phuc_tho1
Senior Member
Làm căng quá ở nơi mình sống sau cũng mệt, thớt vs bên luật sư ngồi nc vs nhau xem sao. Làm tới thì bơm lên bọn vtv thời sự vào cuộc
[TƯ VẤN] liên quan đến cọc đất.
- Thread starter huutuanbmt
- Start date
traitimlolam
Đã tốn tiền
Vụ này mà là tao thì tao kiện cho thằng toà ra bã luôn, làm luật mà ỉa lên luật định bắt nạt dân đen! Thấy luật sư thì xin lỗi, xin cái đmm!
via theNEXTvoz for iPhone
via theNEXTvoz for iPhone
President.Biden
Senior Member
Ủng hộ thím liên hệ với bên báo đài nhé, gọi lên tổng đài hotline của VTV24 ấy
huutuanbmt
Senior Member
cũng tính gọi bên VTV xuống làm việc vào ngày mai luôn nè fen
Ass...crooper
Senior Member
Vụ này thế nào rồi. thớt thua rồi hả.
Ass...crooper
Senior Member
Thật ra có 1 kẽ hở của thớt trong vụ này là mẹ thớt đứng ra nhận cọc chứ không phải là thớt. Mà chủ đất đứng tên là thới. Vụ này theo em thì tòa xử là giao dịch bị vô hiệu và trả lại tiền là đúng luật. Tiền ngay lý gian là như vậy, ra tòa thì trọng chứng chứ không trọng tình. Nếu thớt mà không có các bằng chứng phối hợp với bên mua để hoàn tất vụ mua bán thì bị tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản luôn chứ không chừng.
huutuanbmt
Senior Member
nó lợi dụng kẽ hở đó, xong tự tin, nhưng đây giao dịch mua bán dân sự, giờ có tiền chồng thêm là sang tên. Nhưng nó lướt nên k có để mua nên mới kiện á. Tòa cấp huyện xin lỗi gia đình mình rồi vì lỗi "do nhân viên nói gửi thư cho mình" nhưng nó không gửi nên tòa mới tuyên bên kia thắng, giờ bản án này hủy và được đưa lên tỉnh để giải quyết.
huutuanbmt
Senior Member
May là mình chuẩn bị tươm tất hết nên cũng ok.
- bên công an xác nhận án dân sự, mảnh đất vẫn mua bán bình thường.
- Tòa cấp huyện xin lỗi gia đình mình rồi vì lỗi "do nhân viên nói gửi thư cho mình" nhưng nó không gửi nên tòa mới tuyên bên kia thắng, giờ bản án này hủy và được đưa lên tỉnh để giải quyết.
- giờ đợi hồ sơ chuyển qua tỉnh.
huutuanbmt
Senior Member
không nè, vẫn đang trên đà thắng,
Nuong tu
Senior Member
hơn 1 năm rồi 200tr đó xử lý sao rồi thím, sắp tới mình cũng chuẩn bị bán nên hóng tí.
Mà cái hợp đồng cọc nên quy định rõ ràng chứ nhỉ: ví dụ mua đất 3 tỷ, cọc 300tr vào ngày xyz, còn lại 2700tr thanh toán trong vòng 1 tháng, ngày 15 thanh toán 1 tỷ, ngày 30 thanh toán 1 tỷ 7, nếu ko đúng tiến độ thì mất cọc đại loại vậy là ok nhỉ, cọc xong trong thời hạn mà ko thanh toán được nếu thiện chí thì cho bên mua thêm 1-2 tháng còn ko thì sẽ mất cọc, chứ giả sử nó cọc 100tr xong đi Mỹ luôn thì miếng đất đó xem như ko bán được à
.
Còn k thì cứ chồng đủ tiền, ra công chứng sang tên trong ngày luôn cho nó đỡ rắc rối, có công chứng viên đó họ tư vấn cho.
Cái này cũng 1 phần lỗi do thớt, đứng tên thớt mà mẹ của thớt đứng ra nhận cọc, giả sử có người khác trả giá cao hơn, thớt bán cho người đó thì mẹ thím ốm đòn
.
Mà cái hợp đồng cọc nên quy định rõ ràng chứ nhỉ: ví dụ mua đất 3 tỷ, cọc 300tr vào ngày xyz, còn lại 2700tr thanh toán trong vòng 1 tháng, ngày 15 thanh toán 1 tỷ, ngày 30 thanh toán 1 tỷ 7, nếu ko đúng tiến độ thì mất cọc đại loại vậy là ok nhỉ, cọc xong trong thời hạn mà ko thanh toán được nếu thiện chí thì cho bên mua thêm 1-2 tháng còn ko thì sẽ mất cọc, chứ giả sử nó cọc 100tr xong đi Mỹ luôn thì miếng đất đó xem như ko bán được à
.Còn k thì cứ chồng đủ tiền, ra công chứng sang tên trong ngày luôn cho nó đỡ rắc rối, có công chứng viên đó họ tư vấn cho.
