Mua 1 nhà đất hay mua 2 căn chung cư cho thuê tốt hơn

Đi làm mấy năm tích luỹ được 1 ít , e mới mua cái nhà nhưng k ở để đó cho thuê cũng dc 7tr/ tháng , mặt đường ô tô nhưng ở tỉnh cho thuê rẻ
Nay ngồi nghĩ nếu tiền đó thì mua được 2 căn chung cư giá rẻ ở thủ đô , giờ bèo bèo cho thuê cũng dc 4-5tr/căn rồi , mà giá chung cư dạo này có vẻ tăng rất mạnh
E thì làm việc và thuê nhà ở thủ đô , k mua nhà ở trên này vì k thích ở chung cư giá rẻ , còn mua chung cư xịn thì đắt lại tiếc tiền nên tháng trước mua cái nhà ở quê vất đó
Theo các bác kèo trên của em có ok không ah

via theNEXTvoz for iPhone

Ken.Fuka said:

Đi làm mấy năm tích luỹ được 1 ít , e mới mua cái nhà nhưng k ở để đó cho thuê cũng dc 7tr/ tháng , mặt đường ô tô nhưng ở tỉnh cho thuê rẻ
Nay ngồi nghĩ nếu tiền đó thì mua được 2 căn chung cư giá rẻ ở thủ đô , giờ bèo bèo cho thuê cũng dc 4-5tr/căn rồi , mà giá chung cư dạo này có vẻ tăng rất mạnh
Theo các bác kèo trên của em có ok không ah

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

mua đất thành phố còn nghĩ ngợi chứ có tiền đâm đầu vào chung cư làm gì

Ken.Fuka said:

Đi làm mấy năm tích luỹ được 1 ít , e mới mua cái nhà nhưng k ở để đó cho thuê cũng dc 7tr/ tháng , mặt đường ô tô nhưng ở tỉnh cho thuê rẻ
Nay ngồi nghĩ nếu tiền đó thì mua được 2 căn chung cư giá rẻ ở thủ đô , giờ bèo bèo cho thuê cũng dc 4-5tr/căn rồi , mà giá chung cư dạo này có vẻ tăng rất mạnh
E thì làm việc và thuê nhà ở thủ đô , k mua nhà ở trên này vì k thích ở chung cư giá rẻ , còn mua chung cư xịn thì đắt lại tiếc tiền nên tháng trước mua cái nhà ở quê vất đó
Theo các bác kèo trên của em có ok không ah

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

giá chung cư có tăng nó cũng chỉ ở 1 ngưỡng nào đó thôi chứ ko thể nào tăng nhiều như nhà đất đc...

Chung cư tăng ngắn hạn thôi bạn.
2 Đợt tăng mạnh là lúc bàn giao, và sau khi bàn giao 1 thời gian ở ổn định có dịch vụ, có mọi thứ.
Sau 2 đợt đó thì bán đi tìm kèo khác chứ chỉ để cho thuê ko đáng lắm. Để dành tương lai gần cần ở thì được. Bạn mua nhà tỉnh choa thuê giá đó là cũng nhiều tỷ rồi. Lăn tăn chi vài tr bạc.

mua nhà đất cho thuê, còn ở chung cư cao cấp... thế là đủ

zitkolong said:

mua nhà đất cho thuê, còn ở chung cư cao cấp... thế là đủ

Click to expand...

Chung cư ở thì e đang đi thuê bác ạ

via theNEXTvoz for iPhone

nhà đất

Thời điểm hiện tại mình nghĩ mua 2cc cho thuê tốt hơn, hiện tại khủng hoảng có đồng ra đồng vào ổn hơn, sau tầm vài năm nữa khi giá cả chững lại thì bán 2cc mua 1 nhà đất chờ sóng bds mới.

Ken.Fuka said:

Chung cư ở thì e đang đi thuê bác ạ

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

chưa có điều kiện nhiều luôn ưu tiên mua đất trước thím nhé, còn thực sự không có điều kiện mới mua trả góp chung cư thôi... nhà đất ưu tiên mua đất ô tô vào được dù ở ngoại ô mới có điều kiện để tăng giá nhé

Ken.Fuka said:

Đi làm mấy năm tích luỹ được 1 ít , e mới mua cái nhà nhưng k ở để đó cho thuê cũng dc 7tr/ tháng , mặt đường ô tô nhưng ở tỉnh cho thuê rẻ
Nay ngồi nghĩ nếu tiền đó thì mua được 2 căn chung cư giá rẻ ở thủ đô , giờ bèo bèo cho thuê cũng dc 4-5tr/căn rồi , mà giá chung cư dạo này có vẻ tăng rất mạnh
E thì làm việc và thuê nhà ở thủ đô , k mua nhà ở trên này vì k thích ở chung cư giá rẻ , còn mua chung cư xịn thì đắt lại tiếc tiền nên tháng trước mua cái nhà ở quê vất đó
Theo các bác kèo trên của em có ok không ah

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Bạn nghĩ sao về mua đất thành phố, xây nhà rồi vừa ở vừa cho thuê?

nhà đất nhé, cho thuê có thể rẻ hơn cả chung cư nhưng giá trị bền vững

nkquang68 said:

Bạn nghĩ sao về mua đất thành phố, xây nhà rồi vừa ở vừa cho thuê?

Click to expand...

