Tất tật tư vấn về lãi suất vay mua nhà

[vienngocden5]

Chào anh em!
Vợ chồng mình ở HP đang nhắm 1 căn nhà với thông tin như dưới. Nhưng đang phân vân nhiều vấn đề quá mong anh em nào có kiến thức tư vấn giúp.
1. Thông tin nhà: Nhà 4 tầng, 1 tỷ 3, trong hẻm nhà mình đang ở, cách nhà bố mẹ đẻ mình 10m
2. Kinh phí: Mình hiện có 1/4 (~300), có người thân sẵn lòng cho vay ~500, còn lại vay bank ~500
3. Hoàn cảnh: 2 vợ chồng tổng income ~22tr, sắp có em bé đầu lòng.
4. Phân vân: Về kinh phí và điều kiện hiện tại thực lòng là không thích hợp để mua. Nhưng vì nhà mình ở hẻm này lâu rồi, và gần bố mẹ đẻ nữa nên mình muốn cũng muốn mua ở đây để tiện chăm sóc ông bà. Ngặt nỗi hẻm này nhà đất rất đắt (toàn nhà to), nên cơ hội mua được căn thế này là rất hiếm. Vậy:

• Theo anh em mình có nên xúc tiến không?
• Cấu trúc chia kinh phí như mình ở trên có thích hợp không? Nếu được thì nên vay bank nào hiện tại là tốt?
• Nếu mua thì mình nên chú ý tất tật những vấn đề gì?

Mình không có nhiều hiểu biết về mảng BĐS lắm. Mong nhận được tư vấn từ anh em.
Cảm ơn mọi người.

 

[lambada_hcm]

Chào anh em!
Vợ chồng mình ở HP đang nhắm 1 căn nhà với thông tin như dưới. Nhưng đang phân vân nhiều vấn đề quá mong anh em nào có kiến thức tư vấn giúp.
1. Thông tin nhà: Nhà 4 tầng, 1 tỷ 3, trong hẻm nhà mình đang ở, cách nhà bố mẹ đẻ mình 10m
2. Kinh phí: Mình hiện có 1/4 (~300), có người thân sẵn lòng cho vay ~500, còn lại vay bank ~500
3. Hoàn cảnh: 2 vợ chồng tổng income ~22tr, sắp có em bé đầu lòng.
4. Phân vân: Về kinh phí và điều kiện hiện tại thực lòng là không thích hợp để mua. Nhưng vì nhà mình ở hẻm này lâu rồi, và gần bố mẹ đẻ nữa nên mình muốn cũng muốn mua ở đây để tiện chăm sóc ông bà. Ngặt nỗi hẻm này nhà đất rất đắt (toàn nhà to), nên cơ hội mua được căn thế này là rất hiếm. Vậy:

• Theo anh em mình có nên xúc tiến không?
• Cấu trúc chia kinh phí như mình ở trên có thích hợp không? Nếu được thì nên vay bank nào hiện tại là tốt?
• Nếu mua thì mình nên chú ý tất tật những vấn đề gì?

Mình không có nhiều hiểu biết về mảng BĐS lắm. Mong nhận được tư vấn từ anh em.
Cảm ơn mọi người.

Thực ra vay bank 500 trong 10 năm cùng có em bé mình nghĩ là hơi sít soát. Lãi suất bank 6.5% 1 năm thì sau 10 năm cả vốn lẫn lãi là 825tr, tính ra mỗi tháng trả 6.9tr tiền ngân hàng, con cái thì nếu ko cao sang một đứa tầm 5tr còn bệnh tật thì ko biết bao nhiêu cho đủ. Còn 10tr 2 vkck tằn tiện thì chắc vẫn ổn.