Cái này cũng 1 phần lỗi do thớt, đứng tên thớt mà mẹ của thớt đứng ra nhận cọc, giả sử có người khác trả giá cao hơn, thớt bán cho người đó thì mẹ thím ốm đòn
.
huutuanbmt
Senior Member
tại mình không có buôn bán BĐS thấy rẻ thì cứ mua thôi, nhưng tự nhiên thấy bà này có điềm nên mình cho làm vi bằng và chuẩn bị hết phương án rủi ro. Nên cũng ổn.thớt hay quá,
chủ thớt làm bài bản ngay từ bước tham vấn với luật sư là chắc cú rồi,
ngoài ra
nhà thớt thì đc cầm cọc, giá đất cũng tăng thêm đc chút thì quá ok rồi
giờ mảnh làm đường 16m luôn rồi.
huutuanbmt
Senior Member
kkkk, đến ngày ra công chứng để giao tiền nhận đất thì nó giở quẻ nè. Nó tưởng mảnh đất rơi vào chanh chấp sẽ không bán đc. Nhưng mình chuẩn bị vi bằng, thông báo qua bưu điện, để mảnh đất không rơi vào tranh chấp, rồi mới đến khoản kiện cáo này.hơn 1 năm rồi 200tr đó xử lý sao rồi thím, sắp tới mình cũng chuẩn bị bán nên hóng tí.
Mà cái hợp đồng cọc nên quy định rõ ràng chứ nhỉ: ví dụ mua đất 3 tỷ, cọc 300tr vào ngày xyz, còn lại 2700tr thanh toán trong vòng 1 tháng, ngày 15 thanh toán 1 tỷ, ngày 30 thanh toán 1 tỷ 7, nếu ko đúng tiến độ thì mất cọc đại loại vậy là ok nhỉ, cọc xong trong thời hạn mà ko thanh toán được nếu thiện chí thì cho bên mua thêm 1-2 tháng còn ko thì sẽ mất cọc, chứ giả sử nó cọc 100tr xong đi Mỹ luôn thì miếng đất đó xem như ko bán được à
Còn k thì cứ chồng đủ tiền, ra công chứng sang tên trong ngày luôn cho nó đỡ rắc rối, có công chứng viên đó họ tư vấn cho.
Cái này cũng 1 phần lỗi do thớt, đứng tên thớt mà mẹ của thớt đứng ra nhận cọc, giả sử có người khác trả giá cao hơn, thớt bán cho người đó thì mẹ thím ốm đòn
trước khi kiện vẫn thiện chí cho nó đưa thêm tiền để dời ngày cọc cho nó kiếm khách, mà nó kiện mình thì chơi lại nó thôi thím :v
President.Biden
Senior Member
Mình có chút thắc mắc, dựa trên xác nhận của CA này thì hiện tại bác có được phép giao dịch lô đất này không ? Hay phải đợi phán quyết cuối cùng của tòa án thì mới thực hiện giao dịch hen ?
huutuanbmt
Senior Member
vẫn giao dịch đc bác nè, bữa cầm sổ ra văn phòng công chứng vẫn sang tên đc. Mảnh đất đó không sai diện tích, không sai số lô số tờ. Chỉ là bà kia không có tiền để mua, ai ngờ 2 tháng k lướt được nên mới cố đấm ăn xôi kiện. Bà dùng thủ đoạn này lừa mấy người khác rồ, có trót lọt.
CharlesDiya
Senior Member
Người mua này là cố tình và nhiều lần thành công rồi. Có thể do mẹ t không phải dân chuyên mua bán bsd nên khi cọc bị bên kia nói cứ nhận và làm hd tên mẹ thớt đi. Kiểu cố tình lừa người mà.
SVYanTi
Đã tốn tiền
Sao bữa mình coi có video nói về vụ cọc này. Đại loại là bên mua đã hợp đồng công chứng cọc nhưng đến ngày mua ko thanh toán tiền để hoàn tất. Vậy là đất mình vẫn bị dính trên hệ thống công chứng và ko thể giao dịch với ai khác. Mặc dù hợp đồng cọc có ngày hết hạn này nọ rõ ràng luôn.
Kết quả là phải trả cọc để xin nó huỷ hợp đồng cọc để mình có thể bán cho người khác. Bác nào biết trường hợp này ko?
Kết quả là phải trả cọc để xin nó huỷ hợp đồng cọc để mình có thể bán cho người khác. Bác nào biết trường hợp này ko?
Similar threads
