Cùng Review về chung cư/căn hộ mà các thím đang sinh sống

ats2011

Member
Đang ở The One -Gamuda, diện tích : 64m2, tổng 1,7 bao gồm cả nội thất

Ưu điểm :

Nằm trong quần thể khu đô thị, khá thoáng, yên tĩnh ( do view nội khu), gần hồ Yên Sở, cv Yên Sở.

Chất lượng xây dựng tốt

Nhược điểm:

Nằm ở quận Hoàng Mai, giáp vành đai 3, đường xá hơi xấu và hay tắc

Căn hộ thiết kế lỗi , không có ban công phòng khách, chỉ có 1 lô gia nhỏ phơi đồ ( nhiều ng ko thích thế nhưng mình thì chấp nhận được), cửa sổ phòng khách và ngủ hướng Tây bắc nên mùa hè bị nóng, thiếu slot gửi oto
 
  • Ưng
Reactions: UHY

kuma_kuma

Senior Member
  • Taseco Ngoại giao đoàn
  • 120 m2. Giá hồi mở bán 22tr/m2 giờ hình như lên 39, 40 tr/m2
  • Ưu điểm: Chưa đông lắm, cảnh quan đẹp. Gần CV hoà bình lại cộng thêm cái hồ điều hoà bé bé. Cách chợ 2km. Có nhiều cửa hàng tiện lợi. Giao thông thuận tiện. Riêng toà này thêm cái quản lý cực tốt, hành lang rộng rãi sạch sẽ, có khu vui chơi cho trẻ em, vườn hoa chung ở mặt tiền.
  • Nhược điểm: Sau này Tây Hồ Tây xây xong chắc đông như Lê Văn Lương bây giờ =((=((=((. Chỗ gửi ô tô toà nào cũng thiếu. Hệ thốngđiều phối thang máy hơi ngu =.= (trải nghiệm mới thấyđộ ngu của nó).Thỉnh thoảng có mấy căn ở trên tầng hay kêu bị dột khi mưa. Chất lượng xây dựng nói chung cũng bình thường, chưa ok 100%
 
  • Ưng
Reactions: UHY

Phan Anh Tu

Senior Member
Cư xá Thanh Đa
1/ Diện tích căn bên lô D là 55m2, 2 phòng ngủ, mọi thứ đều nhỏ nhỏ vừa vừa
2/ tầng 4 thì có 1 ban công 1 giếng trời chứ tầng thấp hơn dân nó lấn giếng trời hết rồi
3/ giá thuê 4,5 tr/ tháng, chủ gạ bán 1t5
4/ công viên gần, bờ sông gần, rất ưng
5/ không có BQL nên ồn, có gì phải gọi dân phòng với phường rất mất công
 

jerry.love

Member
Tân Phú thì Celadon mới ngon nha my fen
có người quen mua căn Celadon mời qua chơi, không gian thoáng, xanh mát an ninh.
hôm qua cafe đứa bạn làm nội thất căn hộ, nó nói là bên Celadon có 1 nhược điểm là căn hộ ít gió tự nhiên, hầu hết mấy căn ở đó muốn mát mẻ phải mở máy lạnh cả ngày.

Có căn ehome có 2 ban công thoáng mát, chủ đang kẹt nên giảm giá 1,45 tỷ còn 1,42 tỷ, sổ hồng vĩnh viễn, tầng 4, thím nào mún mua T giới thiệu.
Khu đường mặt tiền lớn, sát trường tiểu học, mầm non, giao thông thuận tiện, phí mỗi tháng chỉ hơn 300k.
 

NhaGiaKimSantiago

Junior Member
hóng ai ở vinhome grand park q9 review

Hóng tiện ích Vincity q9

via theNEXTvoz for iPhone
E vừa là sale vừa là cư dân ở Vinhomes Grand Park Quận 9 luôn nên sẵn review cho mấy thím.

