blockchain
Senior Member
mình nghèo nhưng ae mình đông, đường cùng thì mượn người thân cũng chả vấn đề gì mấy, người thân lực mạnh nhưng chưa đến lúc phải hỏi. ahihi
Xin hướng dẫn thủ tục vay mua nhà ở?
- Thread starter blockchain
- Start date
blockchain
Senior Member
Mua ở thành phố đáng sống mà, cc gì giờ này nữa, mình thích tự do!
safetrading
Senior Member
Mua ở thành phố đáng sống mà, cc gì giờ này nữa, mình thích tự do!
Khi mọi người cùng tự do, sẽ trở thành một đống hổ lốn.
blockchain
Senior Member
hèn gì Mỹ nó xả súng thường xuyên kk
blockchain
Senior Member
nghe hay hay mà hơi mờ mờ, thím có thể cho zalo e tham khảo thêm được ko ạ
listerine
Senior Member
Bạn cần hỏi chỗ nào nhắn mình trả lời cho.
Khi vay thì lãi theo dư nợ giảm dần, và bạn càng trả được nhiều "gốc trước hạn" thì bạn sẽ càng cảm thấy khỏe, vì lãi sẽ giảm theo. Và khi trả gốc trước hạn thì những tháng kế tiếp bạn chỉ trả lãi mà không phải trả gốc nữa (gốc sẽ trừ dần trong số trước hạn).
Nhưng bạn lưu ý phần lãi suất thả nổi hiện nay, vì nếu nó lên tới 18-20%/năm như đợt 2011 thì rất dễ ngộp thở. Vì thế, vay càng ít càng tốt, tất toán càng nhanh càng tốt, chọn gói vay với lãi cố định nhiều năm càng tốt.
blockchain
Senior Member
Cho e hỏi vãi vay trả góp thế chấp 2 năm đầu thường cố định hay sao thím, và maximum nó có cỡ 12% ko thím?
Các năm tiếp theo thả nổi thì cứ lấy lãi ngân hàng huy động vốn + X% lên hay sao thím?
Em cảm ơn thím
tunhansam
Senior Member
2 năm từ đầu dự án, thực chất có tiền đưa 1 cục giá vẫn ngon hơn
lvcd95
Senior Member
Bác ơi cho hỏi: nếu t6 trả gốc trước 1 khoản, thì lãi phải trả từ t7 trở đi sẽ nhỏ hơn số trong bảng tính của bác phải ko vậy?
Gửi từ Xiaomi 2109119DG bằng vozFApp
Cá Thòi Lòi
Senior Member
Lãi 10.1%
Fen thế chấp luôn căn định mua, vay nhiều hơn số tiền cần rồi lấy tiền đó gửi tiết kiệm lấy lãi trả phần lãi hàng tháng
À, mua nhà tốt nhất nói khó chủ nhà ko cọc, tránh trường hợp ngân hàng giải ngân chậm, chủ nhà không bán hoặc bị ngân hàng ép mua bảo hiểm v.v
via theNEXTvoz for iPhone
Fen thế chấp luôn căn định mua, vay nhiều hơn số tiền cần rồi lấy tiền đó gửi tiết kiệm lấy lãi trả phần lãi hàng tháng
À, mua nhà tốt nhất nói khó chủ nhà ko cọc, tránh trường hợp ngân hàng giải ngân chậm, chủ nhà không bán hoặc bị ngân hàng ép mua bảo hiểm v.v
via theNEXTvoz for iPhone
blockchain
Senior Member
Nghe rất thuyết phục nhưng hơi vô lý
"mua nhà tốt nhất nói khó chủ nhà ko cọc" cái này có kinh nghiệm gì không thím bày em với
tonghuuhiep9
Senior Member
Ko cọc là cái gì vậy? Có thằng nào bán đất lại ngu đến mức ko nhận cọc cơ à?
