 7 8 năm nay rồi, ông bà bô em có 1 căn ở đoạn giáp bình tân này.
 
Mình đang làm bên mảng thiết kế xây dựng, đúng hơn là thiết kế điện. Lương tháng tầm 18 củ và nuôi con nhỏ, vợ thì sinh đến giờ ở nhà chăm con đang tìm việc làm, nói chung tháng nào đấp qua tháng ấy chứ chẳng dư
Ngẫm cái cảnh ở trọ thấy ngán ngẩm quá. Mà mua nhà thì thấy còn xa hơn, kinh tế tích góp vàng cưới các kiểu chắc tầm 4-500tr thì thấy phải vay kha khá mới đủ tiền mua. Mà vay xong tài chính như hiện giờ thì còng lưng ko đủ trả ngân hàng @@
Có bác nào kinh tế same same mua được nhà hay cao kiến gì chia sẽ em tham khảo với.
Mẹc xi các bác

via theNEXTvoz for iPhone
Mua vietlot, mỗi ngày 10k, chờ kết quả :D
 
-Thứ nhất: ko nên để có đủ tiền tươi rồi đi mua vì tới lúc đủ là khá lâu. Lúc đó giá nhà đất lại lên. Như bác giờ 4-500 thì vẫn hơi ít, cố thêm tí tầm 7-800 là ổn
-Thứ 2: à thì ra mấy vùng ven ngoại ô thôi chứ trung tâm no hope rồi
-Thứ 3: cái này cách đây 1-2 năm có ngồi chém gió với thằng bạn và 2 thằng đều đồng ý là muốn mua nhà thì 1 người cần phải để tiết kiệm được tối thiểu 30tr/tháng nên nếu ko được số này thì tìm cách tăng thu nhập thôi bác à :byebye:

Gửi từ Samsung SM-M515F bằng vozFApp
 
tay trắng mà lên SG đòi mua nhà thì 1 là loại cực kỳ giỏi các công ty lớn săn đón lương tính chục nghìn $ , 2 là chui chạn con nhà trâm anh thế phiệt, 3 là trúng bịp lót
6H1mmTW.png
đã bịp sao mà trúng đc vậy thím?
 
Tiện thớt tâm sự tí .Năm 2021 hai vc mình cũng chán ngán cảnh ở trọ. Thế là dồn tiền mua trả góp căn nhà 2.7 tỷ. Khi đó tổng tiền 2vc chỉ có 700tr thôi. Còn 2 tỷ là vay bank 1.7tỷ, mượn người nhà 300tr. Nói chung thời điểm mua nhà thì kinh tế ổn nên đã đếm cua trong lỗ. Khi đó tổng thu nhập 2vc 60tr, có nuôi 2 con nhỏ nên 60tr cũng thấy đủ trả bank.
Tới nay thì còn nợ bank 1.25 tỷ, nợ người nhà 200tr.
Kinh tế 2 vc từ đầu năm tới giờ giảm sút rõ rệt. Lãi bank tăng cao lên 14.5% . Giờ đang trả lãi không đã ~15tr. Gốc thì may hồi trước mình có trả gốc trước hạn 1 tí nên trong 10 tháng tới không phải trả gốc. Nợ người nhà thì ko sao không bị giục trả.
Tâm sự chút để thấy không nên quá mạo hiểm, đừng đếm cua trong lỗ như mình. Hên thì không sao, xui phát là mọi kế hoạch đổ bể 😭
Thím làm mảng gì thu nhập cao vậy
 
mình vẫn đang thuê chung cư ở, chừng nào có tuổi rồi thì về quê xây căn nhà
2tIYFdz.png
bon chen thành phố chi mệt
 
Mình đang làm bên mảng thiết kế xây dựng, đúng hơn là thiết kế điện. Lương tháng tầm 18 củ và nuôi con nhỏ, vợ thì sinh đến giờ ở nhà chăm con đang tìm việc làm, nói chung tháng nào đấp qua tháng ấy chứ chẳng dư
Ngẫm cái cảnh ở trọ thấy ngán ngẩm quá. Mà mua nhà thì thấy còn xa hơn, kinh tế tích góp vàng cưới các kiểu chắc tầm 4-500tr thì thấy phải vay kha khá mới đủ tiền mua. Mà vay xong tài chính như hiện giờ thì còng lưng ko đủ trả ngân hàng @@
Có bác nào kinh tế same same mua được nhà hay cao kiến gì chia sẽ em tham khảo với.
Mẹc xi các bác

