Đi tất toán ngân hàng về, tính ra thành lỗ

metalhead84 said:
lãi cố định nhưng tiền đóng lãi giảm dần theo dư nợ gốc, tính toán kiểu gì thế? chắc chưa vay lần nào?
Click to expand...
fen hiểu ntn là lãi cố định và lãi theo dư nợ giảm dần không ?

+ lãi cố định (hay còn gọi là lãi suất phẳng): vay 1 tỷ, lãi phẳng 10%, mỗi năm mất 100 tr tiền lãi, nếu vay 10 năm thì mỗi năm trả 200 tr, bao gồm 100 tr gốc và 100 tr lãi.
+ lãi dư nợ giảm dần: vay 1 tỷ, lãi suất sau thời gian ưu đãi bằng = lãi cơ sở + biên độ, lãi cơ sở thì theo quy định bank từng thời kỳ, biên độ thì theo hợp đồng lúc vay, lãi này sẽ bị điều chỉnh 3/6 tháng 1 lần. Dư nợ còn bao nhiêu thì tính lãi bấy nhiêu. Giả sử năm đầu trả trước hạn 500 tr, thì tháng thứ 13 chỉ tính lãi trên 500 tr, tháng thứ 14 tính lãi trên 500 tr - gốc đã trả tháng thứ 13.

Có biết công thức quy đổi ko ?

Lãi giảm dần = 2 x lãi cố định x số tháng vay / (số tháng vay + 1)

tôi làm bank 7 năm rồi

ở bài trên tôi hiểu nhầm là riêng tiền lãi đã 15 củ nên thấy hơi choáng thôi
 
Last edited:
Briann said:
Vay ngân hàng 1.5ti, vẫn trong thời gian lãi cố định nên hàng tháng mình trả ngân hàng gốc + lời là gần 15tr.

Hôm nay đi tất toán để chuyển sang ngân hàng khác vay cho rẻ. Tổng gốc + phí phạt 2.5% = 1ti460. Gần bằng lúc mình vay.
Click to expand...
18 tháng trả cả gốc lẫn lãi là 15tr. Bgio tất toán thêm 1.460 tỷ nữa. Tổng là 15*18+1460=1730
Lỗ tạm thời 230tr chứ sao lại 100tr nhỉ. Lú quá
Chưa bán là chưa lỗ :LOL:) Có đất có nhà thì lỗ sao được. Chỉ hơi xót tiền thôi
 
Vuphap said:
fen hiểu ntn là lãi cố định và lãi theo dư nợ giảm dần không ?

+ lãi cố định (hay còn gọi là lãi suất phẳng): vay 1 tỷ, lãi phẳng 10%, mỗi năm mất 100 tr tiền lãi, nếu vay 10 năm thì mỗi năm trả 200 tr, bao gồm 100 tr gốc và 100 tr lãi.
+ lãi dư nợ giảm dần: vay 1 tỷ, lãi suất sau thời gian ưu đãi bằng = lãi cơ sở + biên độ, lãi cơ sở thì theo quy định bank từng thời kỳ, biên độ thì theo hợp đồng lúc vay, lãi này sẽ bị điều chỉnh 3/6 tháng 1 lần. Dư nợ còn bao nhiêu thì tính lãi bấy nhiêu. Giả sử năm đầu trả trước hạn 500 tr, thì tháng thứ 13 chỉ tính lãi trên 500 tr, tháng thứ 14 tính lãi trên 500 tr - gốc đã trả tháng thứ 13.

Có biết công thức quy đổi ko ?

Lãi giảm dần = 2 x lãi cố định x số tháng vay / (số tháng vay + 1)

tôi làm bank 7 năm rồi

ở bài trên tôi hiểu nhầm là riêng tiền lãi đã 15 củ nên thấy hơi choáng thôi
Click to expand...
Vay số tiền lớn thì phải tính theo dư nợ giảm dần chứ fen.
Chỉ có vay số tiền ít, trả góp xe mới dùng lái suất phẳng, trả đều đều nhu nhau mỗi tháng
 
kakashi89 said:
18 tháng trả cả gốc lẫn lãi là 15tr. Bgio tất toán thêm 1.460 tỷ nữa. Tổng là 15*18+1460=1730
Lỗ tạm thời 230tr chứ sao lại 100tr nhỉ. Lú quá
Chưa bán là chưa lỗ :LOL:) Có đất có nhà thì lỗ sao được. Chỉ hơi xót tiền thôi
Click to expand...
Tiền ở thuê nhà không tính à?
 
listerine said:
1. Giá trị căn nhà hiện tại bán ra là bao nhiêu không thấy nói.
2. Nếu lãi 8.5% thì cũng quá là ổn, mình cố định 9.3% đây, và mình thấy nó vẫn cứ là ok.
3. Qua ngân hàng khác vay thì lãi bao nhiêu %, cái này không thấy nói, nếu tính với 35.625.000 tiền phạt thì có nên không?