Phân khu Rainbow thuộc dòng Saphire, phân khúc thấp nhất của Vinhomes do đó các tiêu chuẩn thấp hơn khá nhiều so với các dòng sản phẩm khác của Vinhomes:
  • Sảnh của chung cư rất đơn giản, không có lễ tân.
  • Sử dụng bể bơi thì cần thẻ cư dân, BBQ phải trả tiền.
  • Tiêu chuẩn về thang máy, tỷ lệ căn hộ/thang máy cũng khá cao.
  • Bàn giao không có tủ bếp, tủ quần áo
  • Tiêu chuẩn vật liệu, thiết bị vệ sinh cũng ổn.
  • Về tiện ích thì với phong cách của Vin trước giờ nên tiện ích khá tốt với vườn ánh sáng, bãi biển nhân tạo và các phân khu công viên khá đẹp, dự kiến đầu quý 1/2021 sẽ có Vincom khai trương.
  • Hiện tại của hàng và các shophouse cũng đã về khá nhiều, nhưng giá thuê ở đây cũng còn khá mềm khi mà do quá nhiều khách đầu tư.
  • Về giao thông thì hiện tại đang hoàn thiện dần nhưng về sau các tuyến đường lớn kết nối thì vào trung tâm cũng không còn xa như bây giờ.
  • Mức giá sang nhượng của phân khu Rainbow cũng chưa chênh nhiều lắm từ 150 - 250tr tùy căn.
  • Phân khu mới triển khai Origami với phong cách Nhật Bản đang nhận booking với giá rumor từ 45tr/m2.
*** Nếu các thím làm việc và muốn sống ở khu Đông HCM thì VHGP cũng là sự lựa chọn nên lưu ý.
 
Ngon khi gia đình bạn ở gần đó, nhìn về đường xá để đi về các khu vực, thì celadon không có cửa :))

via theNEXTvoz for iPhone
Từ celadon vào tt sml với đg tktq và cộng hoà, tc, âu cơ đều kẹt xe khủng nhất sg

cơ mà đường tc sắp mở rộng nên 1 2 năm nữa sẽ đỡ hơn bây giờ, metro thì đợi 10 năm nữa
 
Last edited:
Em có nhà nhưng cho thuê, bản thân dạt qua Thủ Đức thuê 1 căn 2pn, 6tr5
Ưu điểm: ở 1 phòng, phòng còn lại đang cho thuê luôn( tăng thêm tiền) hàng xóm thân thiện, hẻm cụt và bên ngoài là dân giang hồ lâu năm ở nên phải nói an ninh level max, shiper éo dám đi sâu vào, ban đầu vô cũng sợ mà ở riết tháy mình hiền lành máy anh máy chú cũng quý nên giờ tối ngủ bỏ xe bên ngoài cũng không lo
Nhượt điểm: hàng xóm tuy thân thiện nhưng nuôi gà và chó nhiều nên hơi hôi( đống cửa là ổn) chó dữ vl ngày mới đến sợ chó hơn người, giờ thì ổn, đường hẹp và xấu, má cái đường ông nào bị trỉ nội đi vài hôm nó tưng lòi ra luôn
 

boy.naks

Member
Mình lập ra topic này nhằm mục đích cho mọi người cùng có góc nhìn đa chiều về cuộc sống ở chung cư. Hiện tại mình đang có ý định mua chung cư, nhưng chả biết chỗ nào tốt, đáng sống, đáng để mua cả. Mình tự hỏi nếu thím nào đã sống ở đó, cho review ưu điểm/nhược điểm thì tốt quá.

Cá nhân mình từng đi thuê chung cư ở khoảng 2 năm rồi, nên mình cũng muốn review luôn. Các thím có thể review theo công thức sau:

  • Tên chung cư - khu vực/địa chỉ chung cư đó
  • Diện tích - giá mua - giá thuê
  • Ưu điểm/Nhược điểm

Mình trước

  • Chung cư trước đây mình ở: Charmington La Pointe ở quận 10, TPHCM
  • Diện tích: Officetel khoảng 30m2. Nơi này cho sở hữu 50 năm thôi, nếu các bác muốn mua chắc giá căn đó giờ gần 2 tỷ (mình ko chắc...), các bác còn sở hữu được khoảng gần 40 năm nữa. Từ lầu 1 đến lầu 8 là Officetel, lầu 9 trở lên là căn hộ có phòng
  • Còn lúc mình thuê thì trọn bộ 9tr/tháng (bao gồm cả phí quản lí rồi). Đợt thuê là nhà còn mới tinh, mới bàn giao, mình vô bóc tem luôn. Sau 2 năm, hết hợp đồng có thể căn đó đã lên giá 10tr rồi (khu vực xung quanh đó giá trung bình vậy à)