via theNEXTvoz for iPhone
thế thì phải lanh và có kiến thức tí, mua miếng 4-500, vị trí đẹp ở quê, nó tăng giá lên bán bù qua miếng khác, cứ mỗi lần lời một ít từ vài chục tới 100, gọi là lấy đất đổi đất... cách này dành cho người ngày làm đêm tìm hiểu thông tin thôi, chứ đầu tư theo lời người khác có khi húp cám đấy, anh chị vợ ở Hàn Quốc làm chục năm trước, có đồng nào gửi về mua đất miếng đó, lúc về cầm thêm ít tiền làm ăn có sẵn 4-5 mảnh đất quê, h theo nghề đất luôn rồi, làm ăn ổn...
 
Mình đang làm bên mảng thiết kế xây dựng, đúng hơn là thiết kế điện. Lương tháng tầm 18 củ và nuôi con nhỏ, vợ thì sinh đến giờ ở nhà chăm con đang tìm việc làm, nói chung tháng nào đấp qua tháng ấy chứ chẳng dư
Ngẫm cái cảnh ở trọ thấy ngán ngẩm quá. Mà mua nhà thì thấy còn xa hơn, kinh tế tích góp vàng cưới các kiểu chắc tầm 4-500tr thì thấy phải vay kha khá mới đủ tiền mua. Mà vay xong tài chính như hiện giờ thì còng lưng ko đủ trả ngân hàng @@
Có bác nào kinh tế same same mua được nhà hay cao kiến gì chia sẽ em tham khảo với.
Mẹc xi các bác

via theNEXTvoz for iPhone
làm thiết kế điện thì liên hệ thêm mấy công ty, nhận làm ngoài thêm đi thím, xào được đồng nào hay đồng đó, thời gian làm đêm đỡ nhậu nhẹt hơn
 
Tầm này chắc chỉ hên thật hên, trúng mấy cái đổi đời kiểu bịp lót, coin củng... chứ cứ làm công ăn lương kiểu này thì tới mùa quýt quá thím.
 
Tôi thì ở SG với bố mẹ từ nhỏ, nên may mắn hơn nhiều b ở tỉnh lên SG lập nhiệp là có nhà sẵn, tôi 8x tôi để ý mấy bạn ở tỉnh vào đây học hành và lao động ở thời tôi rất giỏi và rất có ý chí, và có lẽ thời gian đó về công việc hay mua đất có lẽ cũng còn cơ hội cho những bạn phấn đấu tốt và có thời, phần lớn bạn bè tỉnh của tôi cũng có đất, có nhà ở SG, nhưng ở thời điểm này vay bank mua nhà là một mạo hiểm rất lớn khi k biết trước điều gì, cũng may trước đây vài năm định mua chung cư cần nhà tầm 2 tỏi, mà trong tay có gần 40% định vay thêm bank mà cứ ngại ở chung cư nên cứ băn khoăn , dù lúc đó cv 2 vc cũng ổn định dư trả, đùng 1 cái dịch và tôi bệnh nên nghỉ hơn 1 năm tiền đó cũng thâm hụt kha khá, may mà k mua nhà nếu k vỡ mồm , k biết trước được đều gì
 
Tiện thớt tâm sự tí .Năm 2021 hai vc mình cũng chán ngán cảnh ở trọ. Thế là dồn tiền mua trả góp căn nhà 2.7 tỷ. Khi đó tổng tiền 2vc chỉ có 700tr thôi. Còn 2 tỷ là vay bank 1.7tỷ, mượn người nhà 300tr. Nói chung thời điểm mua nhà thì kinh tế ổn nên đã đếm cua trong lỗ. Khi đó tổng thu nhập 2vc 60tr, có nuôi 2 con nhỏ nên 60tr cũng thấy đủ trả bank.
Tới nay thì còn nợ bank 1.25 tỷ, nợ người nhà 200tr.
Kinh tế 2 vc từ đầu năm tới giờ giảm sút rõ rệt. Lãi bank tăng cao lên 14.5% . Giờ đang trả lãi không đã ~15tr. Gốc thì may hồi trước mình có trả gốc trước hạn 1 tí nên trong 10 tháng tới không phải trả gốc. Nợ người nhà thì ko sao không bị giục trả.
Tâm sự chút để thấy không nên quá mạo hiểm, đừng đếm cua trong lỗ như mình. Hên thì không sao, xui phát là mọi kế hoạch đổ bể 😭

Cái dở của bạn là dùng đòn bẩy cao quá. 700/2.700 tức là ban chỉ có ~25% tiền mặt. Nếu chọn mua 1 căn chung cư khoảng 2 tỷ thì sẽ phù hợp hơn.

