Briann
Senior Member
Cả gốc cả lãi = 15tr. Đang lãi suất 8.5%
Đi tất toán ngân hàng về, tính ra thành lỗ
- Thread starter Briann
- Start date
ItKhiComment
Senior Member
Gốc lãi mới là 15tr ông ơi. Mặc định rằng thớt vay tối đa 20 năm thì gốc mỗi tháng 6.25tr tức là lãi mỗi tháng chỉ tầm 8.75tr và giảm dần theo từng tháng.
Vuphap
Senior Member
8,5% là thấp r mà vẫn tất toán vay bank khác à
hotboyhot
Senior Member
ý là trước khi tất toán thì bác thớt mới đóng dc 1.5 năm tiền gốc + lãi 15tr 1 tháng, tính ra tháng chỉ đóng 4-4tr5 tiền gốc nên hết một năm rưỡi đóng có 75tr tiền gốc. Tính ra 1 năm rưỡi ổng không có cắt được gốc bao nhiêu hết.
zoomzoom1a@
Senior Member
Lỗ lãi éo gì ở đây nhỉ?? Éo hiểu ý ông thớt là cl gì
Crit.v2
Senior Member
móa. Tiền lãi khiếp nhỉ. Trả 1.5 tỉ rồi, mà 75tr tiền gốc, thì 1.4 tỉ toàn là tiền lãi à
ltt107
Senior Member
tưởng đầu tư là dễ hả bạn, mua nhà đất thì k nói vì giá trị lâu dài để tầm 4 năm đổ lên thì cũng thấy dc bờ và lãi, Có nhiều căn nhà phố nếu bác định giá tốt thì đỡ đu đỉnh lâu. Nhà giống như đồ điện tử vừa mua khỏi cửa hàng đã lỗ 10 20% nếu muốn bán lại liền đối với khách thôi nhé, còn dân chuyên kinh doang thì họ sẽ mua với giá có thể lãi nhanh.
listerine
Senior Member
1. Giá trị căn nhà hiện tại bán ra là bao nhiêu không thấy nói.
2. Nếu lãi 8.5% thì cũng quá là ổn, mình cố định 9.3% đây, và mình thấy nó vẫn cứ là ok.
3. Qua ngân hàng khác vay thì lãi bao nhiêu %, cái này không thấy nói, nếu tính với 35.625.000 tiền phạt thì có nên không?
P.S: Bạn vay được 1,5 năm rồi mà không thanh toán trước hạn bớt. Như mình có trăm triệu nào mình thanh toán trước hạn trăm triệu đó.
2. Nếu lãi 8.5% thì cũng quá là ổn, mình cố định 9.3% đây, và mình thấy nó vẫn cứ là ok.
3. Qua ngân hàng khác vay thì lãi bao nhiêu %, cái này không thấy nói, nếu tính với 35.625.000 tiền phạt thì có nên không?
P.S: Bạn vay được 1,5 năm rồi mà không thanh toán trước hạn bớt. Như mình có trăm triệu nào mình thanh toán trước hạn trăm triệu đó.
luunn_54v2
Senior Member
quan trọng mua nhà để làm gì, ở, hay đầu tư
ở thì tính chuyện lỗ lãi làm cái gì cho mệt.
đầu tư thì phải xem giờ có bán ra được không, bán được bao nhiêu mới tính chuyện lời lỗ.
lãi 8.5 cố định 2 năm hay gì mà lãi ngon vậy sao phải đi tất toán sớm thế
ở thì tính chuyện lỗ lãi làm cái gì cho mệt.
đầu tư thì phải xem giờ có bán ra được không, bán được bao nhiêu mới tính chuyện lời lỗ.
lãi 8.5 cố định 2 năm hay gì mà lãi ngon vậy sao phải đi tất toán sớm thế
listerine
Senior Member
ItKhiComment
Senior Member
Đi đáo bank lấy lãi suất ưu đãi thì không thấy trừ phần tiền chênh do ưu đãi mà chỉ + phí phạt trước hạn xong tính lỗ. Chắc ý thớt khuyên mn không nên vay mua nhà
kilia001
Senior Member
ko tính giá nhà tăng à fenMình mua nhà cách đây tầm 1 năm rưỡi. Đúng lúc sốt đất.
Vay ngân hàng 1.5ti, vẫn trong thời gian lãi cố định nên hàng tháng mình trả ngân hàng gốc + lời là gần 15tr.
Hôm nay đi tất toán để chuyển sang ngân hàng khác vay cho rẻ. Tổng gốc + phí phạt 2.5% = 1ti460. Gần bằng lúc mình vay.
Tính ra hơn 1.5 năm qua, mình ở thuê nhà với giá 15tr.
Mình 93 chưa vợ, còn độc thân vui tính. Căn này có cho thuê cũng chỉ 3-4tr là cùng.
Ai cũng bảo mua nhà ở là lời, chứ riêng mình, mình chả thấy lời đâu.