Ưu điểm:
  • Ngay mặt tiền đường Cao Thắng, dễ di chuyển, tiện ra vào lấy đồ, book xe di chuyển cũng dễ, tiện. Lâu lâu mình nhận ra vài người nổi tiếng cũng đang ở trong chung cư này :3
  • Ngay trung tâm q10 cái gì cũng có, ship hàng giao hàng cái gì cũng tiện. Lên Q1 rất gần, đi đâu cũng thấy gần.
  • Hồ bơi ở chung cư thường thấy ít người dùng. Rảnh có thể lên bơi thoải mái. Vì ở đây chủ yếu là văn phòng làm việc, cư dân ít :-?

Nhược điểm:
  • Giá cao. Căn officetel ko có phòng ngủ riêng luôn, mình phải tự thiết kế để ở. Thuê làm văn phòng công ty thì may ra chứ ở lâu dài mà ở cả gia đình thì phải thuê căn lớn hơn (tốn tiền hơn)
  • Mỗi lần đợi thang máy hơi oải. Mình ở tầng 2 mà đợi còn thấy mệt, thang máy ở chung cư chậm
  • Ban Quản Lý hơi gắt. Mỗi lần tháo lắp, sữa chữa thì xin giấy tờ khá mệt, mà đã ko có thời gian rồi còn lên xin xỏ, ôi...
Mời các thím tiếp nào
Cho em hỏi ngoài lề tý,
EM mới mua chung cư Q2,CÁT LÁI, Sài GÒn. Mà giao nhà hoàn thiện thô, nội thất ko có gì,
Đang đinh làm tủ bếp. Bác nào biết xưởng nào làm rẻ không, Em tự thiết kế rồi thuê xưởng đóng cho rẻ, Vì kinh tế eo hẹp. :(
 

Bugatti1

Junior Member
Flora Mizuki, chủ đầu tư Nam Long vs 2 đối tác từ Nhật, được gọi là khu đô thị do người Nhật đầu tư

Có căn hộ, nhà phố, biệt thự, diện tích toàn khu gần 40ha, siêu rộng

Đường nội ô đẹp rộng, tiện ích nhiều, khu rộng thoáng mát

56.5m2 2ty1. Có hồ bơi, phòng gym free, công viên xây xanh, kế khu biệt thự ven sông

Đang xây thêm giai đoạn 2 thành đại đô thị

Mình thích những khu như vậy, có khuôn viên cây xanh rộng rãi, chứ ko thích chung cư chỉ có mảnh đất vừa đủ chung cư, tù túng bỏ mịa

Địa chỉ bình hưng, bình chánh, gần đường Phạm Hùng

Gửi từ Samsung SM-G960U1 bằng vozFApp
Đậu má 56m2 mà 2ty1 ngỉ là vừa:canny:

via theNEXTvoz for iPhone
 

setlong14

Đã tốn tiền
có người quen mua căn Celadon mời qua chơi, không gian thoáng, xanh mát an ninh.
hôm qua cafe đứa bạn làm nội thất căn hộ, nó nói là bên Celadon có 1 nhược điểm là căn hộ ít gió tự nhiên, hầu hết mấy căn ở đó muốn mát mẻ phải mở máy lạnh cả ngày.

Có căn ehome có 2 ban công thoáng mát, chủ đang kẹt nên giảm giá 1,45 tỷ còn 1,42 tỷ, sổ hồng vĩnh viễn, tầng 4, thím nào mún mua T giới thiệu.
Khu đường mặt tiền lớn, sát trường tiểu học, mầm non, giao thông thuận tiện, phí mỗi tháng chỉ hơn 300k.
Căn ehome này vị trí ở đâu thế thím? Ai là chủ đầu tư? Cho mình xin ít thông tin nào :adore:
 