 

[vienngocden5]

Thực ra vay bank 500 trong 10 năm cùng có em bé mình nghĩ là hơi sít soát. Lãi suất bank 6.5% 1 năm thì sau 10 năm cả vốn lẫn lãi là 825tr, tính ra mỗi tháng trả 6.9tr tiền ngân hàng, con cái thì nếu ko cao sang một đứa tầm 5tr nếu bệnh tật thì ko biết bao nhiêu cho đủ. Còn 10tr 2 vkck tằn tiện thì chắc vẫn ổn.

Mình dự kiến vay dài hơn. Cỡ 15 năm trở lên. Nhà mình cũng bình dân thôi nên con cái không cao sang gì cả. Bác tư vấn thêm chi tiết giúp mình được không?

 

[kobetrung8]

Cá nhân thấy mai fen nên bóp khoản vay bank xuống thêm tí nữa. Sau dịch kinh tế giảm với lạm phát có thể làm ảnh hưởng đến income và lãi suất sẽ không ổn định. Vay bank càng ít càng vững.

via theNEXTvoz for iPhone

 

[lambada_hcm]

Mình dự kiến vay dài hơn. Cỡ 15 năm trở lên. Nhà mình cũng bình dân thôi nên con cái không cao sang gì cả. Bác tư vấn thêm chi tiết giúp mình được không?

Mình thì chỉ tư vấn cách tính toán để thím xem thử coi bản thân đáp ứng đc ko. Còn tư vấn thì thím nên liên hệ ra bank là tốt nhất. Lãi suất trên là mình lấy lãi của BIDV là tương đối thấp so với mặt bằng nhé thường là lãi phải 7.5 đổ lên với lại chưa tính tiền thím phải trả bà con.

 

[lotrangachi]

Ôi sao nhà 4 tầng mà có 1,3 tỷ, rẻ quá vậy trời.
Theo mình thì với cơ cấu vay của bạn, là hơi mệt đấy.
Tuy nhiên, mình đồng tình với quan điểm cố để mua nhà, đừng tin mấy bọn khuyên là đầu tư cái này, đầu tư cái kia...vv chúng nó ko hiểu được ý nghĩa của 1 ngôi nhà đối với 1 gia đình, đối với tâm hồn lũ trẻ đâu.
Cố gắng giảm hạn mức vay bank xuống thấp nhất có thể, mở rộng vay người nhà, anh em, đừng ngại việc làm nhà vay, ai làm nhà cũng phải vay mà. Thà ngại 1 tí, nhưng sau này giảm được áp lực tâm lý, vay bank mà trả lãi cao, áp lực tâm lý lắm đó.

 

[Killer_becks22]

2 vc sắp có em bé mà 22tr/1 tháng thì quá căng nếu ở SG hay HN đấy, còn HP mức sống ko biết sao chứ thêm khoản trả góp nữa thì 2 vc khá mệt chưa kể lúc con nó ốm đau tốn kém lắm. Vay bank càng ít càng tốt thôi thím

 

[vienngocden5]

2 vc sắp có em bé mà 22tr/1 tháng thì quá căng nếu ở SG hay HN đấy, còn HP mức sống ko biết sao chứ thêm khoản trả góp nữa thì 2 vc khá mệt chưa kể lúc con nó ốm đau tốn kém lắm. Vay bank càng ít càng tốt thôi thím

Tại cái nhà diện tích mb của nó cũng nhỏ ấy b. Chưa đc 40m2 mà. Chỉ xây cao thôi.
Theo ae thì vay bank cỡ nhiêu thì ok nhỉ. Và có ae nào tư vấn giùm mình là bank nào đang cho vay ls tốt không ?

via theNEXTvoz for iPhone

 

[Conan kun]

Thực ra vay bank 500 trong 10 năm cùng có em bé mình nghĩ là hơi sít soát. Lãi suất bank 6.5% 1 năm thì sau 10 năm cả vốn lẫn lãi là 825tr, tính ra mỗi tháng trả 6.9tr tiền ngân hàng, con cái thì nếu ko cao sang một đứa tầm 5tr còn bệnh tật thì ko biết bao nhiêu cho đủ. Còn 10tr 2 vkck tằn tiện thì chắc vẫn ổn.