ZhunterZ
Senior Member
tôi cũng chả hiểu ông thớt luyên thuyên cái méo gì, đã xác định vay thì phải trả gốc và trả thêm tiền lãi, nên lúc méo nào vay cũng luôn luôn là lỗ cả, chứ đi vay mà đòi có lãi ???
Joe Goldberg
Senior Member
dự là mua nhà khu linh đàm nên trả mới lãi cao thế. Phương án này chỉ tạm thời rồi vay người thân trả một cục thôi. với lại bg nhà cũng lên mà, căn nhà t mua 2020 có một tỷ 350, bg cno đòi mua 2.4 tôi mà gật đầu cái nó đến cọc tiền luôn 
via theNEXTvoz for iPhone
via theNEXTvoz for iPhone
thuoctim
Senior Member
Thường vay mua nhà thì sẽ vay tầm 10 - 20 năm dài hạn, bác với vay tầm 1,5 năm thì tiền gốc còn nhiều, mà phí tất toán lại nhân với dư nợ gốc còn lại ( bác tât toán sớm chia kể phí phạt lấy lại tiền lãi ưu đãi).Mình mua nhà cách đây tầm 1 năm rưỡi. Đúng lúc sốt đất.
Vay ngân hàng 1.5ti, vẫn trong thời gian lãi cố định nên hàng tháng mình trả ngân hàng gốc + lời là gần 15tr.
Hôm nay đi tất toán để chuyển sang ngân hàng khác vay cho rẻ. Tổng gốc + phí phạt 2.5% = 1ti460. Gần bằng lúc mình vay.
Tính ra hơn 1.5 năm qua, mình ở thuê nhà với giá 15tr.
Mình 93 chưa vợ, còn độc thân vui tính. Căn này có cho thuê cũng chỉ 3-4tr là cùng.
Ai cũng bảo mua nhà ở là lời, chứ riêng mình, mình chả thấy lời đâu.
vay có kế hoạch dài hạn, chứ số tiền lớn, bác cứ đáo hạn hằng năm thì phí chả nhiều.
thuoctim
Senior Member
Chúc mừng fen đầu cơ thành côngdự là mua nhà khu linh đàm nên trả mới lãi cao thế. Phương án này chỉ tạm thời rồi vay người thân trả một cục thôi. với lại bg nhà cũng lên mà, căn nhà t mua 2020 có một tỷ 350, bg cno đòi mua 2.4 tôi mà gật đầu cái nó đến cọc tiền luôn
via theNEXTvoz for iPhone
minhnhat86
Senior Member
Phí phạt 2.5% trên dư nợMình mua nhà cách đây tầm 1 năm rưỡi. Đúng lúc sốt đất.
Vay ngân hàng 1.5ti, vẫn trong thời gian lãi cố định nên hàng tháng mình trả ngân hàng gốc + lời là gần 15tr.
Hôm nay đi tất toán để chuyển sang ngân hàng khác vay cho rẻ. Tổng gốc + phí phạt 2.5% = 1ti460. Gần bằng lúc mình vay.
Tính ra hơn 1.5 năm qua, mình ở thuê nhà với giá 15tr.
Mình 93 chưa vợ, còn độc thân vui tính. Căn này có cho thuê cũng chỉ 3-4tr là cùng.
Ai cũng bảo mua nhà ở là lời, chứ riêng mình, mình chả thấy lời đâu.
Vay 1,5 tỷ gói 20 năm thì mỗi tháng trả gốc 6,25tr, fen trả 18 tháng là 112,5tr, dư nợ 1,38 tỷ.
Tiền phạt 1,38 tỷ * 2.5% = 34,5tr
Tổng là 1,415 tỷ chứ nhỉ?
minhnhat86
Senior Member
vozer dốt toán vậy
metalhead84
Senior Member
lãi cố định nhưng tiền đóng lãi giảm dần theo dư nợ gốc, tính toán kiểu gì thế? chắc chưa vay lần nào?Vay 1,5 tỉ, lãi cố định mỗi tháng 15 tr. tức là lãi cố định 12%/năm.
Theo quy tắc 70 thì sau 5,8 năm số tiền lãi m mất cho bank bằng mẹ cái nhà lúc m mua.
Cắt cổ vcđ. Vay thế thì sau 5,8 năm cái nhà tăng giá x2 m mới hòa vốn (lãi tiền đi thuê nhà ở).
Nếu cái nhà 3 tỉ, tức là m vay 10 năm, thì m ở 1 cái nhà còn nộp cho bank 1 cái nhà à
Vay lãi cố định chỉ hợp với người vay nhanh trả nhanh thôi trong dưới 5 năm thôi nhé
Còn vay dài thì nên chọn dư nợ giảm dần, có áp dụng 12 tháng ưu đãi, hết 12 tháng ưu đãi thì bằng mọi giá dồn tiền giảm gốc nhiều nhất cho thể.
Kinh đcđ, không trách cả nền KT khó khăn mà bank vẫn nhiều lợi nhuận.
Similar threads