P.S: Bạn vay được 1,5 năm rồi mà không thanh toán trước hạn bớt. Như mình có trăm triệu nào mình thanh toán trước hạn trăm triệu đó.
Click to expand...
Như cái Shinhan nó đâu có cho thanh toán gốc bớt đâu ta? trả theo lịch mà nhỉ. Mà mình nghe nói thằng Vietcom hình như thanh toan bớt phần gốc được
 
luunn_54v2 said:
quan trọng mua nhà để làm gì, ở, hay đầu tư
ở thì tính chuyện lỗ lãi làm cái gì cho mệt.
đầu tư thì phải xem giờ có bán ra được không, bán được bao nhiêu mới tính chuyện lời lỗ.

lãi 8.5 cố định 2 năm hay gì mà lãi ngon vậy sao phải đi tất toán sớm thế
Click to expand...
Chắc hết tg ưu đãi chuyển bank khác lại ăn tiếp ưu đãi nữa.
Banker chắc không biết tính, phạt cho sml, thu hồi tiền lãi ưu đãi lãi suất nữa
 
Vuphap said:
fen hiểu ntn là lãi cố định và lãi theo dư nợ giảm dần không ?

+ lãi cố định (hay còn gọi là lãi suất phẳng): vay 1 tỷ, lãi phẳng 10%, mỗi năm mất 100 tr tiền lãi, nếu vay 10 năm thì mỗi năm trả 200 tr, bao gồm 100 tr gốc và 100 tr lãi.
+ lãi dư nợ giảm dần: vay 1 tỷ, lãi suất sau thời gian ưu đãi bằng = lãi cơ sở + biên độ, lãi cơ sở thì theo quy định bank từng thời kỳ, biên độ thì theo hợp đồng lúc vay, lãi này sẽ bị điều chỉnh 3/6 tháng 1 lần. Dư nợ còn bao nhiêu thì tính lãi bấy nhiêu. Giả sử năm đầu trả trước hạn 500 tr, thì tháng thứ 13 chỉ tính lãi trên 500 tr, tháng thứ 14 tính lãi trên 500 tr - gốc đã trả tháng thứ 13.

Có biết công thức quy đổi ko ?

Lãi giảm dần = 2 x lãi cố định x số tháng vay / (số tháng vay + 1)

tôi làm bank 7 năm rồi

ở bài trên tôi hiểu nhầm là riêng tiền lãi đã 15 củ nên thấy hơi choáng thôi
Click to expand...
tôi chỉ biết lãi cố định và lãi thả nổi, lãi cố định thì cố định bao nhiêu % trong bao nhiêu năm, tuy nhiên tiền lãi vẫn tính trên số dư nợ còn lại. Còn kiểu chỉ có trả lãi không trả gốc tôi cũng vay rồi, ở Agribank.
Vay kiểu tiền gốc + lãi dao động theo từng tháng (từng vay VIB) và gốc + lãi = số tiền cố định tôi cũng vay rồi (HSBC).
Còn như chủ thớt chắc là nhầm 15tr = gốc + lãi,
 
để biết lỗ hay không thì a phải tính cái phí phạt
tính xem cái phí phạt 2.5% này có lợi hơn chênh lệch lãi suất khi a qua chỗ khác vay không
chứ vay mà dek lỗ, dek trả lãi thì đi vay mà sống chứ đi làm chi cho cực
 
Vuphap said:
fen hiểu ntn là lãi cố định và lãi theo dư nợ giảm dần không ?

+ lãi cố định (hay còn gọi là lãi suất phẳng): vay 1 tỷ, lãi phẳng 10%, mỗi năm mất 100 tr tiền lãi, nếu vay 10 năm thì mỗi năm trả 200 tr, bao gồm 100 tr gốc và 100 tr lãi.
+ lãi dư nợ giảm dần: vay 1 tỷ, lãi suất sau thời gian ưu đãi bằng = lãi cơ sở + biên độ, lãi cơ sở thì theo quy định bank từng thời kỳ, biên độ thì theo hợp đồng lúc vay, lãi này sẽ bị điều chỉnh 3/6 tháng 1 lần. Dư nợ còn bao nhiêu thì tính lãi bấy nhiêu. Giả sử năm đầu trả trước hạn 500 tr, thì tháng thứ 13 chỉ tính lãi trên 500 tr, tháng thứ 14 tính lãi trên 500 tr - gốc đã trả tháng thứ 13.