ủa sao lãi bank mà thấp vậy fence

 

[mrchjck3nhp1]

Mình thì hay so lãi hàng tháng với tiền thuê nhà, nếu mà tiền thuê nhà thấp hơn mình sẽ ưu tiên thuê đã, bao giờ tiền gom tương đối sẽ tính toán vay phần còn lại. Tính thế có ổn ko các fence ?

 

[Caap]

Hơi khó. Ko biết 500 người thân cho vay kia là cho vay kiểu gì. Vay 10 -20 năm. Tại thu nhập của bạn chỉ đủ để gồng khoản nợ 500 của ngân hàng thôi.

 

[lambada_hcm]

ủa sao lãi bank mà thấp vậy fence

ah lãi mình tính là mua của cty nên hình như bank có tài trợ lãi suất hay sao mới thấp vậy ah.

 

[DekIu]

vay đi b.
ở hp thì chi phí cũng ko đắt,vay 500/10 năm, mỗi tháng tầm 7tr hơn.
t cũng đnag vay 500/10 năm của tech, mỗi tháng trả 7tr2. có bé thì thời gian đầu nhờ ông bà hỗ trợ.
vote mua.
lão cọc chèo với t cũng ở hp, vừa vay 1ty2 làm mảnh đất ở kđt mới an dương, trả 30 năm kia kìa (ưu đãi cho nvien)

 

[vienngocden5]

Hơi khó. Ko biết 500 người thân cho vay kia là cho vay kiểu gì. Vay 10 -20 năm. Tại thu nhập của bạn chỉ đủ để gồng khoản nợ 500 của ngân hàng thôi.

Tiền người thân cho vay mình nghĩ cũng không lâu được tới vậy. Cùng lắm là 10 năm thôi

 

[vienngocden5]

vay đi b.
ở hp thì chi phí cũng ko đắt,vay 500/10 năm, mỗi tháng tầm 7tr hơn.
t cũng đnag vay 500/10 năm của tech, mỗi tháng trả 7tr2. có bé thì thời gian đầu nhờ ông bà hỗ trợ.
vote mua.
lão cọc chèo với t cũng ở hp, vừa vay 1ty2 làm mảnh đất ở kđt mới an dương, trả 30 năm kia kìa (ưu đãi cho nvien)

Quả bôi trắng của bác dã man quá. Cái ưu đãi ấy cũng chênh lệch lắm đó.

 

[chim_zunzun]

Chào anh em!
Vợ chồng mình ở HP đang nhắm 1 căn nhà với thông tin như dưới. Nhưng đang phân vân nhiều vấn đề quá mong anh em nào có kiến thức tư vấn giúp.
1. Thông tin nhà: Nhà 4 tầng, 1 tỷ 3, trong hẻm nhà mình đang ở, cách nhà bố mẹ đẻ mình 10m
2. Kinh phí: Mình hiện có 1/4 (~300), có người thân sẵn lòng cho vay ~500, còn lại vay bank ~500
3. Hoàn cảnh: 2 vợ chồng tổng income ~22tr, sắp có em bé đầu lòng.
4. Phân vân: Về kinh phí và điều kiện hiện tại thực lòng là không thích hợp để mua. Nhưng vì nhà mình ở hẻm này lâu rồi, và gần bố mẹ đẻ nữa nên mình muốn cũng muốn mua ở đây để tiện chăm sóc ông bà. Ngặt nỗi hẻm này nhà đất rất đắt (toàn nhà to), nên cơ hội mua được căn thế này là rất hiếm. Vậy:

• Theo anh em mình có nên xúc tiến không?
• Cấu trúc chia kinh phí như mình ở trên có thích hợp không? Nếu được thì nên vay bank nào hiện tại là tốt?
• Nếu mua thì mình nên chú ý tất tật những vấn đề gì?

Mình không có nhiều hiểu biết về mảng BĐS lắm. Mong nhận được tư vấn từ anh em.
Cảm ơn mọi người.