Nhưng ở chiều ngược lại. Ngay thời điểm này, nếu bán căn nhà đó đi, trả hết nợ thì số tiền bạn thu về vẫn cao hơn con số 700tr bạn có ban đầu, có thể bù lãi bank và coi như 1 phần vào chi phí thuê nhà. Vậy cũng đâu có sao. Đây là trường hợp bạn xui vì đòn bẩy cao và gặp giai đoạn downtrend của thị trường. Nếu thuận lợi, vài năm trả xong nợ thì giá căn nhà đó đã là 4-5 tỷ, một tài sản đáng kể.
 
cầm tiền đi mua chứ còn làm sao
ZBtnCkk.png
18tr thì khó rồi, nhà sg giờ toàn 2 tỉ mấy trở lên, mà còn xa dần tùy theo tiền ít hay nhiều. tầm 2t5 trở lên mà còn xa. lương tôi gần trăm mua cái nhà 3t mà còn thấy khó, bạn bè tôi lương cũng toàn 4x, 5x mua nhà 2 tỉ mấy cũng phải vay. vay 1t5 cũng phải trả 2x 30tr 1 tháng tùy ngân hàng, lương a bạn 18 mà k có ông bà bô giúp thì khá là căng đó
gKn9Y0y.png
 
Trả lời được thì mua:
1. Tại sao phải mua nhà?
2. Tại sao lại bây giờ?
3. Tiền không đủ tại sao mua?
4. Nếu vay mượn thì vay bao nhiêu và trả lãi hàng tháng bao nhiêu?
5. Nếu trả lãi hàng tháng không nổi thì sao?
6. Đang khoẻ đếm cua trong lỗ, đùng cái đau ốm cần tiền thì đào đâu ra?
7. Chịu áp lực mỗi tháng nổi không? Nhắm có hạnh phúc không? Hay nhà chưa trả xong thì 2vc hục hặc, con cái thiếu thốn, gia đình lo lắng?
8. Có nghĩ đến cách khác đầu tư mà an toàn hơn chưa? Đất nền tỉnh, vùng ven...

Dựa vào dữ kiện đưa ra: lương 18tr, con nhỏ, dư 500 => đầu tư vào bản thân, gia tăng thu nhập là chắc ăn nhất. :go:
Chung cư ở SG, HN nô-hốp (nhà mặt đất thì thôi khỏi bàn nhé).
 
Last edited:
Nói chung ít tiền chạy ra ven xa xa trung tâm, mua đất rồi cắm ngược sổ vào bank cho lãi nó nhỏ, trả tầm 20 năm là ok, đừng ham hố mà chọn cc khu vực trung tâm làm gì, thân ái.
 
Cái dở của bạn là dùng đòn bẩy cao quá. 700/2.700 tức là ban chỉ có ~25% tiền mặt. Nếu chọn mua 1 căn chung cư khoảng 2 tỷ thì sẽ phù hợp hơn.

Nhưng ở chiều ngược lại. Ngay thời điểm này, nếu bán căn nhà đó đi, trả hết nợ thì số tiền bạn thu về vẫn cao hơn con số 700tr bạn có ban đầu, có thể bù lãi bank và coi như 1 phần vào chi phí thuê nhà. Vậy cũng đâu có sao. Đây là trường hợp bạn xui vì đòn bẩy cao và gặp giai đoạn downtrend của thị trường. Nếu thuận lợi, vài năm trả xong nợ thì giá căn nhà đó đã là 4-5 tỷ, một tài sản đáng kể.
Thời điểm này nếu bán thì nhà đc tầm 3.5 tỷ ( giá căn cứ nhà hàng xóm mới bán cách đây 20 ngày). Nhà mới khu này đang bán 3.8 tỷ nên mình định giá 3.5 tỷ là có khả năng bán đc. Tính như bạn 3.5-1.55 = 1.95.
Tính như bạn đúng đc an ủi phần nào
 
bước 1 là mua đất sài gòn trước, ở sg thì hiện q9 long phước rẻ nhất tầm 1ty7, chừng nào có đủ tiền thì khởi công xây nhà, thế là có nhà sg
 
Back
Top