Khi ngân hàng đồng ý cho vay, họ sẽ phát hành cam kết cho vay tài trợ mua đất đến người bán
Còn chuyện bảo hiểm, quên cmn việc ko bảo hiểm đi, 1 là mua và được vay, 2 là én
Cá Thòi Lòi
Senior Member
Bình thường mà. Mình đang vay mua nhà 13 tỷ, không cọc 1 đồng nào. Có bể kèo thì chỉ trả lãi ngân hàng. Vì mình thiện chí mua, trong trường hợp ngân hàng không giải ngân đc thì đó là lỗi của ngân hàng chứ mình cũng ko muốn, chủ nhà mà ok thì tiến hànhNghe rất thuyết phục nhưng hơi vô lý
"mua nhà tốt nhất nói khó chủ nhà ko cọc" cái này có kinh nghiệm gì không thím bày em với
Ngân hàng đã giải ngân 6 tỷ vào tk chủ nhà, nhưng giờ gần hết hạn thì phía ngân hàng nói khó giải ngân tiếp, đang làm hồ sơ ngoại lệ cho mình. Còn mình thì thoải mái, ko đc thì thôi
via theNEXTvoz for iPhone
Cá Thòi Lòi
Senior Member
Tôi chia sẻ thôi, không hợp tai thì ignore việc gì phải chửi bới vậy anh ?
Ignore nhé
via theNEXTvoz for iPhone
tonghuuhiep9
Senior Member
Chửi bới chỗ nào?
Hay đọc xong tự thấy ngu nên tự ái à, thôi xin lỗi nhé
Cọc vẫn phải cọc, nhưng kèm điều khoản nếu ngân hàng ko cho vay được thì hoàn cọc, làm gì có chuyện ko cọc trừ quen thân lắm
listerine
Senior Member
Đúng bạn, lãi trên dư nợ giảm dần. Tức là bạn trả gốc càng nhiều thì lãi sẽ càng giảm.
listerine
Senior Member
Có nhiều gói lãi suất, tùy ngân hàng. Các ngân hàng nước ngoài thường lãi suất thấp hơn ngân hàng trong nước, nhưng duyệt hồ sơ khó hơn.
Bạn liên hệ trực tiếp ngân hàng mới biết được các ưu đãi này, vì nó thay đổi liên tục chứ không có định.
Lãi thả nổi = lãi suất tiết kiệm hiện hành(trong khoảng thời gian) + 3.5% (cái này là trung bình, tùy ngân hàng mà cách tính khác nhau)
tienthanht929
Senior Member
lãi xuất hiện tại thì ném vào bank lãnh lãi ra thuê nhà ngon hơn
giờ vay lãi thực tế 15% năm còn bị tống cho cục bh nhân thọ nữa
đừng bị nó lừa lãi năm đầu 7-8% nhé mua nhà là 10-20 năm năm ưu đãi đầu thấm vào đâu
vay 1,5 tỏi năm mất 250 triệu tiền lãi
úi dồi ôi
giờ vay lãi thực tế 15% năm còn bị tống cho cục bh nhân thọ nữa
đừng bị nó lừa lãi năm đầu 7-8% nhé mua nhà là 10-20 năm năm ưu đãi đầu thấm vào đâu
vay 1,5 tỏi năm mất 250 triệu tiền lãi
úi dồi ôi
boy_QN92l8
Đã tốn tiền
Có gì đâu vô lý bro. Thương lượng với chủ nhà xong hết. Chốt ngày đi mua bán, tới ngày đó ra thanh toán đủ.Nghe rất thuyết phục nhưng hơi vô lý
"mua nhà tốt nhất nói khó chủ nhà ko cọc" cái này có kinh nghiệm gì không thím bày em với
Tất nhiên trong thời gian đó chủ nhà có kèo thơm hơn thì hủy deal với bạn. Cọc là để giảm khả năng chủ nhà hủy deal vì phải đền cọc thôi. Nhiều trường hợp mình chạy tiền thủ tục xong hết tới ngày công chứng chủ nhà quay xe, do 1001 lý do