Không đủ tiền bác ạ , đất chắc 3-5 tỷ , nhà xây cả ở cho thuê cũng 3 tỷ , mà chưa kể ngõ ngách bé tí nhìn chán đời bác à , k có chỗ để ô tô nữa

via theNEXTvoz for iPhone

thực tế mua nhà đất mà nhà hẻm thì chờ tăng giá chắc tương đương chung cư, mà cho thuê rẻ òm. còn nếu mua 2 chung cư thì lướt gần kiểu mua đầu dự án rồi lúc bàn giao nhà bán thì cũng có lãi nhưng mà ít hơn nhà đất, còn mua nhà sẵn cho thuê đã đi vào hoạt động thì chỉ giữ tiền vì cho thuê được giá chứ tăng thì ít lắm. Mình đang sở hữu cả nhà đất ( hẻm ba gác ) và 1 căn chung cư thì thấy cả 2 đều tăng ngang nhau nhưng giờ chung cư đứng giá nhưng nhà đất ( hẻm ) đó vẫn tăng ( nhẹ ) chứ ko giảm, bù lại căn chung cư cho thuê đc giá hơn nhiều luôn nên bù qua sớt lại trong thời gian ngắn hạn tầm 3-5 năm thì mình đánh giá mức sinh lời là ngang nhau

Ken.Fuka said:

Không đủ tiền bác ạ , đất chắc 3-5 tỷ , nhà xây cả ở cho thuê cũng 3 tỷ , mà chưa kể ngõ ngách bé tí nhìn chán đời bác à , k có chỗ để ô tô nữa

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Quan trọng là phù hợp, chứ mua 2 căn chung cư sao đủ ? giờ nhà xây trệt lửng 2 lầu, trệt với lửng để xe và nhà ở, trên cho thuê , mỗi phòng tầm 3tr, cho thuê 4 phòng cũng dc 12tr/tháng, tính tỉ lệ lấp đầy là năm 10 tháng thôi cũng dc 120tr trả lãi bank.

muf said:

Thời điểm hiện tại mình nghĩ mua 2cc cho thuê tốt hơn, hiện tại khủng hoảng có đồng ra đồng vào ổn hơn, sau tầm vài năm nữa khi giá cả chững lại thì bán 2cc mua 1 nhà đất chờ sóng bds mới.

Click to expand...

Tiền cho thuê không đủ khấu hao chung cư chứ đừng nói sinh lời. Nhà đất hư hỏng sửa chữa hay xây mới còn dễ, chung cư thì xác cmn định được ngày nào hay ngày ấy. Muốn ở trung tâm tiện lợi thì thuê chung cư ở, còn tính đến an cư lạc nghiệp cứ nhà đất mà táng

lengkengggg said:

Tiền cho thuê không đủ khấu hao chung cư chứ đừng nói sinh lời. Nhà đất hư hỏng sửa chữa hay xây mới còn dễ, chung cư thì xác cmn định được ngày nào hay ngày ấy. Muốn ở trung tâm tiện lợi thì thuê chung cư ở, còn tính đến an cư lạc nghiệp cứ nhà đất mà táng

Click to expand...

Thím có sở hữu chung cư nào ko mà phán vậy?
Xưa giờ tui mới nghe ở hn có 1 2 dự án lỗ, còn lại đều tăng giá, còn ở sg thì không có cái nào không tăng giá hết. Khấu hao cái gì trời!

muf said:

Thím có sở hữu chung cư nào ko mà phán vậy?
Xưa giờ tui mới nghe ở hn có 1 2 dự án lỗ, còn lại đều tăng giá, còn ở sg thì không có cái nào không tăng giá hết. Khấu hao cái gì trời!

Click to expand...

Nhà xây thì luôn có tuổi mà. Mới xây thì vậy thôi, đến lúc nó có tuổi xập xệ lại đẩy chối hết, lúc đó thì tiền thanh lý chung cư không đủ mua được mảnh đất như hồi mới mua chung cư đâu. Chỉ có quyền sử dụng đất là vĩnh cữu cùng nhà nghỉ. Tôi có ghé nhà của bạn, cao cấp có bình dân có, và tôi quyết định xuống mặt đất ở

muf said:

Thím có sở hữu chung cư nào ko mà phán vậy?
Xưa giờ tui mới nghe ở hn có 1 2 dự án lỗ, còn lại đều tăng giá, còn ở sg thì không có cái nào không tăng giá hết. Khấu hao cái gì trời!

Click to expand...

Chung cư thuê thường full đồ nên khấu hao thiết bị cũng khá đó. Ai thuê năm đầu thì ngon, chứ người sau thuê năm 2 ko còn đẹp nữa. Nếu cho người hàn, nhật thuê thì ok (đừng cho tây vớ vẩn thuê, tây thì 20-30 triệu mới ý thức ổn).

Nhà đất thì thường chỉ cần bếp và ít đồ cơ bản nên nội thất ko khấu hao nhiều.

Nếu sau 2-3 năm bán thì chung cư giá cũng rất khó. Vì chả may dính cc lởm hoặc có nhiều dự án ngon hơn xuất hiện. Nói chung tăng ko đáng kể.

Gửi từ nhà bằng vozFApp

Vậy mà cũng phân vân trời. Chung cư khấu hao theo thời gian. Còn nhà đất thì tăng giá.Đất không nở thêm ra được. Còn chung cư thì xây thêm tầng được. Nếu có nhu cầu hưởng thụ thì thuê chung cư ở thôi. Ở chung cư không sai, nhưng cái sai ở đây là thích sở hữu chung cư

Chỉ tương lai mới trả lời được thôi nhé, đừng tin lời khuyên ai ở thời điểm hiện tại.