Có biết công thức quy đổi ko ?

Lãi giảm dần = 2 x lãi cố định x số tháng vay / (số tháng vay + 1)

tôi làm bank 7 năm rồi

ở bài trên tôi hiểu nhầm là riêng tiền lãi đã 15 củ nên thấy hơi choáng thôi
Click to expand...
a tào lao quá a ơi
người ta thường nói lãi cố định để so vs lãi thả nổi
chứ ai nói lãi cố định như a
còn như anh là lãi suất trên dư nợ gốc vs lãi suất trên dư nợ giảm dần

// làm bank mà đi dùng từ "lãi cố định" so với "lãi dư nợ giảm dần", nói làm khách hàng mập mờ ko rõ, nó chửi cho to đầu
 
ChiKu ChiKu said:
Như cái Shinhan nó đâu có cho thanh toán gốc bớt đâu ta? trả theo lịch mà nhỉ. Mà mình nghe nói thằng Vietcom hình như thanh toan bớt phần gốc được
Click to expand...

Thằng nào cũng cho trả trước hạn hết bạn, tùy theo bạn vay kiểu gì. Chủ yếu là nó tính tiền phạt ~ tiền lãi luôn rồi.
 
minhnhat86 said:
Chắc hết tg ưu đãi chuyển bank khác lại ăn tiếp ưu đãi nữa.
Banker chắc không biết tính, phạt cho sml, thu hồi tiền lãi ưu đãi lãi suất nữa
Click to expand...
xoay đủ tiền tất toán thì chả đổi vội, để thả nổi lên 12 chấm có mà ngáp
 
luunn_54v2 said:
xoay đủ tiền tất toán thì chả đổi vội, để thả nổi lên 12 chấm có mà ngáp
Click to expand...
Ăn phạt vỡ mồm + thu hồi tiền lãi ưu đãi 1 cục.
Chưa kể tiền vay nóng để tất toán thêm 1 mớ.
Tính tới tính lui chẳng thấy lời chỗ nào cả
 
minhnhat86 said:
Ăn phạt vỡ mồm + thu hồi tiền lãi ưu đãi 1 cục.
Chưa kể tiền vay nóng để tất toán thêm 1 mớ.
Tính tới tính lui chẳng thấy lời chỗ nào cả
Click to expand...
phạt trả trước thôi, thu hồi lãi ưu đãi gì ở đây.

hỏi thiệt anh có biết đáo hạn là gì không
 
luunn_54v2 said:
phạt trả trước thôi, thu hồi lãi ưu đãi gì ở đây.

hỏi thiệt anh có biết đáo hạn là gì không
Click to expand...
Ví dụ fen vay ưu đãi lãi suất 2 năm đầu 8%/năm, sau 2 năm ls thả nổi
Nếu fen tất toán/đáo hạn trong 2 năm đầu này thì sẽ bị tiền phạt do tất toán hợp đồng trước hạn và sẽ bị thu hồi phần tiền lãi được hưởng ưu đãi lãi suất (tính lại theo lãi suất thả nổi tại thời điểm hiện tại)
 
Ông mua đúng đỉnh thì chịu thôi. Chứ ví dụ ngay 2021 đợt dịch, ông mua Chung Cư ở Hà Nội (là cái phân khúc trước đây khó có lời), đảm bảo 99% giờ x2 giá gốc, thì một hai trăm tiền lãi kia ăn nhằm gì, lời to. Tất nhiên chả ai biết trước cả, nói để thấy ông lỗ chứ người khác người ta không lỗ.
Đã đi vay tiền mua đất mua nhà, nếu hoàn toàn để ở, không tính lãi lời thì ok không sao, còn tính lãi lời đầu tư, thì bắt buộc phải căn ke thời điểm, xu hướng giá, triển vọng khu đó. Nó đứng giá thôi thì đương nhiên đã lỗ hoàn toàn phần lãi/phí khoản vay rồi, lại mua trúng đỉnh nữa thì chịu, kêu ca gì nữa. :burn_joss_stick:
 