Thu nhập vầy, vốn tự có vầy. Theo mình thì:

• Nếu vay được thời gian dài (15 - 20 năm). Thì hẵng nên chơi, trả nợ theo bậc thang (5 - 10 năm đầu trả gốc ít, các năm còn lại tăng lên) để giảm áp lực các năm đầu.
• Lãi vay hiện tại của đầu tư BĐS các bank không có chênh lệch nhau nhiều (9 - 10%/ năm trong 2 năm đầu, các năm tiếp theo thả nổi). Nên bank nào đồng ý cho vay thì nên vay bank đó thôi (Bank nào ép mua BHNT thì thím nên cân nhắc xem mình có cần mua để đảm bảo rủi ro mất thu nhập hay không. Mỗi năm thím tốn thêm khoảng 30 chai tiền phí bảo hiểm - nó không mất đi mà xem như một khoản tiết kiệm lãi suất thấp).
• Xem pháp lý căn nhà thím dự định mua: Mình thấy đơn giản nhất là gửi hồ sơ xin vay ở ngân hàng rồi yêu cầu họ đi định giá tài sản. Ngân hàng sẽ kiểm tra tính pháp lý dùm cho thím luôn (Vướng mắc quy hoạch tranh chấp gì phần lớn sẽ lòi ra hết ở giai đoạn này). Lưu ý định giá của ngân hàng sẽ tốn phí (1 - 3 chai là tối đa).
• Lưu ý khác: Tuyệt đối không chơi với bọn cò làm hồ sơ cho vay ngân hàng, hoặc ngân hàng vòi tiền thím khi làm hồ sơ (Nhân viên ngân hàng vòi tiền thím, thím điện lên tổng đài tố cáo là nó automatic bị sa thải ... hầu hết bank sau này đều vậy).

Đây là tư vấn của tôi, vì tôi làm bank nhiều năm rồi. Nhưng nếu về quan điểm cá nhân thì tôi sẽ không đi vay trong tình trạng của thím đâu. Lý do:

• Thu nhập 2 vợ chồng thấp quá, lại sắp có con nhỏ.
• Tỷ lệ vay khá cao (70 - 75% tổng phương án).

Chúc thím may mắn.

 

[muf]

Cơ hội kiếm căn nhà thế này ko đến lần 2, vote mua ngay ko suy nghĩ. Có bé thì nhờ ông bà đỡ đần. Bóp toàn bộ chi tiêu lại, có căn nhà là con vợ nó cũng sẵn sàng hợp tác à.
Bạn nên cố gắng chi tiêu trong khoảng 10tr, để 12tr/tháng là 1 năm đc 140tr trả bank. Tiền thưởng để làm dự phòng/ trả người thân.

 

[nhatduc239]

Thực ra vay bank 500 trong 10 năm cùng có em bé mình nghĩ là hơi sít soát. Lãi suất bank 6.5% 1 năm thì sau 10 năm cả vốn lẫn lãi là 825tr, tính ra mỗi tháng trả 6.9tr tiền ngân hàng, con cái thì nếu ko cao sang một đứa tầm 5tr còn bệnh tật thì ko biết bao nhiêu cho đủ. Còn 10tr 2 vkck tằn tiện thì chắc vẫn ổn.

Giờ vay bank nào 6.5%/năm thế fen

 

[lambada_hcm]

Giờ vay bank nào 6.5%/năm thế fen

Đợt vay mua dự án cty fence ơi mà cũng lâu rồi, tính đại khái cho chủ thớt biết thôi.

 

[nhatduc239]

Đợt vay mua dự án cty fence ơi mà cũng lâu rồi, tính đại khái cho chủ thớt biết thôi.

Giờ thấy toàn >7% năm đầu thôi fen, sau thả nổi cũng phải hơn 9%
Fen tính kiểu kia là chết ông thớt rồi, lãi chênh gấp rưỡi