leopardkid95@gmail.com

Đã tốn tiền
Golden Field - MBLand
Toà này được cái giá khá ổn cho nhiều người có thể mua, vị trí tốt cho cả bố mẹ đi làm lẫn con cái đi học. Gần trường từ mầm non đến đại học, chợ, bệnh viện, thậm chí gần cmn cả nghĩa trang :beat_brick: Nhưng khuôn viên tòa này kém nếu chẳng muốn nói là ko có cái bỏ mẹ gì ngoài cái bể bơi mà mình thì thích bể bơi ngoài trời trong Nam hơn nên ko khoái lắm. Nên cân nhắn sang HDMon đối diện và tốt nhất thì xem dự án The Zei giá tầm 40tr/m giá ổn với vị trí và phân khúc nó mang lại.
À tòa này đc cái dân cư máu chiến vcl, đợt làm sổ người dân đi lên MBLand đòi mới phát hiện ra tòa GF đang bị thế chấp bên VCB thế là dân cho lên cmn cả VTV lẫn báo,thế là thấy mấy tháng sau có sổ cmnl :beat_brick:
 

jerry.love

Member
Căn ehome này vị trí ở đâu thế thím? Ai là chủ đầu tư? Cho mình xin ít thông tin nào :adore:
Chung cư đã có sổ hồng vĩnh viễn và bàn giao ban quản lý cư dân. Phí quản lý mỗi tháng tầm 350 ngàn. 86 dương đình hội, phước long b, quận 9
 

rockboyc10

Senior Member
StarHill PMH Q7
An ninh tốt, hàng xóm sống tự kỉ như mình nên rất thích, hầu như không ai chơi với ai.
Nhà cách âm tốt, chưa bao giờ nghe âm thanh ngoài cửa, karaoke cũng chưa bao giờ nghe.
gas, điện, nước chưa bao giờ có vấn đề
Mấy dịch vụ khác thì chung cư nào chả như nhau, ko có gì ko hài lòng vì mình cũng chả sử dụng bao giờ.
 

NhaGiaKimSantiago

Junior Member
E vừa là sale vừa là cư dân ở Vinhomes Grand Park Quận 9 luôn nên sẵn review cho mấy thím.

Phân khu Rainbow thuộc dòng Saphire, phân khúc thấp nhất của Vinhomes do đó các tiêu chuẩn thấp hơn khá nhiều so với các dòng sản phẩm khác của Vinhomes:
  • Sảnh của chung cư rất đơn giản, không có lễ tân.
  • Sử dụng bể bơi thì cần thẻ cư dân, BBQ phải trả tiền.
  • Tiêu chuẩn về thang máy, tỷ lệ căn hộ/thang máy cũng khá cao.
  • Bàn giao không có tủ bếp, tủ quần áo
  • Tiêu chuẩn vật liệu, thiết bị vệ sinh cũng ổn.
  • Về tiện ích thì với phong cách của Vin trước giờ nên tiện ích khá tốt với vườn ánh sáng, bãi biển nhân tạo và các phân khu công viên khá đẹp, dự kiến đầu quý 1/2021 sẽ có Vincom khai trương.
  • Hiện tại của hàng và các shophouse cũng đã về khá nhiều, nhưng giá thuê ở đây cũng còn khá mềm khi mà do quá nhiều khách đầu tư.
  • Về giao thông thì hiện tại đang hoàn thiện dần nhưng về sau các tuyến đường lớn kết nối thì vào trung tâm cũng không còn xa như bây giờ.
  • Mức giá sang nhượng của phân khu Rainbow cũng chưa chênh nhiều lắm từ 150 - 250tr tùy căn.
  • Phân khu mới triển khai Origami với phong cách Nhật Bản đang nhận booking với giá rumor từ 45tr/m2.
*** Nếu các thím làm việc và muốn sống ở khu Đông HCM thì VHGP cũng là sự lựa chọn nên lưu ý.
Up cho các thím Q9, Thủ Đức.
 

UHY

Member
StarHill PMH Q7
An ninh tốt, hàng xóm sống tự kỉ như mình nên rất thích, hầu như không ai chơi với ai.
Nhà cách âm tốt, chưa bao giờ nghe âm thanh ngoài cửa, karaoke cũng chưa bao giờ nghe.
gas, điện, nước chưa bao giờ có vấn đề
Mấy dịch vụ khác thì chung cư nào chả như nhau, ko có gì ko hài lòng vì mình cũng chả sử dụng bao giờ.
Giá thuê sao thím
 
Top