minhnhat86 said:
Ăn phạt vỡ mồm + thu hồi tiền lãi ưu đãi 1 cục.
Chưa kể tiền vay nóng để tất toán thêm 1 mớ.
Tính tới tính lui chẳng thấy lời chỗ nào cả
Click to expand...
Nếu cân đối được dòng tiền hàng tháng thì cũng tốt, ví dụ hàng tháng gốc lãi 15tr giờ đổi qua NH khác còn có 12tr/tháng chẳng hạn

via theNEXTvoz for iPhone
 
listerine said:
Thằng nào cũng cho trả trước hạn hết bạn, tùy theo bạn vay kiểu gì. Chủ yếu là nó tính tiền phạt ~ tiền lãi luôn rồi.
Click to expand...
À mình hiểu nhầm. Tất toán trước hạn thì đồng ý bank nào cũng có. Nhưng ý mình hỏi là tất toán 1 phần gốc có được ko? Hay đã vay theo lãi dư nợ giảm dần thì phải thanh toán theo chu kỳ lịch.
 
Phí phạt sơ sơ là trên 20tr à :LOL:
Tiền làm cứ nuôi ngân hàng vậy, mọi người cứ chê Agribank chứ, phí phạt của Agribank có 500k
 
Vuphap said:
fen hiểu ntn là lãi cố định và lãi theo dư nợ giảm dần không ?

+ lãi cố định (hay còn gọi là lãi suất phẳng): vay 1 tỷ, lãi phẳng 10%, mỗi năm mất 100 tr tiền lãi, nếu vay 10 năm thì mỗi năm trả 200 tr, bao gồm 100 tr gốc và 100 tr lãi.
+ lãi dư nợ giảm dần: vay 1 tỷ, lãi suất sau thời gian ưu đãi bằng = lãi cơ sở + biên độ, lãi cơ sở thì theo quy định bank từng thời kỳ, biên độ thì theo hợp đồng lúc vay, lãi này sẽ bị điều chỉnh 3/6 tháng 1 lần. Dư nợ còn bao nhiêu thì tính lãi bấy nhiêu. Giả sử năm đầu trả trước hạn 500 tr, thì tháng thứ 13 chỉ tính lãi trên 500 tr, tháng thứ 14 tính lãi trên 500 tr - gốc đã trả tháng thứ 13.

Có biết công thức quy đổi ko ?

Lãi giảm dần = 2 x lãi cố định x số tháng vay / (số tháng vay + 1)

tôi làm bank 7 năm rồi

ở bài trên tôi hiểu nhầm là riêng tiền lãi đã 15 củ nên thấy hơi choáng thôi
Click to expand...
Anh làm bank 7 năm mà dùng "lãi cố định" = "lãi suất phẳng" thì cũng thua anh luôn.
Cái anh nói là phương thức trả nợ bao gồm: Trả theo dư nợ ban đầu và Trả theo dư nợ giảm dần.
Ở đây vay tsđb thì ai cho anh trả theo dư nợ ban đầu nên mặc định phải hiểu là trả theo dư nợ giảm dần rồi.
Còn lãi cố định ở đây là ưu đãi % lãi suất cố định theo xx tháng. Sau xx tháng thì thành lãi thả nổi.
 
Last edited:
ChiKu ChiKu said:
À mình hiểu nhầm. Tất toán trước hạn thì đồng ý bank nào cũng có. Nhưng ý mình hỏi là tất toán 1 phần gốc có được ko? Hay đã vay theo lãi dư nợ giảm dần thì phải thanh toán theo chu kỳ lịch.
Click to expand...
Tất cả các bank đều cho tất toán trước 1 phần gốc mà, nộp phí phạt giống chủ thớt thôi. Mỗi bank sẽ có % phạt khác nhau. Như Big4 thì tầm 1% cho năm đầu, 0.5% cho 4 năm tiếp theo. Sau 5 năm thì tất toán không phạt.
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

abczzzku
Những khoản tiền vô chủ trong ngân hàng sẽ đi về đâu?
2 3 4
Replies
74
Views
4K
William838
William838
FoolAgainDT
Momo tự bật tính năng thanh toán bằng thẻ ngân hàng??
Replies
0
Views
427
FoolAgainDT
FoolAgainDT
supernija
Mua nhà nhưng chủ nhà không cho vay ngân hàng?
19 20 21
Replies
417
Views
19K
kurama298
kurama298
quangvh
Tư vấn vay ngân hàng mua nhà
5 6 7
Replies
135
Views
8K
quangvh
quangvh
nanadyen
Tư vấn vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ của bố vợ hoặc vay bank mua xe cũ của Gara
Replies
6
Views
558
blackdragonk101
blackdragonk101

Share this page

Back
Top